Решение по делу № 2-849/2016 ~ М-963/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-849/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года                                                                                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Никитиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» к Лапенко Е.К., Лапенко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ООО КБ «Конфидэнс банк» обратился в суд с иском к Лапенко Е.К., Лапенко А.А., Пикунову А.Л., просил взыскать солидарно с Лапенко Е.К. и Лапенко А.А. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по договору потребительского кредита № от 2 июля 2015г., в размере 1 966 314,83 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу: 1 833 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом (из расчета 21% годовых) на 1 мая 2016 года - 124 362,23 рублей; повышенные проценты (из расчета 41% годовых) на сумму просроченной задолженности 7 670,78 рублей; с просроченной задолженности по процентам (из расчета 20% годовых) - 1 281,82 рублей; проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 1 833 000,00 рублей за период с 1 мая 2016 года до дня возврата суммы кредита по Договору потребительского кредита № от 02.07.2015; расходы по оплате государственной пошлины, в размере 18 032,00 рублей.

Взыскать с Лапенко Е.К. и Пиккунова А.Л. расходы по оплате госпошлины за обращение взыскания на имущество в размере 6 000 рублей, в равных долях.

Обратить взыскание на предмет залога посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, в размере:

• 900 000 (девятьсот тысяч) рублей на объект недвижимости, принадлежащий Лапенко Е.К. на праве собственности: 1-комнатная квартира, условный №, общая площадь 32,5 кв.м., в том числе жилая площадь: 17,9 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: (адрес),
• 1 770 000 (один миллион семьсот семьдесят тысяч) рублей на объект недвижимости, принадлежащий Пикунову А.Л. на праве собственности: помещение №, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 51 кв.м., цокольный этаж, адрес: (адрес)

для уплаты из стоимости предмета залога задолженности по Договору потребительского кредита № от 02.07.2015.

В обоснование требований указал, что 2 июля 2015г. между ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» и Лапенко Е.К. заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме: 2 000 000 рублей с целью: на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения 1-комнатной квартиры, по адресу: (адрес), а Ззаемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере 21% (Двадцать один процентов) годовых, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.В соответствии с п. 1.3. кредитного договора: датой выдачи кредита является дата списания соответствующей суммы кредита со ссудного счета.

В соответствии с п. 1.4. кредитного договора: отсчет срока по начислению процентов начинается со следующего дня после выдачи кредита и заканчивается днем полного погашения кредита.При расчете процентов за кредит принимается фактическое количество дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней 365(366). Проценты по кредиту уплачиваются заемщиком кредитору ежемесячно не позднее последнего 25 числа месяца, следующего за тем, за который производится начисление, а за последний месяц пользования кредитом одновременно с погашением суммы основного долга.

Согласно условиям кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет кредитору:

1. поручительство физического лица - Лапенко А.А.;
2. залог недвижимости:

- 1-комнатная квартира, условный №, общая площадь 32,5 кв.м., в том числе жилая площадь: 17,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: (адрес). Рыночная стоимость недвижимости - 1 500 000,00 рублей. Залоговая стоимость недвижимости - 900 000,00 рублей. Залогодатель: Лапенко Е.К..

- помещение №, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 51 кв.м., цокольный этаж, адрес: (адрес),

(адрес). Рыночная стоимость недвижимости - 2 950 000,00 рублей. Залоговая стоимость недвижимости - 1 770 000,00 рублей. Залогодатель: Пикунов А.Л..

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 10.07.2015 зарегистрирована ипотека в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» за № (договор ипотеки от 06.07.2015 с Лапенко Е.К.) и № (договор ипотеки от 06.07.2015 г. с Пикуновым А.Л.).

На основании расходного кассового ордера № от 2 июля 2015г. кредитор предоставил заемщику кредит - денежные средства в размере: 2 000 000 рублей.

Согласно условиям кредитного договора установлен график возврата денежных средств.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчиком исполняются ненадлежащим образом, задолженность на 1 мая 2016 г.составляет:

- задолженность по основному долгу: 1 833 000,00 рублей(в т.ч. срочная задолженность- 1 699 400,00 рублей, просроченная задолженность - 133 600,00 рублей);

- задолженность по процентам (из расчета 21% годовых): 124 362,23 рублей;

- повышенные проценты (из расчета 41% годовых) на сумму просроченной задолженности 7 670,78 рублей;

- с просроченной задолженности по процентам (из расчета 20% годовых) - 1 281,82 рублей.

Итого общая сумма задолженности: 1 833 000.00 + 124 362,23 + 7 670,78 + 1 281,82 - 1 966 314,83 рублей.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда, суд в силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» указывает в решении, в том числе способ реализацииимущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» способом реализациизаложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет начальную продажную цену предметов ипотеки на публичных торгах:

Денежная оценка предмета ипотеки (залога) - 1-комнатной квартиры, условный №, общая площадь 32,5 кв.м., в том числе жилая площадь: 17,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: (адрес), составляет 900 000 рублей.

Денежная оценка предмета ипотеки (залога) - помещения №, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 51 кв.м., цокольный этаж, адрес: (адрес), составляет 1 770 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела ответчик Пикунов А.Л. обратился в суд со встречным иском к ООО КБ «Конфидэнс Банк» о признании недействительным договора ипотеки от ДДММГГГГ между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и Пикуновым А.Л. на нежилое помещение №, общей площадью 51 кв.м., расположенное по адресу (адрес), пом. 2.

Определением Костромского районного суда от 18 августа 2016 года встречное исковое заявление Пиккунова А.Л. к ООО КБ «Конфидэнс Банк» о признании недействительным договора ипотеки, принято к производству.

Определением Костромского районного суда от 31 августа 2016 года исковые требования ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» к Пикунову А.Л. об обращении взыскания на заложенное имущество, встречные исковые требования      Пиккунова А.Л. к ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» о признании недействительным договора ипотеки, исковые требования ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» к Лапенко Е.К. об обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельные производства.

Представитель истца ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» Назаров М.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования о взыскании задолженности по кредитному договору поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Не возражал против принятия признания исковых требований ответчиками.

Ответчик Лапенко Е.К. в судебном заседании исковые требования ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору № от 2 июля 2015г., в размере 1 966 314,83 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу: 1 833 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом - 124 362,23 рублей; повышенные проценты на сумму просроченной задолженности 7 670,78 рублей; с просроченной задолженности по процентам 1 281,82 рублей; проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 1 833 000,00 рублей за период с 1 мая 2016 года до дня возврата суммы кредита по Договору потребительского кредита № от 02.07.2015; расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 032,00 рублей, признала в полном объеме, о чем написала заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику Лапенко Е.К. судом разъяснены и понятны. Данные заявления от 15 августа 2016 года и от 31 августа 2016 года приобщены к материалам дела.

Ответчик Лапенко А.А. в судебном заседании исковые требования ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору № от 2 июля 2015г., в размере 1 966 314,83 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу: 1 833 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом - 124 362,23 рублей; повышенные проценты на сумму просроченной задолженности 7 670,78 рублей; с просроченной задолженности по процентам 1 281,82 рублей; проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 1 833 000,00 рублей за период с 1 мая 2016 года до дня возврата суммы кредита по Договору потребительского кредита № от 02.07.2015; расходы по оплате государственной пошлины, в размере 18 032,00 рублей, признал в полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику Лапенко А.А. судом разъяснены и понятны. Данное заявление от 31 августа 2016 года приобщено к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Из положений ст. 819 - 820 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно положениям, содержащимся в ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Тем самым, денежное обязательство должника не прекращается вплоть до полного погашения долга.

В соответствии со ст. 322-323 ГК РФ договором может быть предусмотрена солидарная обязанность (ответственность), при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом поручитель и должник отвечают перед кредитором в равном объеме, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.

Судом установлено, что 02 июля 2015 года между ООО Коммерческий Банк «Конфидэнс Банк» и Лапенко Е.К. заключен договор потребительского кредита № г., в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме: 2 000 000 рублей с целью: на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения 1-комнатной квартиры, по адресу: (адрес), а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере 21% (Двадцать один процентов) годовых, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно условиям кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, Заемщик предоставляет Кредитору:

- поручительство физического лица - Лапенко А.А.;

- залог недвижимости:

- 1-комнатная квартира, условный №, общая площадь 32,5 кв.м., в том числе жилая площадь: 17,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: (адрес). Рыночная стоимость недвижимости - 1 500 000,00 рублей. Залоговая стоимость недвижимости - 900 000,00 рублей. Залогодатель: Лапенко Е.К..

- помещение №, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 51 кв.м., цокольный этаж, адрес: (адрес),

(адрес). Рыночная стоимость недвижимости - 2 950 000,00 рублей. Залоговая стоимость недвижимости - 1 770 000,00 рублей. Залогодатель: Пикунов А.Л..

На основании расходного кассового ордера № от 02 июля 2015 года кредитор предоставил заемщику кредит - денежные средства в размере: 2 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, п.2.2, договора поручительства от 02 июля 2015 года, заключенного между ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» и Лапенко А.А., поручитель несет солидарную ответственность по кредитному договору.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчикам последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Заявление ответчиков Лапенко Е.К., Лапенко А.А. от 15 августа 2016 года, 31 августа 2016 года о признании иска и о разъяснении им последствий признания иска и принятия его судом приобщено к материалам дела.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» ответчиками Лапенко Е.К., Лапенко А.А.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (п.22).

Расходы по оплате госпошлины являются необходимыми для рассмотрения дела, они подтверждены документально, подлежит взысканию с ответчиков в размере 18 032 рубля в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ч. 4 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» удовлетворить.

Взыскать с Лапенко Е.К., Лапенко А.А. в пользу ООО Коммерческий банк «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от 2 июля 2015 года по состоянию на 01 мая 2016 года в размере 1 984 346 (один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи триста сорок шесть) рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 833 000 рубля, проценты за пользование кредитом - 124 362 рубля 23 копейки, повышенные проценты на сумму просроченной задолженности - 7 670 рублей 78 копеек, с просроченной задолженности по процентам - 1 281 рубль 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 032 рубля, проценты за пользование заемными средствами по ставке 21% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 1 833 000 рубля за период с 1 мая 2016 года до дня возврата суммы кредита, солидарно.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                    М.Ю. Соболева