Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3604/2018 ~ М-2873/2018 от 26.04.2018

Дело №2-3604/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряковой Ольги Николаевны, Пономарёва Алексея Ивановича, Гориновой Любови Кирилловны, Кугаева Ивана Ивановича, Миндлина Бориса Шлимовича, Талонпойка Андрея Альбертовича, Успенского Александра Юрьевича, Трубецкой Татьяны Андреевны, Соколова Виктора Ивановича, Верхоглядова Валерия Николаевича, Яковлева Виктора Викторовича, Горинова Александра Сергеевича, Мазурова Павла Валентиновича к гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-8» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются членами ГСК «Сигнал-8», имеют в пользовании гаражные боксы – помещения №№, за которые полностью выплатили паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке. На основании изложенного, просят суд признать право собственности на указанные выше помещения (гаражные боксы).

Истцы Горинов А.С., Кугаев И.И. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Проскурякова О.Н., Пономарёв А.И., Горинова Л.К., Миндлин Б.Ш., Талонпойка А.А., Успенский А.Ю., Трубецкая Т.А., Соколов В.И., Верхоглядов В.Н., Яковлев В.В., Мазуров П.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Горбачева И.Ю., действующая на основании доверенности, иск признала, о чем представлено соответствующее письменное заявление.

Третьи лица: администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своих представителей для участия в деле не направили, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Петрозаводска от 02 августа 1994 года № 1869 потребительскому обществу «Сигнал-8» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства кирпичных кооперативных гаражей на № машино-мест с южной стороны территории таксомоторного парка по ул. Лососинской. Постановлением мэра города Петрозаводска от 27 декабря 1994 года № 3276 постановлено: потребительскому обществу «Сигнал-8» в месячный срок заключить договор аренды земельного участка.

18 января 1995 года между ПО «Сигнал-8» и администрацией города Петрозаводска заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого, ПО «Сигнал-8» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> с южной стороны таксомоторного парка, согласно плану земельного участка для эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта на <данные изъяты> машино-мест. Договор заключен сроком на 49 лет.

Таким образом, ПО «Сигнал-8» на законных основаниях был выделен земельный участок для эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 16 марта 2017 года разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты>, является коллективное гаражное строительство.

Истцы являются членами ГСК «Сигнал-8», владельцами гаражных боксов №№ паевой взнос за гаражи уплатили в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива от 24 апреля 2018 года.

ГСК «Сигнал-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Сигнал-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Проскуряковой Ольги Николаевны, Пономарёва Алексея Ивановича, Гориновой Любови Кирилловны, Кугаева Ивана Ивановича, Миндлина Бориса Шлимовича, Талонпойка Андрею Альбертовича, Успенского Александра Юрьевича, Трубецкой Татьяны Андреевны, Соколова Виктора Ивановича, Верхоглядова Валерия Николаевича, Яковлева Виктора Викторовича, Горинова Александра Сергеевича, Мазурова Павла Валентиновича к гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-8» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Проскуряковой Ольгой Николаевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Пономарёвым Алексеем Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Гориновой Любовью Кирилловной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Кугаевым Иваном Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Миндлиным Борисом Шлимовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Талонпойка Андреем Альбертовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Успенским Александром Юрьевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Трубецкой Татьяной Андреевной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Соколовым Виктором Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Верхоглядовым Валерием Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Яковлевым Виктором Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Гориновым Александром Сергеевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Признать за Мазуровым Павлом Валентиновичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал-8».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

Изготовлено 05.06.2018