Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2015 ~ М-247/2015 от 13.03.2015

дело № 2-287/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Коноваленко Т.В.

при секретаре: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Близнюк Андрея Валерьевича и Шамрай Ирины Валерьевны к администрации МО Павловский район о признании жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

Близнюк А.В. и Шамрай И.В. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - многоквартирным домом; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменить назначение здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная по адресу: ст.<адрес>. Истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки квартиры на кадастровый учет и выдаче им кадастрового паспорта. При оформлении документов выяснилось, что в государственной кадастре недвижимости по указанному адресу значится «жилой дом» с кадастровым номером №.

Они подали заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в графе назначение здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом». ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в связи с отсутствием ошибки.

Близнюк А.В. и Шамрай И.В. желают осуществить надлежащую правовую регистрацию квартиры, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю указала, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрении суда.

Третье лицо – Велигодский С.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Так, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Близнюк А.В. и Шамрай И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, в ? доли каждому, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Велигодскому С.А. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из <адрес>.

В государственной кадастре недвижимости по адресу: ст<адрес>, значится «жилой дом» с кадастровым номером № (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях в связи с отсутствием ошибки.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленного Краснодарским отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, истцам принадлежит на праве собственности <адрес> структурно обособлены и имеют раздельные выходы.

В свидетельствах о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, решении Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, договоре купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 20, 27) значится, что доли жилого <адрес> состоят из квартир № и № 2.

Кроме того, в паспортах истца Близнюк А.В. и третьего лица Велигодского С.А. (л.д.6, 25) указана регистрация по месту жительства: ст<адрес>.

На основании изложенного, суд делает вывод, что доли жилого дома, принадлежащие истцам и третьему лицу, являются квартирами, а здание, где они находятся многоквартирный дом.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать здание с кадастровым номером 23:24:0204141:142, расположенное по адресу: <адрес>, - многоквартирным домом.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю изменить назначение здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: