Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2020 ~ М-234/2020 от 13.02.2020

К делу № 2-501/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                        23 марта 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

исковому заявлению Маниной Е.С. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

          Манина Е.С. в лице представителя Манина А.В., действующего по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указывая, что является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2017 года и жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2017 года расположенного по адресу: .... На земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести в сведения ЕГРН изменения и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 09.01.2020г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания частично отобразился в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: ..., и частично в земельном квартале с кадастровым номером ... В качестве основания при проведении кадастровых работ использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: ..., и частично в земельном квартале с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежащий Дорошенко В.А., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 30.01.2020 года № .... В указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границы земельного участка, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. Просит суд признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ..., по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., по адресу: ....

         В судебное заседание истец Манина Е.С. не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

        В судебное заседание представитель истца Манин А.В. не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

             Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

          Третье лицо Дорошенко В.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

               Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

        Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

      В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

       На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 августа 2017 года, а так же жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м.

        Из заключения кадастрового инженера, осуществляющего кадастровый учет следует, что графическое изображение его земельного участка, являющееся декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированных земельных участках с кадастровым номером № ....

          Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

         При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Маниной Е.С. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ..., по адресу: Краснодарский ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... по адресу: ....

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: