Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2013 ~ М-809/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-825/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 30 мая 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Кузьминой Н.В.,

при секретаре Дога Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ломаевой М.Ю., Ломаевой А.И., Коневу Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от ** года Ломаевой М.Ю. и Ломаевой А.И. на праве общей долевой собственности, соответственно ** и ** доли, принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ** года собственником <адрес> является Бойко С. П. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. В данном жилом помещении были зарегистрированы с ** года Ломаева А. И., ее дочь Ломаева М. Ю. и сожитель Ломаевой А. И. - Конев Ю. А. С ** года <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома. Собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственников жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с этим за период с ** года по ** года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей

В судебном заседании представитель истца Кузьмина Н.В. поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу:

На основании договора купли-продажи от ** года Ломаевой М.Ю. и Ломаевой А.И. на праве общей долевой собственности, соответственно по ** и ** доли, принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиками данный факт не оспорен.

В соответствии с договором купли-продажи от ** года собственником квартиры <адрес> является Бойко С. П. (л.д.22), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ** года (л.д.15).

В данном жилом помещении были зарегистрированы с ** года по ** года Ломаева А. И., ее дочь Ломаева М. Ю. и сожитель Ломаевой А. И. - Конев Ю. А., что подтверждается справкой ЖУ № от ** года (л.д. 7), справкой № от ** года (л.д.8).

Заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от ** года ответчики признаны утратившими право пользования и выселены из спорного жилого помещения (л.д.23-24).

С ** года <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома (л.д.16-17).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 9-11) за период с ** года по ** года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей За данный период времени оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась.

В соответствии с расчетом задолженности (л.д.12-14) за период с ** года по ** года за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги была начислена плата в сумме ** рублей

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а в соответствии с ч. ч. 3,4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, также в соответствии с ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, вышеприведенными законами установлено, что собственник несет бремя содержания имущества, использует его по назначению, в том числе, общее имущество дома, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из использования жилого помещения.

Указанные нормы Закона не связывают заключение договора и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 3 ст.154 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.ч.7-10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации конкретизируют кому собственник должен вносить платежи.

В соответствии с ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 7-10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании ** года установлен факт отпуска ООО «УК «ДЕЗ» в период с ** года по ** года коммунальных услуг, производство технического обслуживания ответчикам, как и другим жильцам дома <адрес>.

Суд считает, что отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату стоимости поставленных услуг, поскольку судом установлен факт их принятия ответчиками, а доказательств обратного в суд не предоставлено.

В виду отсутствия доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг, как и отсутствие доказательств, подтверждающих оплату за техобслуживание со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности и судом установлено фактическое потребление представляемых услуг, указанных в выписке из лицевого счета (л.д.9-11).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и с ответчиков солидарно должна быть взыскана сумма задолженности.

В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно должны быть взысканы расходы по госпошлине в сумме ** рублей и в сумме ** рублей. (л.д.18).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ломаевой М.Ю., Ломаевой А.И., Коневу Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ломаевой М.Ю. и Конева Ю.А. в пользу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долей в праве собственности Ломаевой М.Ю. (**), в сумме ** рублей за период с ** года по ** года, расходы по оплате государственной госпошлины в сумме ** рублей, всего ** рублей

Взыскать солидарно с Ломаевой А.И. и Конева Ю.А. в пользу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долей в праве собственности Ломаевой А.И. (**), в сумме ** рублей за период с ** года по ** года, расходы по оплате государственной госпошлины в сумме ** рублей, всего ** рублей

Ответчики имеют право в течение 7 дней с момента вручения копии решения подать в суд, вынесший решение (Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского), заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено ** года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК