Решение по делу № 2-233/2015 (2-3408/2014;) ~ М-4103/2014 от 18.11.2014

Дело № 2- 233 Е/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Задко И.В., с участием адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Ирины Владимировны к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Добрынина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д.№).

В обоснование заявленного иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

До Добрыниной И.В. <данные изъяты> доли жилого дома на праве собственности принадлежали ФИО6, унаследовавшего данные доли дома в порядке наследования после смерти ФИО5

<данные изъяты> доли дома находятся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании Постановления главы Губастовского сельского Совета Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

И ФИО5, и ФИО6 умерли.

Спорный земельный участок определен как объект права.

Считает, что, так как является собственником доли дома, то одновременно с переходом права собственности на дом к ней перешло и право пользования земельным участком под домом на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников.

Истец Добрынина И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района не направила в судебное заседание своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.№).

3-е лицо Ермолаева Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.№

Представитель 3-го лица по ордеру (л.№ ФИО8 решение по делу оставляет на усмотрение суда

Представитель 3-го лица по доверенности (л.д.№) ФИО13. решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Добрынина И.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу. Право собственности перешло Добрыниной И.В. на <данные изъяты> доли спорного дома в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (л.д№). Право собственности истицы зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.№

ФИО6 вышеуказанные доли дома принадлежали на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Данные обстоятельства установлены решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Другим участником общей долевой собственности в доме - в <данные изъяты> доли является Ермолаева Р.А. Дом разделен в натуре на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения (л.д.№).

При доме имеются два земельных участка. <данные изъяты> доли находятся на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, который закреплен на праве собственности за ФИО5 на основании Постановления главы Губастовского сельского Совета Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Земельный участок определен как объект права, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер КН № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.№).

Прежние владельцы <данные изъяты> доли <адрес> умерли: ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР. Следовательно, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего их собственника.

Таким образом, при переходе права собственности на строение – на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> в силу ст. ст. 37 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ от правопредшественников: от ФИО5 к ФИО6, от ФИО6 к Добрыниной И.В., Добрыниной И.В. перешло и право пользования на спорный земельный участок под <данные изъяты> долей дома на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников.

Учитывая вид разрешенного использования спорного земельного участка – для личного подсобного хозяйства, предоставленного правопредшественникам Добрыниной И.В., наличие права собственности истицы на доли дома, находящегося на спорном земельном участке, применяя вышеназванные нормы закона, суд признает за Добрыниной И.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Оснований для не предоставления земельного участка в собственность истицы, предусмотренных Земельным законодательством, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Добрыниной Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать за Добрыниной Ириной Владимировной право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья