Решение по делу № 33-9932/2024 от 04.03.2024

УИН77RS0024-02-2021-017114-07

Дело № 2-41/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Ильиновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2023 по заявлению Управления Роспотребнадзора по адрес в интересах Мосякиной Александры Александровны, Абращенко Елены Ивановны, Анашкиной Ксении Григорьевны, Грикаловского Степана, Истомина Игоря Юрьевича, Климова Павла Андреевича, Климовой Елены Викторовны, Купцовой Светланы Евгеньевны, Марьиной Марины Владимировны, Мосякина Алексея Сергеевича, Николай Михаил Варфоломеевича, Орлова Евгения Владимировича, Пешковой Ирины Витальевны, Резниченко Вячеслава Александровича, Рожаевой Галины Алексеевны, Семенова Николая Петровича, Строкиной Натальи Анатольевны, Хведанцевич Натальи Андреевны, Хомякова Константина Владимировича, Ципорипа Александра Семеновича, Шафоростовой Анны Владимировны, Юрченко Юлии Андреевны, Жукова Наталья Игоревна, Анашкина Дмитрия Владимировича, Бессоновой Ларисы Юрьевны, Тетюшева Тимура Михайловича, Нецветаева Дмитрия Юрьевича, Новожиловой Светланы Александровны, Пасальского Евгения Валерьевича, Соловьева Максима Дмитриевича, Шахназарова Карена Константиновича, Пастухова Романа Юрьевича, Кузнецовой Екатерины Александровны, Русаковича Игоря Анатольевича, Яковцевой Анны Валерьевны, Колодий Виталия Олеговича к ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Роспотребнадзора по адрес обратилось в суд в интересах Мосякиной Александры Александровны, Абращенко Елены Ивановны, Анашкиной Ксении Григорьевны, Грикаловского Степана, Истомина Игоря Юрьевича, Климова Павла Андреевича, Климовой Елены Викторовны, Купцовой Светланы Евгеньевны, Марьиной Марины Владимировны, Мосякина Алексея Сергеевича, Николай Михаил Варфоломеевича, Орлова Евгения Владимировича, Пешковой Ирины Витальевны, Резниченко Вячеслава Александровича, Рожаевой Галины Алексеевны, Семенова Николая Петровича, Строкиной Натальи Анатольевны, Хведанцевич Натальи Андреевны, Хомякова Константина Владимировича, Ципорипа Александра Семеновича, Шафоростовой Анны Владимировны, Юрченко Юлии Андреевны, Жукова Наталья Игоревна, Анашкина Дмитрия Владимировича, Бессоновой Ларисы Юрьевны, Тетюшева Тимура Михайловича, Нецветаева Дмитрия Юрьевича, Новожиловой Светланы Александровны, Пасальского Евгения Валерьевича, Соловьева Максима Дмитриевича, Шахназарова Карена Константиновича, Пастухова Романа Юрьевича, Кузнецовой Екатерины Александровны, Русаковича Игоря Анатольевича, Яковцевой Анны Валерьевны, Колодий Виталия Олеговича с иском к ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» о защите прав потребителей, ссылаясь на то обстоятельство, что истцы являются собственниками машиномест, расположенных по адресу: адрес, сооружение 8, объединившиеся в соответствии с положениями главы 22.3 ГПК РФ в группу на основании заявления в Управление Роспотребнадзора по адрес о присоединении к иску.

Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание паркинга по адресу: адрес, сооружение 8, является ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ».

Вместе с тем ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» не оказываются эксплуатационные услуги по обслуживанию находящихся в собственности истцов машиномест (нежилых помещений), что выразилось в следующих нарушениях:

- нерабочее состояние входных групп; не работает система отопления; не работает система пожаротушения; не работает система вентиляции; не работают газоанализаторы; не работает система дыма удаления; антисанитарное состояние машиномест, мест общего пользования паркинга, пожарных лестниц (отсутствие уборки, грязь, мусор, крупнофракционная пыль);

- из 12 лифтов не работают 7, в случае застревания в лифте, не работает система связи иоповещения) с диспетчерской службой - организацией эксплуатирующей лифтовое оборудование; техническое обслуживание ни одного из 12 лифтов ни разу не проводилось;

- выход для людей с ограниченными возможностями, с маленькими детьми в колясках, габаритными грузами, возможен только по необорудованной пандусом лестнице с крутыми ступеньками или по неосвещенному и грязному спуску (подъему) въездной группы, предназначенной только для движения автомобилей;

- проблема с электропроводкой, 25% всех осветительных приборов не работаю;

- протечки кровли;

- на стенах во всех лифтовых холлах плесневый грибок;

- наличие большого количества крыс у паркинга.

