Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8956/2010 ~ М-9003/2010 от 17.09.2010

Дело № 2-8956/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребцова Б.В. и Гребцовой Г.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ними права собственности на нежилое помещение на 0 этаже (подвал)  общей площадью жилых помещений 141,00 кв.м., по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор №..., по условиям которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселям №... и №.... В соответствии с новым обязательством ООО «ответчик» уступило истцу часть своих прав по инвестиционному контракту  №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность нежилого помещения на 0 этаже (подвал). ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение, а истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанные векселя. Истцы полностью выполнили свои обязательства, предусмотренные данным договором. Однако ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, был вынуждены обратиться в суд.  

Истцы: Гребцов Б.В. и Гребцова Г.М. в судебное заседание не явились.

            Ответчик ООО «ответчик»  в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен инвестиционный контракт №... между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 280 000 кв.м., включая общую жилую площадь около 200 000 кв.м.

         Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому поз. по ГП №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

         Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» 1-го пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и Гребцовым Б.В., Гребцовой Г.М. заключен договор №..., согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик»  на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:  о прекращении обязательства путем передачи права на нежилое помещение (подвал) общей площадью 141,00 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Нежилое помещение (подвал), расположенное по адресу: АДРЕС прошло кадастровый учет.л.д.11-12)

Согласно кадастровому паспорту общая площадь нежилого помещения по адресу: АДРЕС (подвал)  составляет 141,0 кв.м л.д. 11-12).

Истцы полностью выполнили взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцам не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.                              

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гребцова Б.В., Гребцовой Г.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Гребцовой Г.М. и Гребцовым Б.В. право собственности по ? доли за каждым, на нежилое помещение на 0 этаже(подвал), общей площадью 141,00 кв.м, расположенное по адресу:  АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: