Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2020 ~ М-3166/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-3152/2020                 УИД 23RS0002-01-2020-009882-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                     14 декабря 2020 года

Мотивированное решение изготовлено: 21 декабря 2020 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,

с участием представителя истца Дмитриевой О.В. – Благополучного Д.А.,

представителя ответчика администрации гор.Сочи – Гамисония Д.В.,

представителя ответчика Матосяна В.В. – Демидовой З.А.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Коваленко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Ольги Валерьевны к Суворовой Дарье Николаевне, администрации гор.Сочи о включении в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Ольга Валерьевна обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Суворовой Дарье Николаевне и администрации города Сочи о включении в состав наследства, признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла бабушка Дмитриевой О.В. - ФИО. После ее смерти осталась квартира, которую унаследовал ее сын ФИО, после смерти которого данная квартира перешла по наследству истцу Дмитриевой О.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В марте 2020 года истцу стало известно, что решением Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № №, удовлетворено исковое заявление ФИО к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права собственности на самовольные строения.

Указанным решением суд постановил:

Признать за ФИО право собственности на жилой дом Литер «В» с литер «п/В» общей площадью 1068,4 кв.м., общей площадью квартиры 1036,7 кв.м., площадью квартир 964,3, кв.м., жилой площадью 531,6 кв.м., а также хозблок Литер ГЗ площадью 199,2 кв.м, расположенные по <адрес>.

Обязать филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Адлерскому району города Сочи зарегистрировать право собственности за ФИО на жилой дом Литер В, Литер п/В, хозблок Литер ГЗ расположенные по <адрес>, МУП «БТИ» внести изменение в инвентарное дело.

Указанное решение вступило в законную силу.

Так же на основании вышеуказанного решения суда в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Адлерскому району города Сочи за ФИО было зарегистрировано право собственности на жилой дом Литер «В» с литер «п/В» общей площадью 1068,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В последствии на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель продала вышеуказанный жилой дом гражданину Матосян Вачагану Валерьевичу, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №№.

В отношении второго объекта недвижимости, а именно хозяйственного блока Литер ГЗ площадью 199,2 кв.м, расположенного по <адрес>, наследодатель не обращался в филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Адлерскому району города Сочи для его регистрации на свое имя, тогда как решением Адлерскому району города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №2№, он подлежат такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Наследодатель ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, строительство данного объекта осуществлялось в 1998-1999 годы, членами всей семьи, а именно: бабушкой ФИО, ее сыновьями ФИО и ФИО.

Вместе с тем, согласно наследственного дела хозяйственное строение Литер ГЗ площадью 199,2 кв.м, расположенное по <адрес>, в состав наследства включен не был.

При жизни ФИО в установленном законом порядке на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ не зарегистрировала право собственности на спорный хозблок, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

На основании изложенного, Дмитриева О.В. просит суд включить в состав наследственного имущества хозблок Литер ГЗ площадью 199,2 кв.м, расположенный по улице <адрес>. Признать за Дмитриевой Ольгой Валерьевной в порядке наследования право собственности на хозблок Литер ГЗ площадью 199,2 кв.м, расположенный по улице <адрес>.

Представитель истца Дмитриевой О.В. - по доверенности Благополучный Д.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Сочи - по доверенности Гамисония Д.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Коваленко А.Г., в судебном заседании просил принять решение на усмотрения суда в соответствии с законодательством.

Представитель Матосяна В.В. - Демидова З.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в возражении на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриевой Ольги Валерьевне к Суворовой Дарье Николаевне и администрации города Сочи о включении в состав наследства, признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования, не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Матосян А.Ш., Матосяну В.В. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом: назначение жилое, общей площадью 1068,4 кв.м., этажностью 5, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права.

На основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между продавцом ФИО. и покупателями Матосяну В.В., Огонян А.А. перешло право собственности на жилой дом: назначение жилое, общей площадью 1068,4 кв.м., этажностью 5, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и хозяйственных построек, а именно хозблока литер Г3 и сооружений на земельном участке находящиеся в пользовании у продавца.

В дальнейшем доля Оганян А.А. на жилой дом: назначение жилое, общей площадью 1068,4 кв.м., этажностью 5, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, перешла Матосян А.Ш.

Матосяну В.В. на праве общей долевой собственности 1/2 доля принадлежали следующие хозяйственные постройки:

- хозяйственная постройка, назначение нежилое, Литер Г3, общей площадью 185 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № № и апелляционного определения по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о регистрации право от 5ДД.ММ.ГГГГ года серия №;

- хозяйственная постройка назначение нежилое, Литер Г5, общей площадью 98,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Матосян Анжелике Сергеевне так же принадлежала 1/4 доля на праве собственности жилой дом: назначение жилое, общей площадью 1068,4 кв.м., этажностью 5, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли на вышеуказанные хозяйственные постройки.

Решением Адлерского районного суда города от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № №, были удовлетворены исковые требования Матосян А.С. к Матосяну В.В., Матосян А.Ш. о выделе доли из обще долевой собственности.

Данным решением суда была выделена 1/4 доля Матосян А.С. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и 1/2 доли из хозяйственной постройки назначение нежилое, Литер Г3, общей площадью 185 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> и хозяйственной постройки назначение нежилое, Литер Г5 общей площадью 98,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, в которой указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель должен был его принять, что нами согласно данной нормы закона и было сделано.

В соответствии со ст. 223 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019), право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 551, п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании вышеуказанной нормы закона право собственности на спорный объект был зарегистрирован, в соответствии действующим законодательством.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в и. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, как установлено выше и подтверждено документально, право на спорный объект Литер Г3, общей площадью 185 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО перешло Матосяну В.В. и другим, на основании возмездной сделки от ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец в своем исковом заявлении не представил доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект подлежит включению в наследственную массу.

Истец в своем исковом заявлении, указывает ответчиком Суворову Дарью Николаевну, которая не имеет отношения к данному спору, истец не указал, каким образом ответчиком нарушены ее права.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств, суд считает исковое заявление Дмитриевой Ольги Валерьевне к Суворовой Дарье Николаевне и администрации города Сочи о включении в состав наследства, признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Дмитриевой О.В. к Суворовой Д.Н., администрации гор.Сочи о включении в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи

Судья                                  Е.Г. Федоров