Решение по делу № 2-1621/2012 ~ М-110/2012 от 11.01.2012

№ 2-1621/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием прокурора Иткулова Ш.М.

при секретаре Мустаевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова И.В. к Сагдиеву И.Г., Акмурзиной А.А., Сагдиеву Х.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском о признании Сагдиева И.Г., Акмурзиной А. А., Сагдиева Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Сагдиева И.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под номером 55 в <адрес> г. Уфы, общей площадью 125, 3 кв.м. Также, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Акмурзиной А.А. ? долю указанной квартиры. Таким образом, Гарипов И.В. является единственным собственником квартиры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы собственник Гарипов И.В., члены его семьи: жена Г.Г.Х., дочь Г.А.И., сын Г.Р.И., а также Сагдиев И.Г., Акмурзина А.А., Сагдиев Х.И.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца М.А.Р., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сагдиев И.Г., Акмурзина А.А., Сагдиев Х.И. в судебное заседание не явились. Ответчик Акмурзина А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой, при этом обязалась известить о месте и времени рассмотрения дела Сагдиева И.Г. Таким образом судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, однако, судебные извещения, направленные судом по известному суду адресу ответчиков, возвращались с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В нарушение указанной правовой нормы, ответчики не известили суд о перемене своего места жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо, УФМС РФ по РБ Кировского района города Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что право собственности на ? долю <адрес> г. Уфы перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сагдиевав И.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Акмурзиной А.А. перешло право собственности еще на 1\2 долю указанной квартиры. Следовательно, у бывших собственников Сагдиева И.Г., Акмурзиной А.А., Сагдиева Х.И. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в установленном законом порядке продали это жилое помещение истцу, договор купли-продажи впоследствии не оспаривали.

Кроме того, действующее законодательство, ст. 310 ГК РФ, не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно пункта 6 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец С.А.Г. взял обязанность сняться с регистрационного учета из <адрес> г. Уфы в течение 15 дней.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственников <адрес> г. Уфы является Гарипов И.В.

Из Справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Новомостовая», в кв. №. № по <адрес> г. Уфы зарегистрированы: Гарипов И.В., его жена Г.Г.Х., дочь Г.А.И., сын Г.Р.И., а также Сагдиев И.Г., Акмурзина А.А., Сагдиев Х.И.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что прекращение права собственности лиц на жилое помещение влечет прекращение их права пользования этим жилым помещением, суд считает требования истца о признании Сагдиева И.Г., Акмурзиной А.А., Сагдиева Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением, - квартирой № <адрес> г. Уфы, выселении обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым снять Сагдиева И.Г., Акмурзину А.Х., Сагдиева Х.И. с регистрационного учета по адресу: РБ г.Уфа, <адрес> поскольку они прекратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарипова И.В. удовлетворить.

Признать Сагдиева И.Г., Акмурзину А.А., Сагдиева Х..И прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, выселить Сагдиева И.Г., Акмурзину А.А., Сагдиева Х.И. из жилого помещения по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шакиров А.С.

Заочное решение не вступило в законную силу

Судья Шакиров А.С.