Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2017 ~ М-702/2017 от 13.09.2017

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        12 октября 2017 года                                                          п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием представителя истца Захаровой М.И. по доверенности Ермилова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-№/2017 по иску Захаровой М.И. к администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Борисовой Н.С. Захарову А.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования,

установил:

Захарова М.И. в лице своего представителя по доверенности Ермилова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, указывая, что ей, Захаровой М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, выданного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №15, из которого следует, что свидетельство на право собственности на землю №198 выдано раньше, чем возникло основание для его выдачи, так как дата выдачи свидетельства указана «6 мая 1992 года», а постановление главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №15 датировано 28 июня 1992 г. и в этой дате допущено неоговоренное исправление.

26.06.2017 г. в межмуниципальном отделе по <данные изъяты> Управления Росреестра по Тульской области получена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198 на имя Захаровой М.И., в которой также допущены неоговоренные исправления: в графе «дата выдачи свидетельства» запись «6 мая 1992 г.» исправлена на «26 ноября 1992 г.», в графе «в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от» в дате «28 июня1992 г.» допущено неоговоренное исправление, то есть в указанном свидетельстве и копии этого свидетельства исправления не оговариваются, не указано, кто именно внес данные исправления, не имеется подписей лиц, внесших исправления, исправления не заверены печатью.

В секторе муниципального архива администрации МО <данные изъяты> район Тульской области постановление Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №154, на основании которого Захаровой М.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, от 26.11.1992 г. <данные изъяты> Сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области на основании постановления главы администрации <данные изъяты> Сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №15 от 28.06.1992 г., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 30.06.2017 г., а также копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, выданной 26.06.2017 г. межмуниципальным отделом по <данные изъяты> Управления Росреестра по Тульской области, в котором правообладателем этого земельного участка указана Захарова М.И.

16.06.2017 г. Захарова М.И. в лице своего представителя Борисовой Н.С. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, однако, 26.06.2017 г. регистрация приостановлена в связи с имеющимися неоговоренными исправлениями в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198 и копии этого свидетельства, с рекомендацией обратиться в суд.

По мнению истца наличие в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198 и копии этого свидетельства неоговоренных исправлений не может служить основанием для ущемления ее прав на указанный земельный участок.

12.06.1983 г. в д. <адрес> области умер ФИО1., супруг истца.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома <адрес> области общей площадью 66, 9 кв.м, жилой площадью 31, 2 кв.м, с пристройкой и надворными постройками: сараем, уборной.

Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал умершему ФИО1. на основании договора купли – продажи от 23.06.1970 года, удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом депутатов трудящихся <данные изъяты> района Тульской области

ФИО1 по день смерти проживал с женой ФИО2., которая организовала за свой счет его похороны, после его смерти пользуется его имуществом, в том числе принадлежащими ФИО1. предметами домашнего обихода и жилым домом с надворными постройками, следит за состоянием жилого дома с надворными постройками, осуществляет ремонт, оплачивает налоги, то есть фактически приняла наследство, так как является наследником первой очереди по закону, однако, надлежащим образом наследственное имущество в собственность не оформила.

Другие наследники первой очереди к имуществу умершего – дети ФИО3. и ФИО4. на наследство, открывшееся после смерти ФИО1., не претендуют.

Таким образом, просит суд: установить факт принадлежности ей, Захаровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, выданного 26.11.1992 г. <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №15 от 28.06.1992 г.; признать за ней, Захаровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 66, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 31, 2 кв.м, состоящий из жилого дома лит. А и пристройки лит. а, с надворными постройками: сараем лит. Г, уборной лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, последовавшей 12.06.1983 г., в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Захаровой М.И. по доверенности Ермилов В.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал по вышеизложенным основаниям.

Истец Захарова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области по доверенности ФИО5 представила заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, в заявлении глава администрации ФИО6. просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО3. и ФИО4. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указывают, что исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Выслушав объяснение представителя истца по доверенности Ермилова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Захаровой М.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты принадлежности правоустанавливающих документов.

