Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2021 (2-470/2020;) ~ М-475/2020 от 23.10.2020

Дело № 2 – 15/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                   15 февраля 2021 года

Хохольский     районный     суд     Воронежской     области    в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Антипову Сергею Васильевичу о понуждении выставить на проводимые специализированной организацией торги 1/544 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ДИЗО Воронежской области обратился 23 октября 2020 года в Хохольский районный суд с исковым заявлением, в котором просил понудить ответчика к продаже путем обязания выставить на проводимые специализированной организацией торги 1/544 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в границах ООО <адрес> часть <адрес>, с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

В обоснование заявленного иска ДИЗО Воронежской области указал на то, что ответчик является иностранным гражданином; что 30 августа 2019 года на его имя зарегистрировано право на 1/544 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в границах ООО <адрес> южная часть <адрес>; что в течение предусмотренного Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» годичного срока со дня возникновения права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения ответчик не произвел отчуждение права на указанную долю.

Определением судьи от 28 октября 2020 года это заявление было принято к производству суда с возбуждением гражданского дела № 2-15/2021 г.

Определением суда от 14 декабря 2021 года к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены А.А.В., унаследовавший в ответчиком право на спорную земельную долю и ИП П.А.А. в аренде у которого находится указанный в исковом заявлении земельный участок.

Департамент имущественных и земельных отношений просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя, заявленный иск удовлетворить.

Ответчик А.С.В. и третьи лица - А.А.В., ИП П.А.А. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, письменных возражений на исковое заявление не прислали.

Управление Росреестра по Воронежской области просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, письменных возражений против иска не прислало.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом НО <адрес> З.О.А. следует, что ответчик А.С.В. и его брат – А.А.В. (третье лицо по делу) в равных долях (по 1/2 доле каждый) унаследовали принадлежащее их матери – А.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/272 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в границах ООО <адрес>» южная часть <адрес>, который по 10 июня 2023 года находится в аренде у ИП Палихова

А. А.

Согласно выписки из ЕГРН за А.С.В. (ответчиком по делу), являющемся гражданином Украины и зарегистрированном по адресу <адрес>, Украина, зарегистрировано право собственности на 1/544 долю в праве общей долевой собственности на названный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

По сообщению начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области - А.С.В. (ответчик по делу) согласно сведениям базы АС ЦБДУИГ является гражданином Украины, по вопросу принятия гражданства РФ не обращался.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица, оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п. 1 ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельхозназначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) п. 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка.

        Управление Росреестра по Воронежской области 25 августа 2020 года уведомило Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о том, что в собственности иностранного гражданина – А.С.В., гражданина Украины находится в собственности доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, <адрес>, в границах ООО <адрес> южная часть <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона Воронежской области от 30.12.2014г. № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В материалах гражданского дела отсутствуют сведения об отчуждении ответчиком А.С.В. земельного участка другим лицам или отказа от права собственности на 1/544 доли в праве общей долевой собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок, право на данный участок сохранено за ответчиком и на день рассмотрения дела в суде.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи, с чем Департамент имущественных отношений освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л :

Понудить ответчика А.С.В. к продаже путем обязания выставить 1/544 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в границах ООО «<адрес>» южная часть <адрес>, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом 15 февраля 2021 года.