Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7380/2012 ~ М-5959/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-7380/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

с участием представителя истца Шамрая А.Л., по доверенности от 07.03.2012 года, реестровый № 2-566,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Виталия Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что им за счет собственных средств построен данный гараж. Он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внёс в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Шамрай А.Л. поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Никитина В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 9).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 10-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Никитиным В.С. заключен договор № на строительство гаража, согласно которому ПГК «Индустриальный» строит гараж на отведенной территории в первом мк<адрес>, а Никитин В.С. оплачивает расходы в размере 140 000 рублей и вступает во владение гаражом (л.д. 8).

Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Никитин В.С. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, и полностью выплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № длинный (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс № имеет общую площадь 37,1 кв.м., в том числе площадь гаража составляет 23.7 кв.м., подвала – 13,4 кв.м, обозначен литерами Г,Г1,г48, расположен по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 18-22).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому раю Красноярское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с подвалом, с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,Г1, г48, расположенный в <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», <адрес>, бокс №; потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес> имеет номер – бокс №, по адресу: <адрес>, стр. № (л.д. 24).

Согласно техническому заключению ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит.Г,Г1) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс (Лит.Г,Г1) не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса (Лит Г, Г1) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным\рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (ЛитГ, Г1), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Как следует из заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес>, №, строение №, соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 27-28).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес>, стр. №, в <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 30).

Как следует из заключения Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 31-33).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 42).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Никитиным В.С. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Никитин В.С. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Никитиным В.С. право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе площадью гаража - 23.7 кв.м., подвала – 13,4 кв.м, обозначенный литерами Г,Г1,г48, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

То обстоятельство, что согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия размещения гаражного бокса истца не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Ивановой В.И., изменения в СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03, которыми были исключены п.п. 4.4. и 18.2., допускающие возможность сокращать на 25 % расстояние от гаражей до жилых домов, внесены ДД.ММ.ГГГГ, гараж возведен до внесения данных изменений. Кроме того, согласно представленным суду заключениям гараж истца соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, Генплану города, на основании чего суд полагает, что исковые требования Никитина В.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Виталия Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Никитиным Виталием Сергеевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе площадью гаража - 23.7 кв.м., подвала – 13,4 кв.м, обозначенный литерами Г,Г1,г48, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 10.10.2012 года.

Федеральный судья С.В. Мороз