Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2013 ~ М-387/2013 от 05.07.2013

Дело № 2- 512/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 31 июля 2013 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием истца Смирнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.А. к Пыльневу С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.А. обратился в Ленинский районный суд с иском к Пыльневу С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

    В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года он является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     В <данные изъяты> году ответчик был прописан по данному адресу бывшим собственником дома. Однако по месту регистрации ответчик никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги не платил, где находится в настоящее время ему неизвестно.

    Регистрация Пыльневу С.Н.. в его домовладении нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Смирнова А.А. полностью поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснил, что он является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом он приобрел у ФИО5. Ответчик Пыльневу С.Н.. был зарегистрирован еще в <данные изъяты> году. Пыльневу С.Н. никогда не проживал в этом доме, а был зарегистрирован бывшей хозяйкой по его просьбе, чтобы трудоустроиться. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, собственником которого является он. Какого-либо договора о пользовании жилого дома с Пыльневу С.Н. он не заключал и о таких договорах, заключенных ранее ему ничего неизвестно.

    Ответчик Пыльневу С.Н. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежат на праве собственности Смирнова А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно справки администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги в данном жилом доме зарегистрирован: Пыльневу С.Н.(л.д.5-8).

    Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Пыльневу С.Н. в указанном жилом доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение не установлено.

    Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердивших, что истец Смирнова А.А.. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Пыльневу С.Н. был прописан ФИО5 по его просьбе, чтобы трудоустроиться на работу в городе Волжский и который обещал, что после трудоустройства он снимется с регистрационного учета. После регистрации она Пыльневу С.Н. никогда не видела. Какого-либо договора о пользовании домом она с Пыльневу С.Н. не заключала. Свидетель ФИО6 пояснила, что Пыльневу С.Н. она не знает, никогда не видела. В жилом доме истца он никогда не проживал, его вещей и других предметов в доме нет. Со слов своей подруги ФИО5 ей известно, что она прописала в доме Пыльневу С.Н..

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пыльневу С.Н.. не является членом семьи Смирнова А.А., общего совместного хозяйства с истцом не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Пыльневу С.Н.. и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не имеют правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова А.А. удовлетворить.

    Признать Пыльневу С.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов