Решение по делу № 2-3080/2016 ~ М-2121/2016 от 14.06.2016

    Дело № 2- 3090/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                  Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                 Воробьевой Т.В.

с участием представителя истца             Нафонайлова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьковой ----- к Феодосийскому городскому совету, администрации города Феодосии о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым, СТ --- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

                    у с т а н о в и л :

Царькова М.В. обратилась в суд с иском к Феодосийскому городскому совету, администрации города Феодосии о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым, СТ «---- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

В обоснование иска истцом указано, что 30.12.2003 года, согласно решения --- её мужу ---, в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок, площадью ---, расположенный по адресу ----

21.05.2004 года между арендодателем- исполнительным комитетом --- и --- заключен договор аренды земли.

26.10.2015 г. --- умер.

Истица, как супруга наследодателя обратилась в установленный законом срок к нотариусу для оформления своих наследственных прав,в том числе и в отношении указанного выше земельного участка. ----- нотаруисом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, так как документов подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, не представлено.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, 1142,1153,1154 ГК РФ истец обращаясь в суд просит признать за ней Царьковой М.В. право собственности на земельный участок площадью ---- расположенный по адресу --- в порядке наследования после смерти мужа - --- умершего -----.

В судебное заседание истец Царькова М.В. при надлежащем извещении не явилась, направила для участия своего представителя.

Представитель истца –Нафонайлов А.В., действующий на основании доверенности от 30.04.2016 года, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Феодосийский городской совет извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация гор. Феодосии, извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым, извещёно надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения.

Третье лицо СТ «Волна», извещёно надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещёно надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, последующим основаниям:

Из свидетельства о смерти, видно, что --- умер -----.

Истец Царькова М.В. является супругой, умершего ---.

Согласно информации предоставленной нотариусом --- нотариальной палаты ----, нотариальный округ ----, в нотариальной конторе заведено наследственное дело к имуществу умершего ----- --- на основании заявления о принятии наследства, поданного супругой умершего ------ Наследниками также являются сыновья умершего ---- и ----, от которых -----, поступили заявления об отказе от наследства в пользу супруги умершего ------, в связи с чем последняя является единственным наследником.

Нотариусом --- нотариальной палаты ----, нотариальный округ ---- -----, вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу АРК пгт. Орджоникидзе садовое товарищество «Волна», четвертая линия, левая сторона 26, переданный в аренду ---, ------, так как не представлено документов подтверждающих состав наследственной массы.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом, Решением 22 сессии 24 созыва Орджоникидзевского поселкового совета от 30.12.2003 года №416 утвержден проект отвода, и предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для ведения садоводства, в садовом товариществе ----

21 мая 2004 года на основании указанного выше решения был заключен договор аренды земли ----- между арендатором в лице исполнительного комитета Орджоникидзевского сельского совета и гражданином РФ --- Согласно п.8 договора он заключен сроком до 30.12.2028 года. В п. 37 договора сторонами согласовано, что право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица- арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности, переходит к наследникам или иным особам, которые используют этот земельный участок вместе с арендатором, только по решению суда.

Решением --- от 21.10.2004 года ----- внесены изменения в абзац ---- от ----- ----- «о предоставлении земельных участков в аренду гражданам Росии» и считать его в следующей редакции –

земельный участок площадью --- проживающему: ----

Согласно членской книжке --- являлся членом садоводческого товарищества --- с -----.

Как установлено судом на момент смерти ---, договор аренды земельного участка не был расторгнут, или изменен, иного права, кроме аренды, у --- не возникло.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что возникшее до вступления Крыма в состав Российской Федерации право собственности, право пользования, сохраняется.

Согласно ч.1 ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. № 313, предусмотрено, что завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года

В п.2 Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. № 313, указано, что переоформление прав осуществляется в отношении прав на земельные участки, которые возникли до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - подлежащие переоформлению права).

Согласно п. 3 Порядка, виды подлежащих переоформлению прав, а также соответствующие им права, на которые допускается переоформление, определяются Законом.

В силу ч.9 ст. 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31.07.2014 г., право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 607 Гражданского Кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.2 ст. 617 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, в совокупности с системным анализом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что у истца Царьковой М.В., не может возникнуть право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ---, поскольку последний обладал правом долгосрочной арены на данный земельный участок, и иных прав на нега у наследодателя не имелось.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом поставлен вопрос о признании за ней право собственности на земельный участок, иных требований не заявлено.

Таким образом, в иске ------ о признании права собственности на земельный участок площадью ---- в порядке наследования после смерти --- умершего -----, следует отказать

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2016 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ --- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ---- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ --- ░░░░░░░░ 26.10.2015 ░░░░, ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         (░░░░░░░)        ░.░. ░░░░░░░░