Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2014 (2-4218/2013;) ~ М-3957/2013 от 23.12.2013

        дело № 2-933/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04апреля 2014г.                                                                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-Бурбан Е.Ю.,действующей за себя и по доверенности от имени Бурбан В.В.,

-от Администрации Пролетарского района г.Ростова-н/Дону:представителя Шевченко Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр.гр.Бурбан ФИО7,Бурбан ФИО8 к Администрации города Ростова-на-Дону,третьи лица,не заявляющие самостоятельных требований:Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, -о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурбан В.В. обратилась в суд с настоящим иском,в котором просит:

«Признать за Бурбан ФИО9,Бурбан ФИО10 право собственности на изолированное жилое помещение - комната № 205,общей площадью18,0кв.м.,в том числе жилой18,0кв.м.,расположенное на2-ом этаже5этажного здания по адресу г.Ростов-на-Дону,<адрес>,прекратив право муниципальной собственности муниципального образования г.Ростов-на-Дону на указанное жилое помещение».

Свою просьбу заявитель объясняет тем,что спорная жилая комната в здании бывшего общежития «<данные изъяты> представлена ей ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>».В настоящее время здание бывшего общежития перешло в муниципальную собственность.Другого недвижимого имущества в собственности заявителя нет.Поскольку ранее она и ее дочь не участвовали в приватизации,Бурбан В.В.обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на жилую комнату.

Определением суда к участию в деле привлечена Бурбан Елена Юрьевна.

В судебном заседании Бурбан Е.Ю.поддержала исковые требования.

Представитель Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Шевченко Г.О.возражала против удовлетворении иска,указав,что здание имеет статус общежития.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации города Ростова-на-Дону,а также иных лиц,участвующих в деле по основаниям ст.167ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело,суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд истец сообщает,что ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения № 205общей площадью18,0кв.м.в общежитии,расположенного по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается приобщенными к делу копиями справки с места жительства ДД.ММ.ГГГГ № № «<данные изъяты>»,квитанциями об оплате жилищно - коммунальных услуг,актом комиссионной инвентаризации помещений и проживающих в них граждан МКУ «УЖКХ» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ № №,копией паспорта гражданина РФ заявителей с отметкой о регистрации в жилом помещении по пр.<адрес> г.Ростове-на-Дону:Бурбан В.В.ДД.ММ.ГГГГ.,Бурбан Е.Ю.ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено,что в настоящее время право собственности на здание бывшего общежития «Парус» приобрело муниципальное образование город Ростов-на-Дону на основании договора безвозмездной передачи в собственность (дарения) имущества,находящегося в собственности ЗАО «<данные изъяты> от5ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ,определением Арбитражного суда Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.о прекращении производства по делу по иску заместителя прокурора Ростовской области,действующего в интересах администрации города Ростова-на-Дону к ЗАО «<данные изъяты>» и другим о признании сделок недействительными,обязании передать в муниципальную собственность здание общежития,копией постановления администрации города Ростова-на-Дону № №.ДД.ММ.ГГГГ передаче общежития «<данные изъяты>» в муниципальную собственность.

Статья2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан,занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации,с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11названного Закона).

Из буквального смысла ст.7Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма,и применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Необходимо также учитывать,что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната),поскольку по смыслу ч.2ст.62ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Из вышеизложенного следует,что жилые помещения в общежитиях,расположенные в жилых домах,ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность (муниципальный жилищный фонд),могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии,если это жилое помещение является изолированным.

Согласно п.4Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,определения от5.04.2011г. № 46-В11-3-переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,в том числе,и на право бесплатной приватизации жилья.

Вместе с тем,указанные положения закона предусматривают право на приватизацию жилых помещений,для тех граждан,которым жилые помещения были предоставлены в установленном законом порядке.

Следовательно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в силу положений ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанные обстоятельства также нашли свое отражение в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал2006года.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом,исходя из приведенных положений закона и фактических обстоятельств по делу,суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии,при этом суд учитывает,что в настоящее время объект недвижимости находится в муниципальной собственности и к нему применяются положения о приватизации,предусмотренные ст.2Закона РФ от04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья,что следует из справок органов технической инвентаризации приобщенных к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░11,░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № 205,░░░░░ ░░░░░░░░18,0░░.░.,░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░18,0░░.░.,░░░░░░░░░░░░░ ░░2-░░ ░░░░░5░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░,<░░░░░>,░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░7.04.2014.

░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░░