Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2013 ~ М-990/2013 от 25.06.2013

Дело №2-1158/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2013 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В., при секретаре Савиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качура М.А. к Меркурьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

Качура М.А. обратился в суд с иском к Меркурьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик, который является братом его жены, был зарегистрирован в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего истец несет убытки. Ответчик имеет иное постоянное место жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, поскольку он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец просит также взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату начисленных на ответчика коммунальных услуг, понесенные им судебные расходы.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Меркурьев А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик и его представитель уведомлены.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Качура М.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, квартира принадлежит Качура М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке РКЦ МП «ГЖКУ» в квартире №... по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (жена), Меркурьев А.В. (брат жены).

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиком пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств, в том числе, признанием ответчиком обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

В силу ч 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом представлены доказательства несения им расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, в размере (...) руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в судебном заседании подтвердил доводы истца о том, что в указанный период им соответствующие платежи не вносились.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере (...) руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Качура М.А. удовлетворить.

Признать Меркурьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Меркурьева А.В. в пользу Качура М.А. в возмещение понесенных расходов (...) руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере (...) руб., а всего взыскать (...) рублей 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 17 июля 2013г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова