Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6239/2017 ~ М-4721/2017 от 30.08.2017

    Дело № 2-6239/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        23 октября 2017 года    г. Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

    председательствующего судьи         М.А. Ивановой,

    при секретаре                     Е.В. Ветчинове,

    с участием прокурора                 Т.А. Шепелевой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходыревой Е.Н. к Ходыревой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

    Ходырева Е.Н. обратилась в суд с иском к Ходыревой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.

    Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного между истцом и ее сыном – Ходыревым П.Н.. Ответчик проживала в данной квартире с 2007 года по май 2016 года в качестве члена семьи предыдущего собственника. В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между Ходыревым П.Н. и Ходыревой И.В. был расторгнут, о чем <дата> произведена актовая запись №<номер>. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком указанного права.

    Представитель истца Ходыревой Е.Н. Верняева М.В., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, никогда с ней не проживала, общего хозяйства не вела. На основании соглашения сторон несовершеннолетние дети проживают с отцом – Ходыревым П.Н.

    Ответчик Ходырева И.В. исковые требования не признала. Пояснила, что не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, вынуждена снимать жилье. В марте 2016 года Ходырев П.Н. выгнал ее из спорной квартиры, сам с детьми также стал проживать по другому адресу. В спорной квартире они никогда с Ходыревой Е.Н. не проживала.

    В судебное заседание истец, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

    Ходырев П.Н. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>

    На основании договора дарения, заключенного <дата> г. с Ходыревым П.Н., истец Ходырева Е.Н. стала собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение осуществлена <дата> г.

<дата> г. ответчик Ходырева И.В. была зарегистрирована в данной квартире.

    Решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Ижевска от <дата> с Ходыревой И.В, в пользу Ходырева П.Н. взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей: Ходырева М.П., <дата> г.р., Ходыревой А.П., <дата> г.р.

    Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 18.11.2016 г. брак между Ходыревым П.Н. и Ходыревой И.В. был расторгнут.

    Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 15.05.2017 принят отказ от иска Ходыревой И.В. к Ходыреву П.Н. об определении места жительства детей, производство по делу прекращено.

    С 28.07.2017 несовершеннолетние ФИО19 зарегистрирована по месту жительства Ходырева П.Н. по адресу: <адрес>

    Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности на основании договора дарения, истец Ходырева Е.Н. стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку 3-е лицо Ходырев П.Н., став собственником спорного жилого помещения в 2002 г., дал согласие на регистрацию в данной квартире своей супруги Ходыревой И.В., суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника.

В этой связи на возникшие между сторонами отношения распространяются положения статьи 31 ЖК РФ, определяющей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, в соответствии с частью 4 вышеприведенной нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из обстоятельств дела следует, что решением суда от 18.11.2016 г. брак между сыном истца и ответчиком Ходыревой И.В. расторгнут, следовательно, семейные отношения между ними, а, следовательно, и между сторонами спора, прекращены, что в свою очередь является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из редакции п. 1 ст. 31 ЖК, в которой дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, следует признать, что одним из признаков, позволяющих отнести гражданина к числу таковых, является совместное проживание с ним в данном жилом помещении. Следовательно, кроме факта родства или брака для определения правового статуса указанных граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения необходимо наличие такого юридического признака, как проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с приведенными нормами ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с приведенной ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся только проживающие совместно с собственником лица. Судом установлено, что ответчик с собственником квартиры Ходыревой Е.Н. никогда по спорному адресу не проживала, общего хозяйства не вела, соответственно членом ее семьи не являлась. Являясь членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, ответчик имела право пользования жилым помещением, однако после перехода права собственности к истице право пользования у нее не сохраняется.

Согласно пункту 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок предусмотрена только для бывших членов семьи собственника, ответчик к таковым не относится, в связи с чем ее возражения правового значения не имеют.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

На основании вышеизложенного, исковые требования Ходыревой Е.Н. основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями, 94,95, 98 ГПК РФ на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцу Ходыревой Е.Н. расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Ходыревой Е.Н. к Ходыревой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Ходыреву И.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия Ходыревой И.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Ходыревой И.В. в пользу Ходыревой Е.Н. судебные издержки в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через районный суд.

    Решение изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

    Председательствующий судья                                                М.А. Иванова