Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8029/2019 ~ М-7414/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-8029/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                                 Барбулеве И.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавринова Андрея Николаевича, Пронюшкина Сергея Владимировича, Ерошкиной Ларисы Адольфовны, Валуевой Инессы Александровны, Мартиросян Анаит Робертовны, Пукиной Лидии Викторовны, Корзун Андрея Павловича, Евстигнеевой Елены Юрьевны, Минченкова Артура Александровича, Маргосьян Сусанны Сагрантовны, Куртакова Антона Александровича, Томиной Татьяны Григорьевны, Швелевой Ольги Александровны, Кузнецова Владимира Дмитриевича, Едидович Марии Владимировны, Колесниченко Ирины Николаевны, Слюсаренко Станислава Николаевича, Васильева Артема Михайловича, Джалиловой Гоар Аршавировны к ООО «Одинцово-Сервис» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, оформленные протоколом    № от 19.07.2019г.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками помещений (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС. В августе 2019г. истцам стало известно, что в доме, где они являются собственниками и проживают, было проведено общее собрание собственников по смене управляющей компании с ООО «УК Родной Городок» на ООО «Одинцово-Сервис». При проведении собрания и принятии оспариваемых решений были нарушены требования ЖК РФ, нарушена процедура проведения собрания.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель Дубова А.С. в судебное заседание явилась, исковых требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «Одинцово-Сервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица: представители ООО «УК Родной городок» и ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу №, составленному 19.07.2019г., проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС в очно-заочной форме. В протоколе указано, что    в настоящем общем собрании приняли собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 53,84% голосов от общего числа голосов, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Одинцово-Сервис».

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п.7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    В соответствии со ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    Решением Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 04.09.2019г. ООО «Одинцово-Сервис» отказано во внесении изменений в реестр лицензий Московской области по многоквартирному дому по адресу: Московская АДРЕС, в связи с выявленными нарушениями, в том числе установлено, что в нарушении требований п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ во всех решениях собственников не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения.

Таким образом, установлено нарушение п. 2 ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ во всех письменных решениях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, что не позволяет достоверно установить правомочность проголосовавших.

Отсутствие в протоколе указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации является также самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

    Доказательств обратного суду представлено не было.

    На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лавринова Андрея Николаевича, Пронюшкина Сергея Владимировича, Ерошкиной Ларисы Адольфовны, Валуевой Инессы Александровны, Мартиросян Анаит Робертовны, Пукиной Лидии Викторовны, Корзун Андрея Павловича, Евстигнеевой Елены Юрьевны, Минченкова Артура Александровича, Маргосьян Сусанны Сагрантовны, Куртакова Антона Александровича, Томиной Татьяны Григорьевны, Швелевой Ольги Александровны, Кузнецова Владимира Дмитриевича, Едидович Марии Владимировны, Колесниченко Ирины Николаевны, Слюсаренко Станислава Николаевича, Васильева Артема Михайловича, Джалиловой Гоар Аршавировны к ООО «Одинцово-Сервис» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская АДРЕС, оформленные протоколом № от 19.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова