Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2452/2018 ~ М-2258/2018 от 25.10.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2018 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452/2018 по иску Чернышова Павла Сергеевича к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Чернышев П.С. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка общей площадью 2500 кв.м., принадлежащий Чернышеву Павлу Сергеевичу, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обосновании иска указал, что истцу на основании договора купли - продажи от двадцать восьмого августа 2017 года, номер регистрации № является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец в 2017 году, обратился в ООО «Земельный центр» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, так как земельный участок имеет статус «ранее учтенный», границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

После сдачи межевого плана на кадастровый учет, истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> за № и от <дата> №. Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием плана установления границы земельного участка от <дата>. Однако из вышеуказанного документа плана установления границы земельного участка от <дата> невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного
межевого плана, при подготовке межевого плана использованы следующие документы:
-выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект недвижимости № от <дата>, в которой указано, что
граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями
земельного законодательства; Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости)» №218 ФЗ от 13.07.2015 г. (далее -Закон о кадастре) при уточнении местоположения границ земельного участка их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Первоначальным собственником, которому выделялся данный участок, являлась АПФ "Пчелка", которая в дальнейшем продала его НГВ, ХФР Они, в свою очередь, продали уточняемый земельный участок настоящему собственнику Чернышеву П.С. Приложением к договору купли-продажи от 02.06.1995г. является план установления границы земельного участка от 14.10.1992г. Данный план является документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка на копии плана, за исключением границ земельного участка от точки н2 до точки н5. Это обусловлено тем, что на плане площадь земельного участка составляет 2600 кв.м., а Чернышеву Павлу Сергеевичу на праве собственности принадлежит только 2500 кв.м., в связи с этим конфигурация земельного участка была изменена.

Истец считает, что принятое Решение о приостановление государственного кадастрового учета незаконно. В настоящее время спор по границе отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так же при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Данный земельный участок является лесным участком и внесен в ЕГРН 02.09.2016г. Согласно части 1 статьи 60.2 Закона о недвижимости если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016г. и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления кадастрового учета указанного земельного участка. В данном случае первоначальное право собственности возникло 02.06.1995г., что подтверждается договором купли продажи, содержащимся в данном межевом плане. Таким образом право собственности на земельный участок возникло до 01.01.2016г. и до внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, т.е. до 02.09.2016г.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что принято исковое заявление с нарушением правил подсудности.

При разрешении вопроса о подсудности истец Чернышев П.В. оставил его на усмотрение суда, указав, что заявил иск исходя из места нахождения его участка адрес : <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из выписки ИСОГД г.о. Самара от 07.12.18г., представленной департаментом градостроительства г.о. Самара согласно представленной таблицы коодинат участок <адрес> 2500 кв.м. согласно топографическим материалам, а также в соответствии с картографическим описанием границ городского округа Самара, прилагаемых к Закону Самарской области 22.02.05г. № 61ГД «Об установлении границ г.о. Самара» Законом Самарской области от 18.05.15г. № 53-ГД «Обю установлении границ внутригородских районом г.о. Самара» земельный участок заявленный истцом расположен за границами городского округа Самара.

Согласно сообщению Кадастрового инженера ООО «ВЕГА», координаты поворотных точек содержащиеся в КАТАЛОГЕ координат точек окружной межи землепользовании в Плане установления границ земельного участка по адресу : <адрес>, приобретенного в собственность по договору, Постановление №36 от 14.10.1992 года, соответствуют месторасположению земельного участка с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, которые представлены в межевом плане изготовленного 12.09.2018 года ООО «Земельный центр» кадастровым инженером Курочкиным С.А.

Из материалов реестрового и кадастровых дел видно, что земельный участок истца ранее имел адрес <адрес>

Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок границы которого просит установить истец расположен в Красноярском районе Самарской области.

Согласно п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в Красноярском районе Самарской области, суд считает, что дело подлежит направлению для рассмотрения в Красноярский районный суд Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-2452/2018 по иску Чернышова Павла Сергеевича к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, передать по подсудности в Красноярский районный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись Н.Г. Дурнова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь