Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2021 ~ М-1210/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-1262/2021

УИД 36RS0016-01-2021-001858-35

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                10 декабря 2021 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

         председательствующего Зеленковой Н.В.,

         при секретаре Шишкиной М.П.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Воробьеву Александру Алексеевичу о понуждении выставить на продажу земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Воробьеву Александру Алексеевичу о понуждении к продаже путем возложения обязанности выставить на проводимые специализированной организацией торги 3/1100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная и северо-восточная часть Воробьевского кадастрового района указав, что в соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Согласно ст.2 закона Воронежской области от 30.12.2014 года №217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года №365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 22.07.2021 года № департаменту стало известно о регистрации за Воробьевым Александром Алексеевичем собственности: 21.01.2020 года за номером № на 3/1100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная и северо-восточная часть Воробьевского кадастрового района.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.08.2021 года право собственности ответчика не прекращено, кроме того доля земельного участка с кадастровым номером № передана в аренду ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» (ИНН №, ОГРН №) на основании договора аренды земельного участка от 06.04.2015 № сроком на 8 лет.

Учитывая вышеизложенное, департамент обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости на дату подачи искового заявления право собственности ответчика на спорный земельный участок не прекращено.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Воробьев А.А., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений по поводу заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области и ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных истцом доказательств следует, что Воробьев Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся гражданином <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля размером 3/1100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 23660634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная и северо-восточная часть Воробьевского кадастрового района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 21.01.2020 года (л.д. 17).

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик лично либо через своего представителя не обращался в ДИЗО Воронежской области об урегулировании вопроса с предложением о заключении договора аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Управлением Росреестра по Воронежской области установлено нарушение Воробьевым А.А. положений ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем направлено извещение в ДИЗО Воронежской области за №-СД/21 от 22.07.2021 года (л.д. 9).

До настоящего времени ответчиком Воробьевым А.А. действий по отчуждению земельной доли предпринято не было, что подтверждается выпиской №КУВИ-№ от 19.08.2021 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ответчика на вышеуказанную земельную долю (л.д. 10-129).

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на спорную долю размером 3/1100 в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ответчиком суду не представлено.

        Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в сумме 300 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понудить Воробьева Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <адрес>, к продаже доли земельного участка.

Выставить 3/1100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 23660634 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Мужичанское сельское поселение, северная и северо-восточная часть Воробьевского кадастрового района, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на Воробьева Александра Алексеевича.

        Взыскать с Воробьева Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина <адрес>, государственную пошлину в доход государства в сумме 300 руб. 00 коп..

                 Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд Воронежской области заявление о его отмене.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Н.В.Зеленкова