Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2019 ~ М-339/2019 от 28.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице ПАО «ВТБ» к Бикаеву Радику Расимовичу, Исхаковой Нурие Габбасовне, несовершеннолетнему Бикаеву Раису Радиковичу в лице законного представителя Бикаева Радика Расимовича, Бикаеву Рафису Радиковичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

Установил:

Истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице ПАО «ВТБ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Бикаеву Р.Р., Исхаковой Н.Г., несовершеннолетнему Бикаеву Р.Р. в лице законного представителя Бикаева Р.Р., Бикаеву Р.Р., в поддержание своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (первоначальный кредитор) и ответчиком Бикаевой Р.Р., Бикаевым Р.Р. был заключен кредитный договор №-КД-2008, в соответствии с условиями которого заемщику первоначальным кредитором ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» был предоставлен кредит в размере 2 336 400,00 руб., сроком на 302 месяца, под 14,25% годовых (с ДД.ММ.ГГГГ. - 12,87% годовых), для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,1 кв. м; этажность (этаж) 1; кадастровый (или условный) номер объекта: №. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца (п.3.3.3.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.3.5. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего 28 572,48 руб. (новой редакцией кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. («льготный период») был уменьшен до 15 000,00 руб.- 25 000,00 руб. ежемесячно; после прекращения льготного периода размер ежемесячного платежа был перерасчитан в соответствии с формулой, предусмотренной п. 3.3.5. кредитного договора, с учетом сумм, невыплаченных заемщиками в погашение кредита в течение льготного периода (п. 3.17. Кредитного договора). На основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-№ от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности Заемщиков на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиком, в соответствии с п. 1.4. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит», обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит». ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением Кредитного договора и параметров Закладной Заемщиками было заключено Соглашение об аннулировании закладной с одновременной выдачей новой закладной. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), которому были переданы права требования по закладной, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (В соответствии с правилами п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи - по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности от 10.01.2018г. Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации производили с нарушением условий Кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. 09.12.2013г. один из созаемщиков - Бикаева Руфия Рахимжановна умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону (копии прилагаю), а также выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками Бикаевой Руфии Рахимжановны, принявшими наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются Бикаев Радик Расимович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг) - 1/5 доли, Бикаев Раис Радикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) -3/10 доли, Исхакова Нурия Габбасовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) -1/5 доли. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по исполнению условий кредитного договора, АО «АИЖК» обратились в суд с исковым заявлением к Ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскание на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> районным судом <адрес> вынесено решение, которым требования АО «АИЖК» удовлетворены частично, с ответчиков взыскана только сумма государственной пошлины, в удовлетворении требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество было отказано, в связи с тем, что ответчики вошли в график платежей. В связи с повторным неисполнением Заемщиками/наследниками, принявшими наследство обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 298053,32 руб., в том числе: 1 251 539,60 руб. - задолженность по основному долгу, 39 062,68 руб. - задолженность по процентам, 7 451,04 руб. - задолженность по пени. По состоянию на 13.12.2018г. предмет ипотеки был оценен в размере 1 815 000,00 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом №-АИВТБ-С/18 об оценке квартиры, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» (ОГРН 5087746296710). На основании данного Отчета, начальная продажная стоимость заложенного объекта недвижимости составляет 1 452 000 руб. 00 коп. (80% рыночной цены). Исполнителем функций сервисного агента АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному ДД.ММ.ГГГГ. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг № является Банк ВТБ 24 (ПАО). Просит суд расторгнуть кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать сумму задолженности по кредитному договору №-№ солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по Кредитному договору №-№ от 01.10.2008г. в размере 1 298053,32 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 452000 руб. 00 коп. (80% рыночной цены), взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 20 690 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бикаев Р.Р., Исхакова Н.Г., несовершеннолетний Бикаев Р. Р. в лице законного представителя Бикаева Р.Р., Бикаев Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, между тем, извещения вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили, иск и расчет задолженности не оспорили.

С учетом позиции истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом было вынесено отдельное определение.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (первоначальный кредитор) и созаемщиками Бикаевой Руфией Рахимжоновной, Бикаевым Радиком Расимовичем был заключен кредитный договор №-№, в соответствии с условиями которого заемщику первоначальным кредитором ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит был предоставлен кредит в размере 2 336400 руб., сроком на 302 месяца, под 14,25% годовых (с 01.05.2013г. - 12,87% годовых), для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщиков в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; состоящей из 2 комнат; общей площадью 44,1 кв. м; этажность (этаж) 1; кадастровый (или условный) номер объекта: №.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца (п.3.3.3.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.3.5. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего 28 572,48 руб. (новой редакцией кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. размер ежемесячного платежа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. («льготный период») был уменьшен до 15 000,00 руб.- 25 000,00 руб. ежемесячно; после прекращения льготного периода размер ежемесячного платежа был перерасчитан в соответствии с формулой, предусмотренной п. 3.3.5. кредитного договора, с учетом сумм, невыплаченных заемщиками в погашение кредита в течение льготного периода (п. 3.17. Кредитного договора).

На основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности Заемщиков на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п. 1.4. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог квартиры в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной Ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю - ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит». 18.02.2011г. в связи с изменением кредитного договора и параметров закладной заемщиками было заключено соглашение об аннулировании закладной с одновременной выдачей новой закладной.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»), которому были переданы права требования по закладной, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущем депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (В соответствии с правилами п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо.

Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи - по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную.

Таким образом, судом установлено, что АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») является надлежщим кредитором по данному кредитному договору.

Из дела следует, что обязательства банка по выдаче кредита исполнены в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что заемщики Бикаева Р.Р., Бикаев Р.Р. нарушали условия договора в части своевременного внесения денежных средств, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

В то же время, из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. один из заемщиков - Бикаева Руфия Рахимжановна умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии III-EP №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, а также выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками Бикаевой Руфии Рахимжановны, принявшими наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; состоящей из 2 комнат; общей площадью 44,1 кв. м; этажность (этаж) 1; кадастровый номер объекта: №, являются: Бикаев Радик Расимович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг) -1/5 доли; Бикаев Раис Радикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) -3/10 доли; Исхакова Нурия Габбасовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать) -1/5 доли.

С учетом указанного обстоятельства, после вступления в права наследования после смерти заемщика Бикаевой Р.Р. доли в праве собственности на указанную квартиру распределены в настоящий момент следующим образом: Бикаев Рафису Радиковичу принадлежит 3/20 доли, Бикаеву Радику Расимовичу – 3/5 доли, Бикаеву Раису радиковичу – 3/20 доли, Исхорковой нурие Габбасовне – 1/10 доли.

С учетом того, что после смерти заемщика Бикаевой Р.Р. задолженность по кредитному договору наследниками не была погашена, кредитор АО «АИЖК» обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к наследникам Бикаевой Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований АО «АИЖК» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество было отказано, в связи с тем, что ответчики вошли в график платежей.

Однако, как следует из материалов дела, в настоящее время по кредитному договору вновь имеется задолженность в связи с неисполнением должниками обязанности по внесению кредитных платежей.

Указанное обстоятельство явилось основанием для предъявления к ответчикам требований о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования кредитора ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 298053,32 руб., в том числе: 1 251 539,60 руб. - задолженность по основному долгу; 39 062,68 руб. - задолженность по процентам; 7 451,04 руб. - задолженность по пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки был оценен в размере 1 815 000,00 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика - Отчетом №-АИВТБ-С/18 об оценке квартиры, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» (ОГРН 5087746296710).

Данный расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и не вызывает сомнений, кроме того ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком в возражение заявленных истцом требований, доказательств представлено не было.

Поскольку до настоящего времени обязательство по возврату денежных средств ответчиками не исполнено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом, в силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в связи с чем, имеющая по кредитному договору задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Исполнителем функций сервисного агента АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному 25.12.2015г. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг № является Банк ВТБ 24 (ПАО).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя возможно в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных договором залога, либо в случае нарушения им условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Судом установлено, что задолженность ответчиком не погашена, в соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

На основании имеющегося в материалах дела Отчета об оценке, суд полагает, что начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости необходимо установить в размере 1 452 000 руб. 00 коп. (80% рыночной цены).

В соответствии с условиями Кредитного договора не исполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, на основании чего требование об обращении взыскания на вышеуказанный предмет залога путем его продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20690 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице ПАО «ВТБ» к Бикаеву Радику Расимовичу, Исхаковой Нурие Габбасовне, несовершеннолетнему Бикаеву Раису Радиковичу в лице законного представителя Бикаева Радика Расимовича, Бикаеву Рафису Радиковичу об обращении взыскания на недвижимое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Бикаева Радика Расимовича, Исхаковой Нурии Габбасовны, несовершеннолетнего Бикаева Раиса Радиковича в лице законного представителя Бикаева Радика Расимовича, Бикаева Рафиса Радиковича в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 298 053 рублей 32 копейки, в том числе: 1 251539 рублей 60 копеек - задолженность по основному долгу, 39062 рублей 68 копеек - задолженность по процентам, 7451 рублей 04 копейки - задолженность по пени, а также возврат госпошлины в сумме 20 690 рублей, а всего: 1 318743 (Один миллион триста восемнадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 32 копейки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>; состоящую из 2 комнат; общей площадью 44,1 кв. м; этажность (этаж) 1; кадастровый (или условный) номер объекта №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 1 452000 руб. 00 коп. (80% рыночной цены).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Бадьева Н.Ю.