Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2021 (2-8482/2020;) ~ М-5282/2020 от 17.11.2020

Дело №2-2252/2021

УИД 24RS0041-01-2020-006447-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года                                  г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю., при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А2 к А3 о взыскании задолженности, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ним (А2) и ответчиком А3 00.00.0000 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х. В соответствии с п. 4.1 договора он (А2) передал ответчику аванс в размере Z рублей, о чем свидетельствует расписка от 00.00.0000 года. С учетом того, что приобретение квартиры планировалось с использованием заемных средств, документы были переданы банку для согласования. В ходе юридической экспертизы документов для сделки, было установлено, что на указанную квартиру наложен арест в виде запрета регистрационных действий. Кроме аванса, он (А2) понес расходы на изготовление отчета о стоимости квартиры в размере Z рублей. Ответчику была направлена претензия. С учетом изложенного просит взыскать с ответчика, аванс в размере Z рублей, расходы на изготовление отчета в размере Z рубле    , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере Z рублей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года до момента фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда, почтовые расходы Z рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2395 рублей.

В судебном заседании истец А2 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик А3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного заседания извещена заказным письмом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, ходатайств и письменного отзыва от ответчика не поступило, представителей в суд она не направила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком заказной корреспонденции как нежелания пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между А3 (Продавец) в лице представителя по доверенности У А1 и А2 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи от 00.00.0000 года (далее - Договор) квартиры, расположенной по адресу: Х.

Право собственности продавца на объект подтверждается свидетельством о регистрации права У от 00.00.0000 года.

Согласно п. 4.1. договора покупатель передал продавцу аванс в размере Z руб., что подтверждается распиской от 26.12.2017г.

Согласно и. 3.1.2 договора продавец обязан к моменту подписания основного договора купли-продажи обеспечить отсутствие различного рода обременений, залога, ареста на указанный Объект. Поскольку приобретение указанного объекта предполагалось с использованием заемных денежных средств (ипотечное кредитование) от ПАО «Сбербанк России», документы на объект были переданы для рассмотрения (одобрения) в указанное кредитное учреждение.

В результате проведенного Банком анализа 00.00.0000 годаг. выяснилось, что в отношении    объекта согласно выписке из ЕГРН имеется неснятое обременение и запрет на регистрационные действия, наложенные судебными приставами-исполнителями Октябрьского ОСП г.Красноярска. Наличие    не снятого обременения подтверждено Банком согласно справке б\н от 00.00.0000 года. Поскольку банком покупателю было отказано в одобрении указанного объекта по причине имеющихся ограничений в регистрации на объект, покупателю стало известно, о том, что основной договор не будет подписан. Таким образом, обязательства продавца в соответствии с п. 3.1.2 договора не были исполнены, что повлекло за собой отказ банка покупателю в одобрении выдачи кредита на покупку указанного объекта.

Доказательствами несения расходов на подготовку отчета о рыночной стоимости является отчет У от 00.00.0000 года, а также квитанция к приходному кассовому ордеру У от 00.00.0000 года на сумму Z руб.

Суд полагает данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В связи с отказом добровольно удовлетворить требования в адрес ответчика была направлена претензия от 03.02.2018г., что подтверждается квитанцией и описью вложения от 05.02.2018г. Ответ на претензию не последовало.

Расходы истца по направлению претензии составили Z рублей. Расходы истца по направлению иска составили Z руб., что подтверждается почтовой квитанцией. Суд полагает данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку основной договор согласно п. 1.1. Договора не был подписан в срок до 24.01.2018г., и об этом обстоятельстве было известно ответчику, то полученный ответчиком аванс в размере Z руб., а также сумма расходов по оплате за оценку объекта в сумме Z руб. подлежала возврату истцу в срок до 27.01.2018г. включительно.

Поскольку в указанный срок суммы возвращены не были, то на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ начиная с 28.01.2018г.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 28.01.2018 по 16.11.2020г., в размере Z рублей.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применений судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактической оплаты ответчиком задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что сумма аванса возвращена полностью или частично ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, поскольку по смыслу ст. 151 ГПК РФ компенсацию морального вреда производится, если гражданину были причинены физические или нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2087 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 к А3 о взыскании задолженности, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с А3 в пользу А2 сумму аванса Z руб., расходы по оформлению отчета оценщика Z руб., проценты за пользование чужими денежными средствами Z руб. за период с 28.01.2018 г. по 16.11.2020 г. и до момента фактического исполнения обязательств, почтовые расходы Z руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере Z руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий:                    Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2021