Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2013 (2-8054/2012;) ~ М-6258/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-1515/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе судьи Писаревой Т.Х.

при секретаре Ярославцевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья» к Егорову А. В., Егоровой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья» обратилось в суд с исковыми требованиями к Егорову А. В., Егоровой Г. А., проживающим по <адрес> взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1- согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ – на ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п.п.1.1, 2.1.2, 2.2.2 условиями договора управления, согласно которых управляющая компания взяла на себя обязательства в виде выполнения работ и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в данном многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме в связи с условиями договора - производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим, полностью оплачивать предоставленные компанией услуги.

Представитель истца в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. В ранее данных пояснениях по исковым требованиям настаивал на их удовлетворении, указал, что жилой дом № по <адрес> на законном основании обслуживает одна компания – ООО УК «Комфорт-Прикамье», с которой заключены и пролонгированы договоры с ресурсоносителями, по окончании работ составляются акты о выполненных услугах и производится оплата. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, и результатом голосования свидетельствует о признании жильцами полностью недействительными и об отмене протокола общего собрания собственников помещений дома о выборе в качестве Управляющей домом организации – -ОРГАНИЗАЦИЯ-, решения об одностороннем отказе собственников помещений дома от исполнения договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья»; о признании незаключенным договора управления между собственниками помещений дома и -ОРГАНИЗАЦИЯ-, о подтверждении действительности и законности полностью решений собственников помещений дома, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений дома с повесткой собрания о заключении договора управления домом с ООО «Управляющая компания «Кофорт-Прикамье» и иными вопросами повестки. Указал, что решениями арбитражных судов <адрес>, вступившими в законную силу, единственной управляющей на законном основании компанией в отношении жилого дома № по <адрес> является ООО «УК «Комфорт-Прикамья». -ОРГАНИЗАЦИЯ- отказано в передаче технической документации на жилой до № по <адрес>. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку жилищно-коммунальных услуг собственникам и иным лицам, проживающим в доме № по <адрес>, в том числе договоры на поставку воды и прием сточных вод с ООО «Новогор-Прикамье», договор по поставке тепла с ООО «Пермская сетевая компания», которые исполняются управляющей компанией в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ, платежными поручениями. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, несмотря на направляемые по оплате коммунальных услуг квитанции с указанием суммы задолженности, на день рассмотрения иска задолженность не погашена.

Ответчики Егоров А.В., Егорова Г.А. в суд не явились, извещены по известному месту жительства в соответствии с почтовыми уведомлениями.

Судом приняты меры к извещению ответчиков. Ответчики не воспользовались своим правом участия в рассмотрении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков, поскольку неявка ответчиков не препятствует рассмотрению заявления. Явка ответчиков в судебное заседание не признана судом обязательной.

Таким образом, поскольку ответчики не просили суд отложить рассмотрение искового заявления, не воспользовались своим правом участия в судебном заседании, не представили возражений по существу заявления, не представили доказательства в подтверждение исполнения искового требования суд, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3,4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Комфорт-Прикамье» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> заключен договор управления № согласно которому собственники многоквартирного дома № по <адрес> поручили ООО «УК «Комфорт-Прикамье» организацию оказания услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственника помещений и лицам, пользующимся помещениями в указанном доме, на возмездной основе. Собственники помещений взяли на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ежемесячно – до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет обслуживание, содержание, ремонт дома № по <адрес>, обеспечивает предоставление жильцам коммунальных услуг, факт предоставления коммунальных услуг подтверждается договором поставки тепловой энергии в сетевой воде № на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., договором электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт вводных и внутренних газопроводов жилых зданий, договором № на техническое обслуживание общего имущества дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по вывозу крупногабаритных твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и содержание контейнерных площадок, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Факт выполнения условий заключенных договоров подтверждается актами выполненных работ, оплатой за предоставленные услуги в соответствии с платежными поручениями. Представленные истцом доказательства ответчиками не оспариваются и не опровергнуты.

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, -ОРГАНИЗАЦИЯ- отказано в иске к ООО «Пермская сетевая компания» о понуждении к заключению договора поставки тепловой энергии. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № -ОРГАНИЗАЦИЯ- отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Комфорт-Прикамье» об обязании передать техническую документацию и иные, связанные с управлением жилыми домами по <адрес> документы на многоквартирные дома. Решение вступило в законную силу на основании постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда о ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ- отказано в удовлетворении иска к ООО «Новогор-Прикамье» об урегулировании разногласий при заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Решение арбитражного суда вступило в законную силу на основании постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ Перечисленные арбитражные решения свидетельствуют о праве на обслуживание ООО «УК «Комфорт-Прикамье» жилого дома по <адрес> на законном основании.

В соответствии с п.3, 5, 7, 8 протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, и результатом голосования по данному пункту следует о признании жильцами полностью недействительными и об отмене протокола общего собрания собственников помещений дома о выборе в качестве Управляющей домом организации – -ОРГАНИЗАЦИЯ-, об отмене решения об одностороннем отказе собственников помещений дома от исполнения договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья»; о признании незаключенным договора управления между собственниками помещений дома и -ОРГАНИЗАЦИЯ-, о подтверждении действительности и законности полностью решений собственников помещений дома, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений дома с повесткой собрания о заключении договора управления домом с ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамье» и иными вопросами повестки.

Из изложенного следует, что собственники дома по <адрес> и проживающие в ними лица, не находятся в договорных отношениях по обслуживанию данного дома с -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства по <адрес>.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА1-.

Ответчиками не представлены доводы и доказательства в опровержение заявленного иска, расчета и суммы взыскиваемой задолженности, периода начислении задолженности в соответствии со ст.56 ГПК РФ, согласно которой на стороны возложена обязанность по предоставлению доказательств. Сумма иска, период начисления задолженности по оплате не оспорены, контррасчет не представлен.

Суд считает возможным рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с которыми исковые требования ООО «УК «Комфорт-Прикамье» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Егорова А. В., Егоровой Г. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамье» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме -СУММА1-, расходы по оплате государственной пошлины в сумме -СУММА2-.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Перми заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми.

Судья Т.Х.Писарева