Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2015 ~ М-744/2015 от 21.07.2015

Дело № №.

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи        Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                     Мартель О.Б.,

с участием истца Анисимовой Л.Н. и третьего лица Анисимова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Людмилы Николаевны к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, Анисимовой Светлане Евгеньевне, Копыциной Людмиле Евгеньевне, Геращенко Валентине Евгеньевне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Анисимова Людмила Николаевна обратилась в суд с указанным иском к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, Анисимовой Светлане Евгеньевне, Копыциной Людмиле Евгеньевне, Геращенко Валентине Евгеньевне, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО3 <данные изъяты>) за <данные изъяты> неденоминированных рублей <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью 44 кв.м, в том числе жилой площадью 35 кв.м, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между колхозом "Луч" в лице председателя комиссии колхоза по приватизации и продаже жилья ФИО9, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны. Письменный договор купли-продажи квартиры не заключался. После оплаты продавец передала ей правоустанавливающий документ на квартиру - договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Сразу после оплаты в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру, но зарегистрировалась по месту своего жительства только ДД.ММ.ГГГГ года. Продавец на момент продажи квартиры фактически проживала у своей дочери Анисимовой Светланы Евгеньевны. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после её смерти наследниками первой очереди являлись её дочери: Геращенко Валентина Евгеньевна, Копыцина Людмила Евгеньевна и Анисимова Светлана Евгеньевна. Наследницы Геращенко В.Е. и Копыцина Л.Е. отказались от своей доли в наследстве, написав у нотариуса заявление об отказе. Одна наследница Анисимова С.Е. получила у нотариуса Ивановского нотариального округа Шабунина Василия Павловича свидетельство о праве на наследство на земельный пай. Как ей пояснила наследница Анисимова С.Е., свидетельство о смерти её матери не сохранилось. Так как ей неприятно было видеть этот документ, то сразу после похорон она убрала свидетельство, чтобы не попадалось на глаза, с ДД.ММ.ГГГГ ни разу не доставала, а сейчас не может найти свидетельство. В отделе ЗАГС свидетельство о смерти дают только родственникам покойного. Поэтому свидетельство о смерти ФИО3 можно получить из материалов наследственного дела у нотариуса Ивановского нотариального округа. Подтвердить факт владения ею квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, а также обстоятельства, при которых она завладела квартирой, могут ответчики. В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами являются, в том числе, и объяснения сторон. Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" были уточнены размеры квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь составляет 42,1 кв.м, в том числе жилая 31,1 кв.м, квартире присвоен инвентарный №№. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок ни за кем не оформлено, потому что правоустанавливающие документы на ФИО3. Считает, что у неё в силу приобретательной давности возникло право собственности на квартиру.

    Согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

    Поскольку прежняя собственница квартиры умерла, то в качестве надлежащего ответчика нужно привлечь наследников этого собственника.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    На день обращения в суд в квартире зарегистрированы и проживают истец и сын истца Анисимов Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать с ответчиков в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы.

    На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 218, 234 ГК РФ, просит признать за ней, Анисимовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м, инвентарный №№, расположенную по адресу <адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: ответчиков Анисимовой Светланы Евгеньевны, Копыциной Людмилы Евгеньевны, Геращенко Валентины Евгеньевны, просивших о рассмотрении дела без их участия (заявления от 29.07.2015г., от 23.07.2015г. и от 20.07.2015г., соответственно); представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области - Малышевой К.Ф., причины неявки суду не сообщившей, о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении судебного заседания не просившей, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариуса Ивановского нотариального округа Шабуниной Н.В., просившей о рассмотрении дела без её участия (заявление от 03.08.2015г.); Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего.

В судебном заседании истец Анисимова Людмила Николаевна на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Анисимов Сергей Иванович не возражал против удовлетворения в полном объёме исковых требований Анисимовой Л.Н. о признании за нею права собственности на <адрес> в <адрес>, подтвердив все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования Анисимовой Л.Н. просил удовлетворить.

Согласно письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленных в адрес суда ответчиками Геращенко Валентиной Евгеньевной, Копыциной Людмилой Евгеньевной и Анисимовой Светланой Евгеньевной, ими подтверждаются все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Анисимовой Л.Н. и указывается на признание в полном объеме исковых требований Анисимовой Людмилы Николаевны о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м, инвентарный №№, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> - Малышевой Ксении Фёдоровны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Анисимовой Людмилы Николаевны о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м, инвентарный №№, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, а также отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками – администрацией Ивановского сельсовета <адрес>, Анисимовой Светланой Евгеньевной, Копыциной Людмилой Евгеньевной и Геращенко Валентиной Евгеньевной, с учетом позиции третьего лица по делу Анисимова Сергея Ивановича, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Анисимова Людмила Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за нею право собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м, инвентарный №№, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку бывший собственник квартиры ФИО3, у которой квартира была приобретена Анисимовой Л.Н. без оформления договора купли-продажи, умерла, правоустанавливающих документов на квартиру у неё нет, при этом она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками с учетом характера заявленных Анисимовой Л.Н. исковых требований, отсутствия возражений третьего лица Анисимова С.И. против удовлетворения исковых требований, суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области – Малышевой К.Ф., представляющей интересы администрации согласно доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащей полномочия представителя на признание иска, и ответчиков Геращенко Валентиной Евгеньевной, Копыциной Людмилой Евгеньевной и Анисимовой Светланой Евгеньевной, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Анисимовой Л.Н. без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы, в связи с её отказом от данного взыскания (согласно исковому заявлению), а также поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, Геращенко Валентиной Евгеньевной, Копыциной Людмилой Евгеньевной и Анисимовой Светланой Евгеньевной иска Анисимовой Людмилы Николаевны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Исковые требования Анисимовой Людмилы Николаевны к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, Анисимовой Светлане Евгеньевне, Копыциной Людмиле Евгеньевне, Геращенко Валентине Евгеньевне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Анисимовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м, инвентарный №№, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                                  Конфедератова В.Г.