Дело № 2-960/13 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» января 2014 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Могильной Е.А.
при секретаре: Рындиной С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Карева И. Н. к ООО «УК «Волгоградпроектстрой» о взыскании неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Карев И.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК «Волгоградпроектстрой» о взыскании неустойки, штрафа.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Каревым И.Н. и ООО «УК «Волгоградпроектстрой» заключен договор №... участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 1.1 и п. 3.1 указанного договора ООО «УК «Волгоградпроектстрой» обязуется построить жилой ... и после ввода в эксплуатацию передать однокомнатную ... общей площадью 33,48 кв.м., расположенную в 1-ом подъезде на 2-ом этаже указанного дома.
В соответствии с п. 4.1. договора стоимость квартиры составляет ... рублей. В соответствии с п. 4.2. договора стоимость одного квадратного метра составляет ... рублей.
Указанная сумма была оплачена истцом ООО «УК «Волгоградпроектстрой» в полном объеме, ... рублей за счет собственных средств, а ... рублей за счет кредитных средств, что подтверждается приходным кассовым ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 6.3. договора срок ввода объекта в эксплуатацию определен 4 квартал 2011 года, до ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта приема-передачи следует, что ООО «УК «Волгоградпроектстрой» передало истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства на 541 день ( ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно письменного ответа ответчик обезаося вернуть денежные средства в размере ... рублей за уменьшение квартиры на 1,98 кв.м. по обмерам БТИ до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.
Просит взыскать с ООО «УК «Волгоградпроектстрой» в пользу Карева И. Н. неустойку в размере ... копеек, денежную сумму за уменьшение площади квартиры в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы на доверенность в размере ... рублей, штраф.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности Антонов Г.Н. требования поддержал, полагал их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил уменьшить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку истцом, ответчиком не представлены суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Каревым И.Н. и ООО «УК «Волгоградпроектстрой» заключен договор №№... участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 1.1 и п. 3.1 указанного договора ООО «УК «Волгоградпроектстрой» обязуется построить жилой ... и после ввода в эксплуатацию передать однокомнатную ... общей площадью 33,48 кв.м., расположенную в 1-ом подъезде на 2-ом этаже указанного дома.
В соответствии с п. 4.1. договора стоимость квартиры составляет ... рублей. В соответствии с п. 4.2. договора стоимость одного квадратного метра составляет ... рублей.
Указанная сумма была оплачена истцом ООО «УК «Волгоградпроектстрой» в полном объеме, ... рублей за счет собственных средств, а ... рублей за счет кредитных средств, что подтверждается приходным кассовым ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ и мемориальным ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 6.3. договора срок ввода объекта в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта приема-передачи следует, что ООО «УК «Волгоградпроектстрой» передало истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства на 541 день ( ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).
Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Суд приводит правильный расчет:( ...
Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает возможным применение статьи ст. 333 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... рублей.
Судом установлено, что договором № №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить квартиру общей площадью 33,48.
Согласно свидетельству о праве собственности, общая площадь ... составила 31, 5 кв.м.
Стоимость 1 кв.м. соглашением сторон определена в размере ....Таким образом, обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере ... рублей за уменьшение квартиры на 1,98 кв.м. по обмерам БТИ. В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик не выполнил работу в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве жилого дома. Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет предоставленный истцом, судом был проверен и является математически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копеек. Согласно п.6 ст. 13 ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с тем, что ответчиком требования истца в добровольном порядке не были исполнены, подлежит взысканию штраф в размере ... рублей. В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании установлено, что истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Принимая во внимание количество судебных заседаний, категорию дела, объем работы, учитывая критерий разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.Истцом были понесены расходы на доверенность в размере ... рублей, которые в соответствии с действующим законодательством подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер в сумме ... копейка подлежит взысканию с ответчика в доход государства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л : Исковые требования Карева И. Н. к ООО «УК «Волгоградпроектстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и денежных средств – удовлетворить частично. Взыскать с ООО «УК «Волгоградпроектстрой» в пользу Карева И. Н. неустойку в размере ... рублей, денежные средства за уменьшение площади квартиры в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы на доверенность в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей. В удовлетворении исковых требований Карева И. Н. к ООО «УК «Волгоградпроектстрой» о взыскании неустойки в остальной части, компенсации морального вреда в остальной части, расходов на услуги представителя в остальной части – отказать. Взыскать с ООО «УК «Волгоградпроектстрой» в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере ... Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.А. Могильная
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...