Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2011 ~ М-792/2011 от 05.05.2011

          № 2-1036/2011.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново        05 июля 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием представителя истца Чиркова С. В. - Суворовой Л.М. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на гараж и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Чирков Сергей Владимирович обратился с исковым заявлением к администрации Емельяновского района о признании права собственности на гараж, понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Емельяновской поселковой администрации № 272 от 27.10.1998 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуального гаража в п. Емельяново в районе д. № 35 по ул. 2-х борцов. 12.08.1999 г между Чирковым С.В. и Администрацией Емельяновского района был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год. Постановлением Администрации Емельяновского района № 522 от 23.08.1999 истцу было дано разрешение на строительство гаража, 14.09.1999 г. был утвержден План размещения строений на земельном участке. По окончании срока аренды ни одна из сторон не предъявила требований о прекращении арендных отношений, и в соответствии со ст.610, 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, истец полагает, что является законным владельцем вышеуказанного земельного участка. Так как Администрация Емельяновского района отказалась продлить срок действия вышеуказанного договора аренды, предложив истцу сформировать этот земельный участок как вновь отведенный. В связи с данными обстоятельствами Чирков С.В.просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 39.9 кв.м. расположенный по адресу : р.п. Емельяново, район д. № 35 по ул. 2-х Борцов, уч.№17 строение 1. А также обязать Администрацию Емельяновского района заключить с Чирковым С.В. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу : Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, район дома № 35 по ул. 2-х борцов, участок № 17, по выкупной стоимости, установленный органом местного самоуправления.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.. пояснив, что истец действительно по указанному в иске адресу выстроил на собственные средства гараж, споров по границе участка не имеется.

Представитель администрации Емельяновского района, Гак Ю.М., в зал суда не явилась, о месте, дате проведения судебного заседания была извещена в установленном законе порядке.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пп. 2 п. 1 со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Земельным кодексом.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела на основании постановления Емельяновской поселковой администрации № 272 от 27.10.1998 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м. под строительство индивидуального гаража в п. Емельяново в районе д. № 35 по ул. 2-х борцов сроком на три года.

12.08.1999 г между Чирковым С.В. и Администрацией Емельяновского района был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год.

По окончанию срока аренды ни одна из сторон не предъявила требований о прекращении арендных отношений.

Из плана границ участка, предоставленного для суда, видно, что участок №17 в р.п. Емельяново ул. 2-х Борцов район дома №35 имеет площадь 60 кв.м., установлены координаты поворотных точек Х и У.

Постановлением Администрации Емельяновского района № 522 от 23.08.1999 истцу было дано разрешение на строительство гаража, 14.09.1999 г. был утвержден план размещения строений на земельном участке.

Из технического паспорта видно, что на участке №17 в районе дома №35 р.п. Емельяново имеется нежилое здание гараж площадью 39,9 кв.м.

Имеется план размещения строений на отведенном земельном участке. утвержденный архитектором ФИО4

Истец обратился с заявлением в администрацию Емельяновского района о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату, однако ему отказано в предоставлении земельного участка по тем основаниям, что согласно генеральному плану п.Емельяново участок №17 расположен на землях общего пользования ( автомобильный проезд).

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику было предложено предоставить в суд генеральный план п.Емельяново в подтверждение законности отказа, однако ответчик не предоставил суду генеральный план п.Емельяново, кроме того не явился в суд, и не предоставил возражения на иск Чиркова С.В.

Представленные истцом доказательства никем не оспорены, не признаны недействительными, истец возвел гараж на основании разрешения органа местно самоуправления на строительство гаража, на отведенном для этого земельном участке, сведений о том, что участок является землей общего пользования не предоставлено суду.

При таких обстоятельствах, у истца возникло право собственности на гараж общей площадью 39.9 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п. Емельяново, район дома № 35 по ул. 2-х Борцов, участок №17, строение 1, а также право требовать у ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено строение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чиркова Сергея Владимировича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на гараж и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать за Чирковым Сергеем Владимировичем право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 39.9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район, р.п. Емельяново, район д.35 по ул. 2-х Борцов, участок 17, строение 1.

Обязать ответчика администрацию Емельяновского района заключить с Чирковым Сергеем Владимировичем договор купли продажи земельного участка, на котором расположен гараж по адресу по выкупной цене. Установленной органом местного самоуправления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись.

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                                        Л.В. Иванова