Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11148/2014 ~ М-10281/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-11148/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 октября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации ОАО «Подшипник» к Козлову С. Ф., Козловой Т. С., Козлову А. С., Козлову С.С., Козловой А. С., Козлову Н. С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация ОАО «Подшипник» обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, составляет 219562 рубля 75 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 219562 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 5395 рублей 63 копейки.

Представитель истца по доверенности Макина М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчиков не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1-3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организации ОАО «Подшипник» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта (л.д.4), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники Козлов С.Ф., Козлова Т.С., Козлов А.С., Козлов С.С., Козлова А.С., Козлов Н.С. <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносили ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 219562 рубля 75 копеек, из них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 202094 рубля 41 копейка, пени – 17468 рублей 34 копейки.

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом принят как верный, ответчиками не оспорен.

Доказательств уплаты задолженности в указанной сумме ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 202094 рубля 41 копейка подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 322, 323 ГК РФ, статьях 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Вместе с тем, разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойки, с учётом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте2 определения от 21 декабря 2000года №263-О, суд исходит из следующего.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт неустойкой определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что неустойка не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и учитывая её компенсационную природу, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 6000 рублей, поскольку указанный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований в долях.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с Козлова С. Ф., Козловой Т. С., Козлова А. С., Козлова С.С., Козловой А. С., Козлова Н. С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202094 рубля 41 копейка, пени - 6000 рублей, всего взыскать 208094 (Двести восемь тысяч девяносто четыре) рубля 41 копейка.

Взыскать с Козлова С. Ф. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с Козловой Т. С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с Козлова А. С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с Козлова С.С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с Козловой А. С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с Козлова Н. С. в пользу Управляющей организации ОАО «Подшипник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Управляющей организации ОАО «Подшипник» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 октября 2014 года