Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2014 (2-5897/2013;) ~ М-6054/2013 от 16.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2014года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1336/14 по иску Аверьяновой Н. Н. к Администрации городского поселения Раменское, Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, произвести регистрацию по месту жительства, -

установил:

Истец-Аверьянова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес> обязании Администрацию городского поселения Раменское заключить с ней договор социального найма жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и произвести регистрацию по месту жительства по указанному адресу (л.д.3-4). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> обратилась в ЖКО « <...>» с просьбой предоставить ей комнату для проживания в общежитии « <...>» по адресу: <адрес>. В данное общежитие была вселена на основании ходатайства филиала ООО « <...>» «<...>», где работала с <дата>. С <дата>. по <дата>. проживала в комнате совместно с <...> ФИО1 В <дата> ей была предоставлена отельная комната, за которую она оплачивала все коммунальные услуги в соответствии с квитанциями. <дата>. на данную комнату ей был выдан ордер №<номер>, основанием выдачи которого явился договор найма жилого помещения №<номер> В последующем с <дата> без каких-либо уведомлений, с ней стали заключить договора коммерческого найма на комнату <номер> сроком на один год. С <дата> нумерация квартиры изменилась, жилое помещение стало числиться как комната <номер> в квартире №<номер>. Более 20 лет проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время здание общежития передано в муниципальную собственность, статус «общежития» снят( л.д.35-36). В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали.

Ответчики- Администрация городского поселения Раменское, Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещены, представители не явились.

Третье лицо- ООО « <...>» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение- комната по адресу: <адрес>, до перенумерации имела <номер> (л.д.65). Указанное жилое помещение было предоставлено истице, что подтверждается договорами найма жилого помещения, заключавшимися с ней ежегодно <дата> ( л.д. 6-44). На имя Аверьяновой Н.Н. открыт лицевой счет и принимаются коммунальные платежи ( л.д. 103). Согласно выписки ( л.д. 103), в данном жилом помещении проживает 1 человек-истица. Однако согласно паспорта истица зарегистрирована по другому адресу ( л.д. 105).

В настоящий момент дом № <номер> находится в муниципальной собственности ( л.д. 65).

Истица указывает, что обращалась с просьбой в Администрацию городского поселения Раменское заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано в виду отсутствия правовых оснований.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении с <дата> на имя Аверьяновой Н.Н. открыт лицевой счет, истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Вселение истца в общежитие, законность ее проживания администрация городского поселения Раменское ни ранее, ни в настоящее время не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истца о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истец продолжает в предоставленном ей жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аверьяновой Н. Н. право пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского поселения Раменское заключить с Аверьяновой Н. Н. договор социального найма жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Произвести регистрацию Аверьяновой Н. Н. по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья