Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5133/2019 ~ М-2009/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-5133/2019

УИД 24RS0041-01-2019-002498-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Зарубиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г.Красноярске к Рыбалко А7, Рыбалко А8 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Х обратилась в суд с иском к Рыбалко А.А., Рыбалко Д.Л. с требованиями об обеспечении доступа в жилое помещение в целях установления факта перепланировки. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В администрацию Х 00.00.0000 года поступило обращение жильцов указанного дома о самовольном переустройстве и (или) перепланировке Х. Письмом от 00.00.0000 года администрация района предупредила собственников квартиры – ответчиков о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения осмотра, назначенного на 00.00.0000 года, однако, собственники доступа в помещение не представили, о чем составлен акт. Просит возложить на Рыбалко А.А., Рыбалко Д.Л. обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебное заседание представитель истца Кузнецова О.В. (по доверенности) не явилась, была извещена.

Ответчики Рыбалко А.А., Рыбалко Д.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Х - 53, принадлежит на праве общей совместной собственности: Рыбалко А9, 00.00.0000 года года рождения и Рыбалко А10, 00.00.0000 года года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного Постановлением администрации Х от 00.00.0000 года У (далее - Положение), на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Как следует из п. 1.1 Положения переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом градостроительства администрации города.

Пунктом 1.2 Положения установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент градостроительства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 Положения администрация района в городе в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 00.00.0000 года в администрацию Х в Х поступило обращение Сергеева И.Ф., в котором указывается на то, в Х по адресу: Х шли серьезные строительные работы со сносом стен, по сообщению Департамента градостроительства разрешений на перепланировку этой квартиры не давали.

В связи с чем, с целью проверки заявления администрацией Х в Х в адрес ответчиков Рыбалко А.А. и Рыбалко Д.Л. 00.00.0000 года было направлено обращение о предоставлении 00.00.0000 года в 15:00 часов доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки и (или) переустройства, однако, требования, указанные в обращении собственниками жилого помещения не были исполнены, о чем 00.00.0000 года администрацией Х в Х был составлен акт.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых помещений в Х с 00.00.0000 года наделен департамент градостроительства администрации Х (до 00.00.0000 года указанные полномочия были возложены на департамент городского хозяйства администрации Х), а контроль по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки возложен на администрацию района, которая фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Х в Х и возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

При этом, суд учитывает, что только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Х в Х к Рыбалко А11, Рыбалко А12 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на Рыбалко А13, Рыбалко А14 обязанность предоставить администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Х, для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Е.Ю. Киселева