Определение по делу № 2-3058/2019 ~ М-2670/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-3058/2019

                                                         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           Предварительного судебного заседания

04 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд г.Перми

в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.

при секретаре Красильниковой Т.С.,

с участием представителя истца Пономарева А.С. по доверенности,

представителя ответчика ООО «Симония» по доверенности,

представителя 3-го лица Быковой Н.Н. – Кокшаровой Е.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Матвейчевой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Симония», Ершовой И.В. о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества, признании недействительным договор купли-продажи, заключенного по результатам торгов, применении последствий недействительности сделки

       у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными торгов от 19.07.2019 по продаже недвижимого имущества – земельного участка, Адрес Адрес, договора купли-продажи указанного имущества, заключенного по результатам торгов.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Пермский районный суд г.Перми.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Согласно ч.3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст.449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, истцом заявлены требования о признании недействительными результатов торгов по продаже недвижимого имущества, договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов в отношении недвижимого имущества, расположенного в Пермском районе Пермского края.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, поскольку признание торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, недействительными влечет недействительность и договора в отношении объекта недвижимости, заключенного по результатам торгов, иск о признании торгов недействительными связан с оспариванием прав на данное недвижимое имущество победителя торгов, в связи с чем подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, настоящее дело не подсудно Дзержинскому районному суду г. Перми, поскольку для данной категории споров установлена исключительная территориальная подсудность – по месту нахождения недвижимого имущества, т.е. дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорных объектов недвижимости – в Пермском районном суде Пермского края.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ

О п р е д е л и л :

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░