Решение по делу № 2-45/2017 (2-2065/2016;) ~ М-2048/2016 от 08.12.2016

Дело №2-45/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2017 года                                                                        город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи                                                                   Никишенко Т.Н.,

при секретаре                                                                                                  Литвин Е.Ю.,

с участием представителя истца                                                                   ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики ФИО7 о признании права собственности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО7 ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

08 декабря 2016 года ФИО2 обратилась с иском к Администрации <адрес> Республики ФИО7, с учетом уточнений, о признании права собственности на имущество.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи регистрационный №Н-150НКР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Украинской универсальной биржей и супругом истца – ФИО3, ФИО3 стал собственником <адрес> в <адрес>. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 умер.

Квартира, расположенная по адресу - Республика ФИО7, <адрес>, была приобретена в период брака ФИО3 и ФИО2 и является общим совместным имуществом супругов, истице принадлежит право собственности на ? часть квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, однако в связи с ненадлежаще оформленными документами на квартиру истица лишена возможности распорядиться квартирой.

В связи с чем, просит признать за истицей право собственности на ? часть квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

Представитель истца – ФИО12, действующий на основании доверенности серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО7 И.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации следки. В этом случае следка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак, актовая запись №, что подтверждается повторным свидетельством о браке II-ЕР № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, действующими через брокера, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи (регистрационный номер №Н-150-НКР), удостоверенный Украинской универсальной биржей, квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, (л.д. 7).

Согласно п. 2.6. указанного договора сумма договора составила 50,00 грн.

В соответствии с п.п.6.5., 6.6. договор зарегистрирован в УУБ и на основании ст15 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О товарной бирже» не подлежит дальнейшему нотариальному заверению. Этот договор подлежи регистрации в Красноперекопском бюро технической инвентаризации.

Указанный договор был зарегистрирован в Красноперекопском бюро технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга № по реестру №.

Из исследованных судом доказательств следует, что между сторонами указанного договора купли-продажи было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, актовая запись №, о чем выдано свидетельство о смерти 1-АЯ № (л.д. 14).

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу - Республика ФИО7, <адрес>, была приобретена в период брака ФИО3 и ФИО2 и является общим совместным имуществом супругов, истице принадлежит право собственности на ? часть квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО7, <адрес>,

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО7 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           Т.Н. Никишенко