Решение по делу № 2-1222/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-1222/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года г.Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Марийского регионального филиала к Климовой Любови Алексеевне и Сильковой Полине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Марийского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее Банк) обратился в суд с иском к Климовой Любови Алексеевне и Сильковой Полине Викторовне о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148836 рублей 08 копеек, в том числе: основной долг – 110 667 рублей 29 копеек, проценты за пользование кредитом – 27521 рубль 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат долга – 9 532 рубля 896 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за несвоевременную уплату процентов – 1 114 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 177 рублей.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Климовой Л.А., а именно жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м., свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Заявление обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Климовой Л.А., Сильковой П.В. заключен кредитный договор, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 900000 рублей 00 копеек.

Обеспечением исполнения заемщиками обязательств является ипотека в силу закона приобретаемого с использованием кредитных средств недвижимого имущества, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м.

Банк в полном объеме выполнил обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 900000 рублей были выданы Климовой Л.А. Заемщик обязался погашать суммы кредита и уплачивать проценты по нему ежемесячно, согласно установленного графика платежей.

Заемщик прекратил выполнение обязательств по договору с ДД.ММ.ГГГГ.

На письменные требования Банка к ответчику о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, никаких действий заемщиком не предпринималось.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Представил суду заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Климова Л.А. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Силькова П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Сведений об уважительности причин не явки не представил.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиками Климовой Л.А., Сильковой П.В. заключен кредитный договор № по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 900000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 17,07 % годовых. Ответчик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им и другие платежи, в сроки и на условиях в соответствии с условиями Договора.

Обязательства, взятые на себя Банком согласно условиям кредитного договора, выполнены. Банком, заемщику Климовой Л.А. были перечислены на счет № и получены им, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.1, 1.2, 1.3 кредитного договора 0816111/0152 от ДД.ММ.ГГГГ заемщики Климова Л.А., Силькова П.В. взяли на себя обязательства осуществлять погашение кредита и производить уплату процентов ежемесячно, в соответствии с установленными графиками платежей.

Согласно условиям кредитного договора срок окончательного погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения данного дела в суде срок исполнения условий кредитного договора истек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Исходя из вышеизложенного, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ответчиком – Климовой Л.А., Сильковой П.В. по настоящее время обязательства по выполнению условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком по погашению кредита в полном объеме не исполнены, им допущена просрочка ежемесячных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность заемщиков. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148836 рублей 08 копеек, в том числе: основной долг – 110 667 рублей 29 копеек, проценты за пользование кредитом – 27521 рубль 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за несвоевременный возврат долга – 9 532 рубля 896 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за несвоевременную уплату процентов – 1 114 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет судом проверен, является правильным, соответствует условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается ответчиком Климовой Л.А.. Доказательств обратного и своих расчетов ответчиками суду не представлено.

Имеющиеся в деле требования, адресованные заемщику, свидетельствует о намерении истца разрешить спор в досудебном порядке, который предусмотрен кредитными договорами. В установленный в претензиях срок и до настоящего времени, обязательства в полном объеме заемщиком не исполнены до настоящего времени.

Из содержания п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что обеспечение исполнения заемщиками Климовой Л.А. и Сильковой П.В. установлено п. 5.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом ипотеки по договору является: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м., стоимость которого согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1230000 рублей.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая приведенное правое регулирование, а также установленные обстоятельства суд приходит к выводу о взыскании с Климовой Л.А., Сильковой П.В. в солидарном порядке в пользу истца долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148836 рублей 08 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащего на праве собственности Климовой Л.А., а именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м., залоговой стоимостью 1230 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна представить те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного и иных расчетов, ответчиками Климовой Л.А., Сильковой П.В. суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88, ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом за рассмотрение дела в суде была уплачена государственная пошлина в сумме 10 177 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины с учетом удовлетворенных требований в размере 10 177 рублей, по 5088 рублей 50 копеек с каждого.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Марийского регионального филиала к Климовой Любови Алексеевне и Сильковой Полине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Климовой Любови Алексеевны и Сильковой Полины Викторовны в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Марийского регионального филиала АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 148836 рублей 08 копеек.

Взыскать с Климовой Любови Алексеевны и Сильковой Полины Викторовны в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Марийского регионального филиала расходы по госпошлине в размере 10 177 рублей, в равных долях, по 5088 рублей 50 копеек с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Климовой Любови Алексеевне и заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 1 230000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме составлено

27 июня 2016 года