Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2016 ~ М-420/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-633/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                      04 апреля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Туркиной М.Н.,

с участием истца Фокина В.С., его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Фокиной Е.В., представителей ответчика Михайлова Г.И. - адвоката Власова А.М., по доверенности Михайловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина ФИО8 к администрации Шатурского муниципального района, Михайлову ФИО9 о признании права собственности,

установил:

Фокин В.С. обратился в суд с иском к администрации Шатурского муниципального района, Михайлову Г.И. о признании права собственности, указывая, что на основании договора купли-продажи № 261 К-П от 26.12.2005 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокдля обслуживания ангара и хозблока с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 26 февраля 2001 г. им в долевую собственность (доля в праве 1/2 ) было приобретено недвижимое имущество - ангар,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи от 05 февраля 2002 г. им было приобретено в долевую собственность (доля в праве 1/2 ) недвижимое имущество - хозблок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Другим собственником указанного имущества в соответствии с договорами купли-продажи является Михайлов Г.И. На основании распоряжения главы Шатурского района от 30.08.2005 № 2620 была произведена перепланировка здания ангара и здания хозблока, в связи с чем, появились две изолированные части здания ангара площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> и 2 изолированные части здания хозблока площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Решением Шатурского городского суда Московской области от 21 декабря 2007 года Михайлову Г.И. была выделена в натуре в его собственность часть ангара площадью <данные изъяты> и часть хозблока площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный под указанными выше строениями в границах, согласно схемы раздела спорного земельного участка. Вследствие раздела земельного участка с кадастровым номером № пропорционально принадлежащим долям в праве общей собственности образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами № и №. В соответствии с техническим заключением по варианту реального раздела здания «хозблок» и здания «ангар», составленному специалистом Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ», зафиксирован реальный раздел здания «хозблок» и здания «ангар». 08 декабря 2015 г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате раздела. 15.01.2016 ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с отсутствием в резолютивной части решения Шатурского городского суда от 21 декабря 2007 г. информации о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок. Поскольку самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности он не может, просит с учетом принятых к рассмотрению уточнений установить факт того, что после раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами № и №, признать прекращенным право общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании решения Шатурского городского суда Московской области от 21 декабря 2007 года, признать принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на хозблок частью хозблока, признать принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ангар частью ангара, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания ангара и хозблока, право собственности на часть здания - ангар, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на часть здания - хозблок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фокин В.С., его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, Фокина Е.В. поддержали изложенное в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Михайлов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представители - адвокат Власов А.М., по доверенности Михайлова Е.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № 261 К-П от 26.12.2005 (л.д. 7) Фокин В.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокдля обслуживания ангара и хозблока с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2006 л.д. 20).

На основании договора купли-продажи от 26 февраля 2001 г. (л.д. 16) Фокиным В.С. в долевую собственность (доля в праве 1/2 ) приобретено недвижимое имущество - ангар,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от 02.03.2001 л.д. 18). На основании договора купли-продажи от 05 февраля 2002 г. (л.д. 17) им приобретено в долевую собственность (доля в праве 1/2 ) недвижимое имущество - хозблок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 19). Другим собственником указанного имущества в соответствии с договорами купли-продажи является ответчик Михайлов Г.И.

Распоряжением главы администрации Шатурского района Московской области от 22.12.2005 № 3911р в общую долевую собственность (в равных долях) за плату в размере десятикратного земельного налога Фокину В.С. и Михайлову Г.И. предоставлен земельный участок из земель категории «земли поселений» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для обслуживания ангара и хозблока (л.д. 8, кадастровый план земельного участка от 23.12.2005 л.д. 9-11).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Решением Шатурского городского суда Московской области от 21 декабря 2007 года, вступившим в законную силу 10.01.2008, в собственность Михайлову Г.И. была выделена в натуре часть ангара площадью <данные изъяты> и часть хозблока площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный под указанными выше строениями в границах, согласно схемы раздела спорного земельного участка (л.д. 15).

В части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Вследствие раздела земельного участка с кадастровым номером № пропорционально принадлежащим долям в праве общей собственности образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами № и № (кадастровая выписка о земельном участке л.д. 23-30, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 51-52).

В соответствии с техническим заключением по варианту реального раздела здания «хозблок» и здания «ангар», составленному специалистом Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ», зафиксирован реальный раздел здания «хозблок» и здания «ангар».

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 22.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 15.01.2016 № 50/025/002/2015-9438 Фокину В.С. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в качестве правоустанавливающего документа представлена копия решения Шатурского городского суда Московской области от 21.12.2007, в резолютивной части которого нет информации о признании за ним права собственности на указанный объект (л.д. 35).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание имеющее в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение решение Шатурского городского суда от 21.12.2007, которым в собственность Михайлова Г.И. выделены в натуре часть ангара площадью <данные изъяты> и часть хозблока площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный под указанными выше строениями в границах согласно схемы раздела спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности и признании за Фокиным В.С. права собственности на спорное имущество. Установление факта раздела земельного участка, признание долей ангара и хозблока их частями не приведет к восстановлению нарушенных прав, в связи с чем, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фокина ФИО10 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право общей долевой собственности на ангар, хозблок, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фокиным ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для обслуживания ангара и хозблока, категория земель: земли населенных пунктов, часть здания - ангар, площадью <данные изъяты>, часть здания - хозблок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 08.04.2016

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева