Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2018 (2-625/2017;) ~ М-601/2017 от 11.12.2017

     Дело № 2-43/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 января 2018 года        г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Галаган А.В.,

с участием представителя истца – Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – Скачковой Н.Н.,

прокурора Приволжской районной прокуратуры Шнырова Ф.В.,

    при секретаре Грачевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приволжского муниципального района Ивановской области к Каменовскому Ю. об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность другого жилого помещения,

установил:

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Каменовскому Ю.А., в котором просит изъять у ответчика 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, с кадастровым номером № в собственность Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области путем предоставления ему в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>; прекратить право собственности Каменовского Ю.А. на принадлежащие ему 29/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Приволжск Ивановской области; признать за Каменовским Ю.А. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>; признать за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Каменовскому Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2011 года принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> Оставшиеся 61/100 долей спорного жилого помещения, принадлежат на основании договора мены квартир от 01.02.2000 года Закировой Ж.Ю. и Поштарь Т.С., каждой по 29/200 доли в праве, а также Сизовой Ю.А. 32/100 доли в праве - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2017 года. Постановлением администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 31.12.2009 года №315-п «О признании многоквартирных домов аварийными» многоквартирный жилой дом <адрес> г. Приволжск был признан аварийным и подлежащим сносу, после чего включен в Адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Приволжского городского поселения на 2013-2015 года», утвержденную Постановлением Администрации Приволжского городского поселения от 5 апреля 2013 года № 6-а-п. В силу п.п.6, 7 Программы к способам переселения граждан - собственников относится предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом выкупная цена формируется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные жилые помещения приобретаются по контрактам, заключаемым в рамках реализации Программы. Ответчик Каменовский Ю.А. согласился на участие в Программе и предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Во исполнение условий названной Программы, между Администрацией Приволжского муниципального района и Каменовским Ю.А. 3 октября 2017 года заключено Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, в соответствии с которым администрация Приволжского муниципального района взяла на себя обязательство выкупить у ответчика 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и предоставить ему взамен в собственность принадлежащую Приволжскому городскому поселению благоустроенную однокомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>. Выкупная стоимость 39/100 долей квартиры ответчика составила 823 049 рублей 14 копеек, что определено Отчетом об определении рыночной стоимости квартиры ИП Юркова А.А. № Последняя включает рыночную стоимость жилого помещения, земельного участка, все убытки (прямой ущерб и упущенную выгоду), возникающие у собственника помещения по причине его изъятия. Стоимость предоставляемой истцу квартиры, согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2014 года № 67/пр «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2014 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», составляет 789 180 рублей исходя из расчетной площади 28 кв. м. и стоимости одного квадратного метра - 28 185 рублей. Дом <адрес> г. Приволжска в настоящее время расселен. Разница между ценой жилого помещения и выкупной ценой возмещению Каменовским Ю.А. администрации Приволжского муниципального района не подлежит. У Каменовского Ю.А. отсутствуют какие-либо возражения против размера выкупной стоимости принадлежащей ему доли жилого помещения. Дом <адрес> г. Приволжска в настоящее время расселен. Процедура, предшествующая изъятию доли жилого помещения у Каменовского Ю.А. истцом в полном объеме соблюдена. В свою очередь ответчик не имеет возражений против предоставления ему взамен изымаемой доли предоставляемого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену, переселился в последнее. Вместе с тем, оформить нотариально свои права на квартиру ответчик отказывается. При таких обстоятельствах администрация Приволжского муниципального района вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Приволжского районного суда от 11 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области по доверенности Скачкова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

        Ответчик Каменовский Ю.А. в суд не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований, где указывает, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

                Прокурор Приволжской районной прокуратуры Ивановской области Шныров Ф.В. считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Заместителем руководителя управления Ведерниковой Н.В. представлен письменный отзыв, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя управления, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Закирова Ж.Ю., Поштарь Т.С., Травкина Е.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней дочери С. о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, письменного мнения по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

        Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Каменовский Ю.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиком суд учитывает, что ответчик действовал добросовестно. Принятое решение отвечает его интересам, является добровольным и осознанным. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает. С учетом изложенного иск администрации Приволжского муниципального района Ивановской области подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования администрации Приволжского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Изъять у Каменовского Ю принадлежащие ему 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> в собственность Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области путем предоставления Каменовскому Ю. в собственность однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Прекратить право собственности Каменовского Ю. на принадлежащие ему 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Признать за Каменовским Ю. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Признать за Приволжским городским поселением Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий:

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 января 2018 года.