Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12483/2018 от 12.04.2018

Судья Уварова О.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.

судей Рубцовой Н.А., Асташкиной О.Г.

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 апреля 2018 года апелляционную жалобу Финкельберга Д. З. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 февраля 2018 года по делу по иску Финкельберга Д. З. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, СНТ «Литератор» о признании незаконным постановления, признании недействительным проекта организации и застройки территории СНТ, запрете СНТ использовать проект организации и застройки территории СНТ при проведении межевых работ, определении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения Финкельберг Д.З.,

установила:

Финкельберг Д.З. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, СНТ «Литератор» о признании незаконным постановления, признании недействительными проекта организации и застройки территории СНТ, запрете СНТ использовать проект организации и застройки территории СНТ при проведении межевых работ, определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является председателем СНТ «Гипрпищепром-2» и собственником земельного участка <данные изъяты> в СНТ, земельный массив которого находится в непосредственной близости с земельным массивом СНТ «Литератор». Между указанными СНТ расположен проезд, который изначально не выделялся ни одному из указанных СНТ на каком-либо праве. <данные изъяты>ом пользовались члены СНТ «Гипропищепром-2» и СНТ «Литератор». В соответствии с протоколом совещания от <данные изъяты> СНТ «Дружба», СНТ «Гипромищепром-2», СНТ «Энергетик», СНТ «Литератор», СНТ «Коммунальник», СНТ «Росток» согласована схема проезда автотранспорта через территорию СНТ «Дружба», указано, что резервной дорогой является дорога от п. Семхоз через СНТ «Росток», СНТ «Литератор» по ул. Загорской.

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-п утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Литератор».

Истец обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением об отмене указанного постановления. В соответствии с письменным ответом администрации от <данные изъяты> <данные изъяты>-з/о оснований для отмены постановления не имеется, поскольку проект организации и застройки территории СНТ «Литератор» подготовлен на основании сведений ГУП МО «МОБТИ» и утвержден постановлением Главы городского поселения Сергиев Посад в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец полагает, что проект организации и застройки СНТ «Литератор» подготовлен и утвержден с нарушением гражданского, градостроительного и земельного законодательства РФ, требований СНиП 30-02-97, поскольку предусматривает присоединение к землям СНТ «Литератор» общего проезда, являющегося резервной дорогой для проезда автотранспорта садоводов к земельным участкам. Изначально земельный массив предоставлен СНТ «Литератор» как единый земельный участок, а согласно утвержденному проекту организации и застройки, земельный участок СНТ является многоконтурным, что сделано для обоснования увеличения площади землеотвода с учетом ширины общего проезда.

Финкельберг Д.З. просил суд признать недействительным проект организации и застройки территории СНТ «Литератор», утвержденный постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-п; признать незаконным постановление Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-п; запретить СНТ «Литератор» использовать проект организации и застройки территории СНТ при проведении межевых работ и определении границ земельного участка при постановке на кадастровый учет.

Истец Финкельберг Д.З., действующий в собственных интересах и как представитель третьего лица СНТ «Гипропищепром-2», в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признала.

Ответчик - представитель СНТ «Литератор» в судебном заседании исковые требования не признала.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 08 февраля 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Финкельберг Д.З. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения Финкельберг Д.З., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы города Сергиев П. С.-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-п утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Литератор».

Границы земельного участка СНТ «Литератор» площадью 22997 кв.м установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Оспаривая проект организации и застройки СНТ «Литератор», а также постановление об его утверждении, истец ссылается на то, что к землям СНТ «Литератор» присоединен проезд, являющейся резервной дорогой для проезда автотранспорта садоводов других СНТ, в том числе, СНТ «Гипропищепром-2».

Из материалов дела следует, что спорная дорога расположена между СНТ «Литератор» и СНТ «Гипропищепром-2».

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что проект организации и застройки территории СНТ «Литератор», утвержденный постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-п соответствует требованиям законодательства, издан в соответствии с компетенцией органов местного самоуправления.

Установив, что в СНТ «Литератор» спорная дорога является единственным проездом к земельным участкам, примыкающим к ней, а для других СНТ дорога является резервной, а также то обстоятельство, что проезд через территорию СНТ «Литератор» не является единственно возможным для истца, т.к. у него имеются и другие варианты проезда к своему земельному участку, суд пришел к обоснованному выводу о том, что права истца оспариваемым проектом организации и застройки СНТ «Литератор», а также постановлением об его утверждении не нарушены.

При этом суд учел, что границы территории СНТ «Гипрпищепром-2» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данных о площади и границах индивидуальных участков и всего массива СНТ не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Финкельберга Д. З. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи