Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2019 ~ М-341/2019 от 26.04.2019

                                                      Гражданское дело №

                                                       24RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

18 июля 2019 г.                                                          <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нахвальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 ? жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно договора доля состоит из брусового строения общей площадью 47,7 кв.м. В настоящее время согласно постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ адрес ? доли данного жилого помещения: <адрес>. Фактически жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир, право собственности на <адрес> зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на <адрес> истец зарегистрировать не может, поскольку при составлении договора допущена ошибка, а именно ему была продана ? жилого дома с адресом квартиры, то есть по документам он приобрел ? долю <адрес>, а не квартиру полностью. Право собственности истца на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН. Однако фактически истец, приобретая долю жилого дома, приобрел в собственность <адрес>, пользуется ею с 1994 года, несет бремя содержания жилым помещением, у прежнего собственника каких-либо притязаний на указанную квартиру не имеется.

    В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 настаивали на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Представитель ответчика – глава администрации Нахвальского сельсовета <адрес> ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Емельяновского отдела Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений не представлено.

             Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из брусового строения общей полезной площади 47,70 кв.м., в том числе жилой 37,50 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлениям администрации Нахвальского сельсовета <адрес> №-П и №-П от ДД.ММ.ГГГГ адрес ? доли жилого дома (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №) «<адрес>» постановлено считать недействительным и следует считать «Россия, <адрес>», технический паспорт на жилой дом по прежнему адресу также считать недействительным в связи с присвоением объекту недвижимости нового адреса.

Судом также установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Как следует из заключения Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического плана помещения, выполненного ООО «Регион 24» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, имеет общую площадь 47,7 кв.м., в том числе жилую 37,5 кв.м.

    Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 длительное время, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, несет бремя содержания имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, иных лиц, претендующих на имущество, судом не установлено, в связи с чем его исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО1 к администрации Нахвальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

         Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

           Копия верна:

           Судья                                                                                         Е.В. Белобородова