Решение по делу № 2-3418/2017 ~ М-1709/2017 от 21.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Школьная-1» о признании недействительным решения Правления ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным решения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности предоставить заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома и возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности расторгнуть указанный договор и провести повторное голосование на общем собрании собственников помещений по вопросу охраны дома

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Школьная-1» о признании недействительным решения Правления ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным решения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности предоставить заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома и возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности расторгнуть указанный договор и провести повторное голосование на общем собрании собственников помещений по вопросу охраны дома указав, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Школьная-1» является управляющей организацией в доме, где проживает истец. Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение об обеспечении круглосуточного контрольно-пропускного режима и охраны подъездов с помощью охранной организации или службы консьержей. Решением Правления ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об организации круглосуточной охраны подъездов с помощью охранной организации, путем установки видеонаблюдения. Истец не согласен с принятым решением, поскольку принятое на общем правлением решение не было включено в повестку дня. Ответчиком ему не представлен заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома. На основании изложенного, истец просит суд признать незаконным решение общего собрания собственников помещений ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ТСЖ «Школьная-1» обязанность предоставить заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома и возложить на ТСЖ «Школьная-1» обязанность расторгнуть указанный договор и провести повторное голосование на общем собрании собственников помещений по вопросу охраны дома.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Школьная-1» ФИО3 исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Школьная-1» является управляющей организацией в доме, где проживает истец. Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение об обеспечении круглосуточного контрольно-пропускного режима и охраны подъездов с помощью охранной организации или службы консьержей. Решением Правления ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об организации круглосуточной охраны подъездов с помощью охранной организации, путем установки видеонаблюдения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что принятые решения об организации круглосуточной охраны жилого дома путем установки видеонаблюдения не противоречит решению общего собрания и решения правления об организации охраны дома посредством заключения договора с охранной организацией. Выводы суда подтверждаются актом проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ года

Истцу заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома ответчиком истцу направлялся. Указанный договор истец приобщил к материалам дела при подачи искового заявления.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

С учетом выше изложенного и приведенной нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО1 к ТСЖ «Школьная-1» о признании недействительным решения Правления ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным решения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Школьная-1» от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности предоставить заключенный с ООО «АйПильсин Секьюрити» договор от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ-07 на охрану жилого дома и возложении на ТСЖ «Школьная-1» обязанности расторгнуть указанный договор и провести повторное голосование на общем собрании собственников помещений по вопросу охраны дома отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                 Я.Ю. Губин