На основании п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок размером 0, 27 га, по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации от 28 июня 1992 года №15 предоставлен администрацией <данные изъяты> Сельского Совета для ведения подсобного хозяйства Захаровой М.И..

Указано, что данное свидетельство выдано 06.05.1992 г. администрацией <данные изъяты> Сельского Совета.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198 на имя Захаровой М.И., допущены неоговоренные исправления: в графе «дата выдачи свидетельства» запись «6 мая 1992 г.» исправлена на «26 ноября 1992 г.», в графе «в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от» в дате «28 июня 1992 г.» допущено исправление без указания лица, вносившего изменения, без заверения печатью и подписью.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области №№ от 26.06.2017 г., осуществление действий по регистрации права собственности Захаровой М.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приостановлены в связи с тем, что содержание представленных документов не соответствуют требованиям законодательства РФ.

В уведомлении указано, что в свидетельстве на право собственности на землю от 06.05.1992 г. имеются неоговоренные исправления (дата постановления главы администрации, на основании которого выдавалось свидетельство). Дата выдачи свидетельства «6 мая 1992 г.», однако согласно записи в книге выдачи свидетельств (по данным ГФД Одоевского района) имеется запись №386) о выдаче свидетельства Захаровой М.И. 15.11.1992 г.

В архиве государственного фонда данных имеется свидетельство №198 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Захаровой М.И. с неоговоренными исправлениями (дата выдачи постановления главы администрации, дата выдачи свидетельства). В Муниципальном архиве администрации МО Одоевский район документ, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует.

Согласно ответов Сектора муниципального архива №70 от 26.06.2017 г. и №78-3 от 07.07.2017 г. в документах – постановлениях главы администрации Стояновского Сельского Совета Одоевского района Тульской области за 1992 год постановление от 28.06.1992 г. №15 о выделении земельных участков для ведения подсобного хозяйства, а также сведений о выделении земельного участка Захаровой М.И, не значится. Документы исполнительного комитета Одоевского сельского Совета народных депутатов Одоевского района Тульской области по нотариальным действиям за 1970 год на хранение в архив не поступали.

В материалах дела имеется сообщение администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области №363 от 20.07.2017 г., согласно которому кадастровой выпиской из ЕГРН от 30.06.2017 г. №№ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. земельный участок не имеет конкретных границ, межевание земельного участка не проводилось, правообладатель не указан. Таким образом администрация не имеет возможности присвоить адрес данному земельному участку и дому, расположенному на нем. Администрация не располагает данными о том, имеется ли какое-либо недвижимое имущество в <адрес> у ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №№ отсутствуют сведения о правообладателе данного объекта недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской, выданной 30.06.2017 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Исследованными письменными доказательствами по делу объективно установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, выдано 26 ноября 1992 г. <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Одоевского района Тульской области на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Одоевского района Тульской области №15 от 28 июня 1992 г. Захаровой М.И.

Установление факта принадлежности вышеуказанного правоустанавливающего документа имеет для заявителя Захаровой М.И. юридическое значение, поскольку дает ей возможность для реализации прав собственника земельного участка.

В соответствии с архивной выпиской Сектора муниципального архива администрации МО <данные изъяты> области №№2 от 07.07.2017 г. в похозяйственной книге №6 д. <адрес> за 1967-1970 г.г. значится хозяйство с лицевым счетом №№ по адресу: д<адрес> (так в документе) ФИО1глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), члены семьи: ФИО2 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – мать, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 – отец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в хозяйстве имеются постройки, находящиеся в личной собственности, квартира совхозная, земля, находящаяся в личном пользовании – 0, 25 га.

