Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2013 ~ М-1571/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                      25 ноября 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625-2013 по иску Нестеренко ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами в переоборудованном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеренко В.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> переоборудованном виде.

В судебном заседании истец Нестеренко В.С. иск поддержала и пояснила, что решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., жилой 37,20 кв.м., определен порядок пользования этим домом - ей в пользование выделены комната № площадью 10, 7 кв.м., комната № площадью 6, 8 кв.м., кухню площадью 13,5 кв.м., сени площадью 6,4 кв.м., общей площадью 37,40 кв.м., а также признано право на 1/2 долю земельного участка площадью 1262 кв.м. по адресу: <адрес>. На 1/2 долю дома и земельного участка было признано право её бывшего мужа Нестеренко В.Д. После смерти бывшего мужа в наследство вступил сын, своё право собственности он зарегистрировал в регистрационной палате как на часть жилого дома.

Земельный участок она оформила в собственность, получила свидетельство о государственной регистрации права. Оформить дом в собственность не может, после сдачи документов в регистрационную палату ей приостановили государственную регистрацию, так как идёт расхождение в площади дома. В своей половине дома она окно переоборудовала в дверь. В связи с переустройством общая площадь её половины дома составляет 31,0 кв.м, жилая -17,5 кв.м., уточняя требования, просит признать за нею именно эту площадь. Считает, что произведенное переоборудование не создает угрозу её жизни или здоровью, не нарушает ничьи интересы, поэтому просит признать за ней право собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве на заявление просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают (л.д.30).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представить третьего лица Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Шишляникова Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 580) пояснила, что по решению суда за Нестеренко В.С. и Нестеренко В.Д. было признано право на 1/2 долю дома каждого. Было переустройство жилого помещения по вариантам выделения долей в натуре, в результате площадь дома поделилась пополам, однако истица не оформила переустройство, считает, что надо признать ее долю частью жилого дома в переоборудованном виде, а для этого разрешения не требуется. Доля Нестеренко В.Д. в натуре не была выделена, сын после его смерти вступил в наследство. 1/2 доля не является частью жилого дома, как это указано в справке БТИ.

.      Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Нестеренко В.С. было признано право на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 64,80 кв.м., жилой 37, 20 кв.м. в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> (л.д.11-13). Данный дом был разделен между бывшими супругами ФИО6 пополам с учетом сложившегося порядка пользования домом.

Впоследствии, Нестеренко В.С. в комнате, выделенной ей судом, оконный проем был переоборудован под дверной.

Согласно технического паспорта, площадь всех частей составляет 37,4 кв.м., общая площадь части жилого дома составляет 31, 0 кв.м, жилая - 17,5 кв.м. (л.д.6-10).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что переустройство Нестеренко В.С. в своей части жилого дома не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью ни истицы, ни кому-либо нет.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ истец как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности лишает её права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

      Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 197, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Нестеренко ФИО8 право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью       31 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                   Л.А. Шишова