Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9178/2017 ~ М-8371/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-9178/2017

                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                                       Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Мироновой Т.В.

при секретаре                            Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Виктора Юрьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                 УСТАНОВИЛ:

    Медведев В.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Росеестра по Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра по Московской области, в котором просил признать установление границ смежного земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, установить границы его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом фактического местоположения границ земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка площадью 714 кв.м с К№. В 1999 году было проведено межевание его земельного участка. При обращении в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ получил отказ в связи с пересечением границ с соседним земельным участком с кадастровым номером №. Не согласившись с этим, вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями, полагая, что наложение границ земельных участков в документах произошло в связи с неверным установлением границ смежного земельного участка вследствие реестровой ошибки.

    В судебном заседании истец и представитель истца Джелилов Р.М. настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем предмету и основанию.

    Представитель Управления Росреестра по Московской области Иванова Т.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что Управление Росеестра не уполномочено устанавливать границы и координаты земельного участка. В данном случае имеет место межевой спор между смежными землепользователями. Требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

    Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Медведев В.Ю. является собственником земельного участка площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС

По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым № площадью 714 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, учтен в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При обращении в Управление Росеестра по Московской области с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № истец получил отказ, поскольку сотрудниками ФГБУ «Кадастровая палата» было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН (л.д. 10).

    По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по Московской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО, имеет статус "ранее учтенный". Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ГКН внесены сведения о местоположении его границ.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что границы участка от т н2 до т н3 согласованы с собственником смежного земельного участка Медведевым В.Ю. (л.д.36).

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН истцом не представлено. Материалы дела не содержат сведений, о том, как должны быть расположены земельные участки (их координаты и площадь), чтобы после устранения реестровой ошибки отсутствовало пересечение границ.

Суд считает, что Медведевым В.Ю. для восстановления нарушенного права выбран неправильный способ защиты, поскольку в данном случае необходимо устанавливать границы земельного участка как его, так и смежных землепользователей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного участка.

Споры о границах земельных участков относятся к спорам правах на недвижимое имущество, которые не могут быть разрешены посредством предъявления требований к органу кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество, которые в этом случае являются ненадлежащими ответчиками. При наличии спора относительно установления границ земельного участка, требования должны быть предъявлены к правообладателю смежного земельного участка.

Поскольку требования истца об установлении границ его земельного участка затрагивают интересы собственника смежного земельного участка с КН №, не являющегося стороной по делу, суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. Истец настаивал на разрешении спора по заявленному иску.

В соответствии с требованиями ст. 41 ГПК РФ замена ненадлежащего ответчика производится только при наличии ходатайства истца, либо с его согласия. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

В силу закрепленного в ст. 4 ГПК РФ принципа диспозитивности, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 1626-О года, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе Медведеву В.Ю. в иске в полном объеме, при этом он не лишен права предъявить требования к надлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Медведева Виктора Юрьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

              Судья                                                                             Т.В. Миронова