Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5424/2011 ~ М-5042/2011 от 18.10.2011

РЕШЕНИЕ                                           

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года                                                                                        город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,

при секретаре:                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5424/2011 по иску Павлова А.П. к Департаменту управления имуществом городского округа г. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Павлов А.П. является основным квартиросъемщиком комнаты №, расположенной на четвертом этаже, по адресу: <адрес>. С 20 сентября 1968г. и до настоящего времени он исполняю обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Занимаемая комната согласно технического паспорта, выданного 13 октября 2010г. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,       является изолированным жилым помещением, общей площадью 14,20 кв.м., жилой площадью 14,20 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 14,20 кв.м. Решив приватизировать данное жилье, он обратился в СФ СГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», но получил отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что указанный дом, является общежитием и документов, подтверждающих перевод вышеуказанного дома в категорию жилого дома к ним не поступало. В апреле 2011 года он подал заявление об исключении занимаемого жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма в МП ЭСО г.Самары. На свое заявление он получил ответ, что исключение комнаты 425 по адресу: <адрес>, из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразно. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий пи оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов

В судебном заседании представитель истца по доверенности Москаева Е.Д. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Меренкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, так как спорное жилое помещение не исключено из специализированного жилищного фонда, поэтому согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ приватизация жилого помещения специализированного жилищного фонда не возможно.

Представители УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.Письменного отзыва представлено не было. Причина не явки суду не известна.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Письменного отзыва на иск не представили.Причина не явки суду не известна.

Представитель МП по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которого возражает против удовлетворения требований.

               Выслушав представителя истца, представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

                Из материалов дела установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Павлов А.П.с 20.09.1968 года, данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства (л.д.5), лицевым счетом (л.д.4).

              Истец не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается выпиской из реестра выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», управлением Росреестра по Самарской области (л.д. 13,14).        

            Судом установлено, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановлением Главы Администрации Самарской области № от 27.04.1994г.

             Согласно ответа Департамента управления имущества г.о. Самара исключение данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда является правом, а не обязанностью. (д.д.12)

             Как видно, из материалов дела, площади комнаты <адрес>: жилая площадь 14,2 кв.м., общая площадь 14,2 кв.м. (л.д.9).

         В соответствии с аб.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

         При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Павлова А.П. удовлетворить.

         Признать за Павловым А.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение -комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, жилая площадь 14,2 кв.м., общая площадь 14,2 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

           Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2011 года.

         Судья:                            подпись                                                      И.А. Самчелеева

        Решение вступило в законную силу

        Копия верна

        Судья:

        Секретарь: