Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2018 ~ М-462/2018 от 23.10.2018

Дело №2-1-529/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

27 декабря 2018 года,

дело по иску Косинцева Н.Н. к Косинцеву Н.Н., Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» об оформлении соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, вселении и регистрации в нем по месту жительства,

у с т а н о в и л :

23 октября 2018 года Косинцев Н.Н., обратился в суд с иском к ответчику Косинцеву Н.Н., в котором указал, что он является сыном ответчика Косинцева Н.Н., которому на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой он – истец с 2000 года и до призыва в Вооруженые Силы РФ (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован, но фактически проживал с матерью Косинцевой Н.Ф. по адресу: <адрес>, поскольку семейные отношения между его родителями были прекращены. На основании акта межведомственной комиссии № от 29.12.2011 года, составленного по результатам обследования многоквартирного жилого дома № по <адрес>, в связи с давностью постройки, естественным физическим износом основных конструктивных элементов, данный дом был признан аварийным. На основании постановления № от 21.01.2016 года граждане, проживающие в аварийном многоквартирном жилом доме № по <адрес>, были расселены и ответчику Косинцеву Н.Н. была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Решением Кировского районного суда от 05.09.2017 года в удовлетворении иска его отца о признании его (истца) утратившим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>, отказано. По возвращении из Вооруженных Силах РФ, где он проходил военную службу по призыву, ему стало известно, что ответчику предоставили ключи от распределенной квартиры, однако он в ней фактические не проживает. В настоящее время его (истца) регистрация по месту постоянного проживания продолжает значиться по адресу: <адрес>, в многоквартирном жилом доме, который в настоящее время уже снесён. 30.07.2018 года он обратился в Кировскую районную администрацию муниципального района «Город Киров и Кировский район» с заявлением, в котором просил предоставить возможность осуществить регистрацию в квартире № дома № по <адрес>. Согласно ответу заместителя Главы Кировской районной администрации MP «Город Киров и Кировский район» от 28.08.2018 года, его отец участвует в муниципальной целевой программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и в настоящее время, на основании постановления Кировской районной администрации MP «Город Киров и Кировский район» № от 21.01.2016 года взамен квартиры, расположенной в доме № по <адрес>, ему была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Однако до настоящего времени между Косинцевым Н.Н. и Кировской районной администрацией MP «Город Киров и Кировский район» не заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого. Данный факт подтверждается копией выписки из ЕГРН от 18.07.2018 года №, из которой следует, что правообладателем указанного жилого помещения является Городское поселение «Город Киров». Сведениями о фактическом месте проживании ответчика он не располагает. В связи с чем, истец просит обязать ответчика оформить с Администрацией (исполнительно-распорядительный орган) Городское поселение «Город Киров» и подписать соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемого, вселить его в жилое помещение до адресу: <адрес> и обязать Косинцева Н.Н. подать в миграционный пункт отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кировский» заявление о регистрации меня по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, включая письменное согласие о его вселении в данное жилое помещение.

Истец, уточняя и изменяя исковые требования, просил обязать ответчика оформить с Кировской районной администрацией (исполнительно-распорядительный орган) «Город Киров и Кировский район» и подписать соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемого, вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес> и осуществить его регистрацю по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Определением суда от 12 ноября 2018 года процессуальное положение третьего лица Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» изменено на процессуальное положение ответчика.

Истец Косинцев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.95).

Представитель истца по доверенности Косинцева Н.Ф. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений от 11.12.2018 года, поддержала, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Косинцев Н.Н. не явился, по месту регистрации не проживает (дом признан непригодным для проживания), по адресу предоставленной взамен изымаемой квартиры также не проживает, адрес его фактического нахождения не установлен, что подтверждается рапортом УУП МОМВД России «Кировский» от 06.12.2018 года (л.д.92).

Определением суда от 21 декабря 2018 года на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием в качестве его представителя адвоката Родиной И.И.

Представитель ответчика Косинцева Н.Н. – адвокат Родина И.И. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика - Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» по доверенности Дойникова К.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчику Косинцеву Н.Н. была распределена квартира № в доме № по <адрес>, ключи от которой им лично были получены. Однако, до настоящего времени указанная квартира в собственность ответчика не оформлена. Ответчик лично и через своих представителей обращался в администрацию с целью решения данного вопроса, ему было разъяснена необходимость снятия с регистрационного учета по прежнему адресу его и членов семьи, поскольку его сын – истец по делу зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>, соглашения № об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения, заключить не удалось. В ходе проведенного обследования в ноябре 2018 года установлено, что замок от входной двери квартиры № в доме № по <адрес> заменен. Ключ от квартиры находился у сестры ответчика – Поповой Ю.А., которой им был предоставлен ключ от нового замка, установленного в указанной квартире. Обследованная квартира полностью меблирована, на момент обследования в ней никто не проживает, но судя по расходам на коммунальные услуги, квартира находится в использовании.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Косинцев Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной ему в собственность в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 сентября 1996 года и выпиской из ЕГРН от 03.05.2017 года (гр. дело №2-1-348/2017 л.д.6-10).

Истец Косинцев Н.Н. является сыном ответчика Косинцева Н.Н., что подтверждается свидетельством о его рождении (гр. дело №2-1-348/2017 л.д.45).

Согласно справке от 30.07.2018 года, истец Косинцев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Косинцев Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.19,53).

29 декабря 2011 года дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования и заключением межведомственной комиссии (л.д.20-23).

На основании постановления Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» № от 21.01.2016 года ответчику Косинцеву Н.Н. взамен квартиры, расположенной в доме № по <адрес>, предоставлена квартира № в доме № по <адрес> (л.д.24-27).

Согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда от 5 сентября 2017 года по делу по иску Северина М.С., действующего в интересах Косинцева Н.Н. к Косинцевой Н.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Косинцеву Н.Н. о признании утратившими и не приобретшей права пользования жилым помещением, постановлено:

Признать Косинцеву Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к Косинцеву Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> отказать.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения и членов его семьи, проживающих в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в случае включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик Косинцев Н.Н., как собственник изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным Законом воспользовался правом предоставления ему другого жилого помещения, поскольку как следует из материалов дела, ответчик Косинцев Н.Н. однозначно выразил свою волю на получение квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается актом получения им ключей от квартиры, оплаты коммунальных услуг на содержание квартиры, использования квартиры для проживания, актом обследования от 27, 28 ноября 2018 года, (л.д.73-84,101,103-108).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 названной статьи).

Из обстоятельств данного дела следует, что в силу приведенных норм права, заключение договора при сложившихся между сторонами правоотношениях предусмотрено законом, оно является обязательной процедурой для обеспечения прав собственника и членов его семьи на иное жилое помещение при признании жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, ветхим, аварийным в рамках специальной государственной программы о переселении из ветхого, аварийного жилья.

Данное обстоятельство говорит о том, что ответчик Косинцев Н.Н., фактически совершив действия, свидетельствующие о принятии им иного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, допустил уклонение от его оформления в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о понуждении ответчиков заключить договор передачи в собственность жилого помещения, предоставленного ответчику Косинцеву Н.Н. в обмен на изъятое жилое помещение в рамках государственной целевой программы для дальнейшего оформления права собственности на него, является законным и обоснованным, в связи с чем, требования о вселении и регистрации истца по месту жительства - в квартире № дома № по <адрес> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Косинцева Н.Н. заключить с Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район» соглашение об изъятии жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого – квартиры № в доме № по <адрес>.

Вселить Косинцева Н.Н. в квартиру № в доме № по <адрес> с осуществлением его регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А.Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года