- территория возле паркинга, в радиусе 5 метров, не убирается; мусор из контейнеров, установленных на ней, попадает внутрь паркинга.

Антисанитарное состояние помещений паркинга по адресу: адрес, сооружение 8, наличие грызунов, может привести к распространению массовых инфекционных и не инфекционных заболевании.

Плесневый грибок на стенах в лифтовых холлах и на эвакуационных лестницах, не только разрушает строительные материалы, но крайне токсичен и неблагоприятно влияет на здоровье людей, особенно детей, поскольку вызывает болезни дыхательных путей и аллергические заболевания. Кроме этого, споры грибка на одежде или обуви, автоматически попадают в квартиры жильцов.

Согласно п, 2.2. СП 3.5.3.3223-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий" на объектах в городских и сельских населенных пунктах (строения, сооружения или помещения производственного, непроизводственного, вспомогательного, жилого, бытового, общественного и иного назначения), на транспорте, в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации и на территориях природных очагов инфекционных болезней, располагающихся в пригородной части населенных пунктов или зонах рекреации, юридическими и физическими лицами должны осуществляться дератизационные мероприятия, направленные на борьбу с грызунами (серые и черные крысы, мыши, полевки и другие).

В соответствии с п. 3.3 СП 3.5.3.3223-14 юридические лица и индивидуальные предприниматели должны обеспечивать:

- регулярное обследование и оценку состояния объектов с целью учета численности грызунов, определения заселенности объектов и территории грызунами, их технического и санитарного состояния;

- определение объемов дератизации (площадь строения и территории);

- проведение дератизационных мероприятий на эксплуатируемых объектах, в том числе:

- профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами;

- дератизационные мероприятия в жилых зданиях, помещениях, сооружениях, балансодержателями которых они являются, и на прилегающей к ним территории;

- мероприятия по истреблению грызунов с использованием физических, химических и биологических методов с учетом контроля эффективности.

На основании вышеизложенного истцы полагают, что действиями ответчика были нарушены права и законные интересы группы лиц, являющихся собственниками машиномест (нежилых помещений) расположенных по адресу: адрес, сооружение 8, на качество и безопасность предоставления эксплуатационных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском, согласно которому истцы просили:

1. Обязать ответчика привести в рабочее состояние в паркинге по адресу: адрес, сооружение 8: входные группы; систему отопления; систему пожаротушения; систему вентиляции; газоанализаторы; систему дыма удаления; 12 лифтов с обеспечением работы в них системы связи (оповещения) с диспетчерской службой - организацией эксплуатирующей лифтовое оборудование; оборудовать вход и выход, возможность беспрепятственного доступа в паркинг для людей с ограниченными возможностями, с маленькими детьми в колясках; привести помещения паркинга в надлежащее санитарное состояние машиномест, мест общего пользования паркинга, пожарных лестниц; заменить и отремонтировать 450 светильников, проверить состояние электропроводки; провести обработку стен в лифтовых холлах от плесени и грибка; провести дератизационные мероприятия в районе паркинга по адресу: адрес, сооружение 8.

2. Установить факт не оказания ответчиком, эксплуатационных услуг по обслуживанию машиномест (нежилых помещений) расположенных по адресу: адрес, сооружение 8.

3. Признать ничтожными (аннулировать) счета, выставленные ответчиком в адрес истцов за несуществующие услуги, выставленные данной компанией начиная с 18.01.2021 г. по настоящее время.

4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов сумму в размере сумма.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцами неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно истцы просили суд:

1. Обязать ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» привести в рабочее состояние в паркинге по адресу: адрес, coop. 8 систему отопления, систему пожаротушения, систему вентиляции, газоанализоторы, систему дымоудаления, 12 лифтов с обеспечением работы в них системы связи (оповещения) с диспетчерской службой - организацией эксплуатирующей лифтовое оборудование; оборудовать вход и выход возможностью беспрепятственного доступа в паркинг для людей с ограниченными возможностями, маленькими детьми в колясках, привести помещение помещения паркинга в надлежащее санитарное состояние, на -2 этаже произвести замену 130, 120 светильников, привести электропроводку по всему паркингу в рабочие состояние, провести дератизационные мероприятия в паркинге.

2. Установить факт не оказания ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» эксплуатационных услуг по обслуживанию машино мест (нежилых помещений), расположенных по адресу: адрес, сооружение 8 в период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022г.;

3. Обязать ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» произвести перерасчет начислений по услуге «содержание и ремонт» паркинга за период с 15.02.2021 по 30.06.2022 включительно, исключив данные начисления из платежного документа, в связи с фактическим не оказанием услуг по содержанию паркинга;

4. Взыскать с ООО «ТЕMП РАЗВИТИЕ» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере сумма;

5. Взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1.

В ходе рассмотрения дела представители коллективных истцов отказались поддерживать исковые требования в части обязании ООО «СТРОЙ ВЕСТ» устранить недостатки подземной автостоянки жилого комплекса по адресу: адрес соор. 8, выполнив работы по устранению дефектов гидроизоляции конструкций подземного паркинга, исключающие проявление подтеков и разрушения отделки стен паркинга на -1 н -3 этажи, на 1 этаже (надземный) произвести ремонт кровли в виде устройства оклеечной гидроизоляции – 150 кв.м.; произвести обработку стен в лифтовых холлах от плесени и грибка.

Представитель Управления Роспотребнадзора по адрес, истцы в судебном заседании заявленные требования к ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» поддержали.

Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, исходя из следующего.

Статьей 12 ГК РФ установлен способ защиты нарушенного права путем подачи иска об обязании совершить определенные действия.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передавать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Мосякина А.А., Абращенко Е.И., Анашкиной К.Г., Грикаловский С., Истомин И.Ю., Климов П.А., Климова Е.В., Купцова С.Е., Марьина М.В., Мосякин А.С., Николай Михаил Варфоломеевич, Орлов Е.В., Пешкова И.В., Резниченко В.А., Рожаева Г.А., Семенов Н.П., Строкина Н.А., Хведанцевич Н.А., Хомяков К.В., Ципорипа А.С., Шафоростова А.В., Юрченко Ю.А., Жукова Н.И., Анашкин Д.В., Бессонова Л.Ю., Тетюшев Т.М., Нецветаев Д.Ю., Новожилова С.А., Пасальский Е.В., Соловьев М.Д., Шахназаров К.К., Пастухов Р.Ю., Кузнецова Е.А., Русакович И.А., Яковцева А.В., Колодий В.О. являются собственниками машиномест, расположенных по адресу: адрес, сооружение 8, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН, копиями договоров участия в долевом строительстве, копиями актов передачи машиномест.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то обстоятельство, что ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» не оказываются эксплуатационные услуги по обслуживанию находящихся в собственности истцов машиномест (нежилых помещений), что выразилось в следующем:

- проблема с электропроводкой, 25% всех осветительных приборов не работаю; протечки кровли; на стенах во всех лифтовых холлах плесневый грибок; наличие большого количества крыс у паркинга;

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истцами представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ответчиком ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» обязательств по содержанию и обслуживанию паркинга по адресу: адрес, coop. 8, в частности акты установления факта не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;

фотоизображения;

письменное заключение по результатам микологического исследования строительных материалов подземной автостоянки, составленное сотрудниками кафедры микологии и альгологии Биологического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, согласно которому исследования темного налета на бетонной стене без красочного покрытия, а также серого налета на стене с красочным покрытием подтвердили активное развитие на исследованных участках микроскопических грибов, в условиях недостаточной вентиляции помещения, даже с невысоком уровне относительной влажности воздуха (56,3%), в результате перепада температур на стенах помещения могут появиться участки с повышенной влажностью, что приведет к образованию конденсата. Именно такая картина и наблюдалась на ряде участков стен подземной парковки, устойчивый характер переувлажнения конструкций создает благоприятные условия для развития в этих зонах грибов; развитие же на строительных материалах микроскопических грибов приводит к ухудшению экологической ситуации в помещениях;

письменное заключение эксперта ООО «ЖИЛСТРОЙНАДЗОР» № 90/2021, согласно которому в зону ответственности управляющей компании входят следующие недостатки паркинга по адресу: адрес, сооружение 8:

4.5.7. 1 этаж (надземный):

4.5.7.1. ремонт системы отопления:

4.5.7.1.1. демонтаж / монтаж шарового крана DN40 - 20шт.

4.5.7.1.2. монтаж труб диаметром 40мм - 400м

4.5.7.1.3. пусконаладочные работы

4.5.8. Винтовой съезд №1 на - 1. - 2. - 3 уровни:

4.5.8.1. ремонт инж. сетей:

4.5.8.1.1. монтаж ламп рабочего освещения 35шт.

4.5.9. Винтовой съезд №2 на - 1, - 2. - 3 уровни:

4.5.9.1. ремонт инжсетей:

4.5.9.1.1. демонтаж / монтаж пожарного шкафа 1 шт.

4.5.9.1.2. монтаж пожарного рукава 1 шт.

4.5.9.1.3. монтаж пожарного ствола 1 шт.

4.5.9.1.4. монтаж ламп рабочего освещения 35 шт.

4.5.10. Подземное помещение №48А (принудительная вентиляция):

4.5.10.1. ремонт системы вентиляции:

4.5.10.1.1. демонтаж / монтаж металлической прямоугольной трубы 200x800 мм - 20 м

4.5.10.1.2. пусконаладочные работы

4.5.10.2. ремонт системы отопления:

4.5.10.2.1. демонтаж / монтаж трубы диам. 100 мм - 25 м

4.5.10.2.2. демонтаж / монтаж регулирующего ручного клапана Ду 15 мм - 1 шт.

4.5.11. - 1 уровень:

4.5.11.1. ремонт инжсетей:

4.5.11.1.1. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию стационарных газоанализаторов оксида углерода (СО)

4.5.11.1.2. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию пожарных извещателей

4.5.11.1.3. демонтаж / монтаж светового указателя пути движения автомобиля 1 шт.

4.5.11.1.4. монтаж ламп рабочего освещения 130 шт.

4.5.11.1.5. ремонт светильников 120 шт.

4.5.12. - 2 уровень:

4.5.12.1. ремонт инжсетей:

4.5.12.1.1. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию стационарных газоанализаторов оксида углерода (СО)

4.5.12.1.2. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию пожарных извещателей

4.5.12.1.3. монтаж ламп рабочего освещения 130 шт.

4.5.12.1.4. ремонт светильников 120 шт.

4.5.13. - 3 уровень:

4.5.13.1. ремонт инжсетей:

4.5.13.1.1. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию стационарных газоанализаторов оксида углерода (СО)

4.5.13.1.2. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию пожарных извещателей

4.5.13.1.3. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию лифтов 12 шт.

4.5.13.1.4. ремонт лифтов 5 шт.

4.5.13.1.5. пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию системы противодымной вентиляции

4.5.13.1.6. монтаж пульта управления системой противодымной вентиляции 1 шт.

4.5.13.1.7. демонтаж / монтаж перфорированного кабельного лотка 100x50x3000 мм - 1 шт.

4.5.13.1.8. монтаж ламп рабочего освещения 130 шт.

4.5.13.1.9. ремонт светильников 120 шт.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов о ненадлежащем оказании ответчиком услуг по содержанию указанного имущества, как следствие суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» обязанности привести в рабочее состояние в паркинге по адресу: адрес, coop. 8 систему отопления, систему пожаротушения, систему вентиляции, газоанализаторы, систему дымоудаления, 12 лифтов с обеспечением работы в них системы связи (оповещения) с диспетчерской службой - организацией эксплуатирующей лифтовое оборудование, оборудовать вход и выход возможностью беспрепятственного доступа в паркинг для людей с ограниченными возможностями, маленькими детьми в колясках, привести помещение паркинга в надлежащее санитарное состояние, на -2 этаже произвести замену 130, 120 светильников ремонтировать, провести электропроводку по всему паркингу в рабочее состояние, провести дератизационные мероприятия в паркинге и признании факта неоказания ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» эксплуатационных услуг по обслуживанию машиномест (нежилых помещений), расположенных по адресу: адрес, coop. 8, в период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022 г.

Поскольку судом установлен факт неоказания ответчиком эксплуатационных услуг по обслуживанию машиномест, расположенных по адресу: адрес, coop. 8, в период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022 г., постольку оснований для оплаты данной услуги истцами не имеется, как следствие требования об обязании произвести перерасчет по начислений по услуге «содержание и ремонт» паркинга за период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022 г. включительно, исключив данные начисления из платежного документа, в связи с фактическим неоказанием услуг по содержанию паркинга, подлежат удовлетворению.

Суд, определяя размер компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, учитывая фактические обстоятельства, при которых причинён моральный вред, индивидуальные особенности потребителей, исходя из характера причинённых потребителям физических и нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также принципов разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании в пользу каждого из истцов компенсации морального вреда в размере сумма

Поскольку в ходе рассмотрения дела представители коллективных истцов отказались поддерживать исковые требования в части обязании ООО «СТРОЙ ВЕСТ» устранить недостатки подземной автостоянки жилого комплекса по адресу: адрес соор. 8, выполнив работы по устранению дефектов гидроизоляции конструкций подземного паркинга, исключающие проявление подтеков и разрушения отделки стен паркинга на -1 н -3 этажи, на 1 этаже (надземный) произвести ремонт кровли в виде устройства оклеечной гидроизоляции – 150 кв.м.; произвести обработку стен в лифтовых холлах от плесени и грибка, то данные требования подлежат отклонению.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1, поскольку данные требования не основаны на законе.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ», 9175383580, привести в рабочее состояние в паркинге по адресу: адрес, coop. 8 систему отопления, систему пожаротушения, систему вентиляции, газоанализаторы, систему дымоудаления, 12 лифтов с обеспечением работы в них системы связи (оповещения) с диспетчерской службой - организацией эксплуатирующей лифтовое оборудование, оборудовать вход и выход возможностью беспрепятственного доступа в паркинг для людей с ограниченными возможностями, маленькими детьми в колясках, привести помещение паркинга в надлежащее санитарное состояние, на -2 этаже произвести замену 130, 120 светильников ремонтировать, провести электропроводку по всему паркингу в рабочее состояние, провести дератизационные мероприятия в паркинге.

Признать факт неоказания ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» эксплуатационных услуг по обслуживанию машиномест (нежилых помещений), расположенных по адресу: адрес, coop. 8 в период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022 г.

Обязать ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» произвести перерасчет начислений по услуге «содержание и ремонт» паркинга за период с 15.02.2021 г. по 30.06.2022 г. включительно, исключив данные начисления из платежного документа, в связи с фактическим неоказанием услуг по содержанию паркинга.

Взыскать с ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ», ИНН 9175383580, в пользу каждого из истцов Мосякиной Александры Александровны, Абращенко Елены Ивановны, Анашкиной Ксении Григорьевны, Грикаловского Степана, Истомина Игоря Юрьевича, Климова Павла Андреевича, Климовой Елены Викторовны, Купцовой Светланы Евгеньевны, Марьиной Марины Владимировны, Мосякина Алексея Сергеевича, Николай Михаил Варфоломеевич, Орлова Евгения Владимировича, Пешковой Ирины Витальевны, Резниченко Вячеслава Александровича, Рожаевой Галины Алексеевны, Семенова Николая Петровича, Строкиной Натальи Анатольевны, Хведанцевич Натальи Андреевны, Хомякова Константина Владимировича, Ципорина Александра Семеновича, Шафоростовой Анны Владимировны, Юрченко Юлии Андреевны, Жукова Наталья Игоревна, Анашкина Дмитрия Владимировича, Бессоновой Ларисы Юрьевны, Тетюшева Тимура Михайловича, Нецветаева Дмитрия Юрьевича, Новожиловой Светланы Александровны, Пасальского Евгения Валерьевича, Соловьева Максима Дмитриевича, Шахназарова Карена Константиновича, Пастухова Романа Юрьевича, Кузнецовой Екатерины Александровны, Русаковича Игоря Анатольевича, Яковцевой Анны Валерьевны, Колодий Виталия Олеговича в счет компенсации морального вреда сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ТЕМП РАЗВИТИЕ» в доход бюджета субъекта адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2023.

Федеральный судья: Х.И. Муссакаев

Решение по делу № 33-9932/2024 от 04.03.2024

33-9932/2024

Документы

Детальная проверка физлица