Из архивном выписки Сектора муниципального архива администрации МО <данные изъяты> Тульской области №№1 от 07.07.2017 г. усматривается, что в похозяйственной книге №5 д<адрес> за 1971-1973 годы значится хозяйство с лицевым счетом №№ по адресу: <адрес> (так в документе) ФИО1 – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены семьи: ФИО2 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – мать, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 – отец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ г. определен <адрес>. В хозяйстве имеются постройки, находящиеся в личной собственности - жилой дом 1970 года возведения, сарай 1970 года возведения, двор 1970 года возведения, земля, находящаяся в личном пользовании на 01.01.1971 г. – 01.06.1972 – 0, 26 га.

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

В соответствии с данными свидетельство о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> р/б ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак 04.04.1962 года, после чего ФИО9. присвоена фамилия Захарова.

Захарова Н.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> области, ее родителями являются: ФИО1, ФИО2, согласно свидетельству о рождении №, выданному 04.04.1962 г. <данные изъяты> Сельским Советом.

Фамилия ФИО6 изменена на ФИО10 после заключения брака с ФИО10 В.Н. 04.10.2008 г., в соответствии с данными свидетельства о заключении брака 1-БО №№, выданного 04.10.2008 г. Комитетом ЗАГС администрации г. <данные изъяты> отдела ЗАГС по <данные изъяты> району.

ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ г., его родителями являются: ФИО1, ФИО2, согласно свидетельству о рождении 11-ШЗ №№, выданному <данные изъяты> Сельским Советом <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из выписки – справки из технического паспорта от 29.08.2017 г., составленной <данные изъяты> производственным участком <данные изъяты> отделения ГУ ТО «Областное БТИ» усматривается, что на основании договора купли – продажи от 23.06.1970 г., удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом, ФИО1. принадлежит жилой дом №№ по ул. <адрес> области лит. А общей площадью жилого помещения 66, 9 кв.м, с пристройкой лит. а, сараем лит. Г, уборной лит. Г1.

Копия договора купли – продажи указанного жилого дома от 23.06.1970 г. имеется в материалах дела.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-БО №№, выданным <данные изъяты> сельским Советом <данные изъяты> района Тульской области (повторное).

Судом установлено, что после смерти ФИО1. открылось наследство в виде жилого дома №<адрес>

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО1. являются его дети ФИО3., ФИО4., супруга ФИО2

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно положений ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).. .

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела имеется сообщение администрации МО <данные изъяты> №363 от 20.07.2017 г., согласно которому похозяйственные книги хранятся с 2007 г., в связи с чем не представляется возможным установить, с кем проживал ФИО1 до своей смерти. Информацией о том, кто принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 и распорядился его имуществом, не имеется, так как похозяйственных книг на момент смерти ФИО1. в администрации нет и архивных выписок не предоставлено. В настоящее время в д. №№ по ул. <адрес> зарегистрирована Захарова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Тульской области ФИО11 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось, сведений о наследниках, претендующих на его имущество, нет.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> №№ от 10.07.2017 г. в Единой государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом №№ по <адрес>

ФИО3 и ФИО4. представили заявления, в которых указывают, что не претендуют на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца ФИО1

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, учитывая, что факт принятия Захаровой М.И. наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО1. не оспаривается, а также подтверждается письменными материалами дела, суд находит установленным факт принятия Захаровой М.И. наследства, оставшегося после смерти ФИО1 поскольку она совершила действия, свидетельствующие об этом: пользовалась принадлежащим ему имуществом, проживала в доме, зарегистрирована в нем, то есть истец вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности.

Учитывая все объективно исследованные в судебном заседании обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Захаровой М.И. к администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Борисовой Н.С., Захарову А.С. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности Захаровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №198, выданного 26.11.1992 г. <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Тульской области №15 от 28.06.1992 г.

Признать за Захаровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес>, право собственности на жилой дом лит. А общей площадью 66, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 31, 2 кв.м, с пристройкой лит. а, с надворными постройками: сараем лит. Г, уборной лит. Г1, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий