Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2016 от 16.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года г.Инза, районный суд

    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галич Т.И., Саушкиной О.И. к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Галич Т.И., Саушкина О.И., обратились в суд с иском к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что Галич Т.И. на состав семьи 4 человека (она, её муж, двое детей) в 1983 году было предоставлено по месту её работы (***) указанное жилое помещение. В настоящее время это две комнаты ***, площадью 18,21 кв.м. и *** площадью 14,90 кв.м.. После ликвидации фабрики жилищный фонд был передан в муниципальную собственность. На основании постановления Главы Администрации муниципального образования «Инзенское городское поселение» № 529 от 18.12.2012 года за Галич Т.И. закреплено право пользования спорным жилым помещением. С ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 19.12.2012 года № 199 - квартиры *** (ранее комната *** ***). Приняв решение приватизировать жилое помещение, истцы обращались к ответчику с просьбой разрешить приватизацию спорного жилого помещения, на что получили отказ, мотивированный тем, что филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не поставил квартиру на кадастровый учёт и на неё отсутствует кадастровый паспорт. Считает отказ незаконным, противоречащим действующему закону РФ «О приватизации жилищного фонда». Государственная регистрация права не совершалась, каких - либо лиц, оспаривающих право собственности на указанную квартиру, не имеется.

Просят суд признать за Галич Т.И. право собственности на жилое помещение *** в *** в ***, за Саушкиной О.И. право собственности на жилое помещение *** в *** в ***, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Галич Т.И., Саушкина О.И. основания и доводы, изложенные в уточнениях к исковому заявлению, полностью поддержали, просят суд их требования удовлетворить. Кроме того, Галич Т.И. просит суд прекратить за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ***, площадью 13,1 кв.м., расположенную на *** этаже дома, с кадастровым номером ***, как ошибочно зарегистрированное. В данном жилом помещении она никогда не проживала, оно ей не представлялось по договору социального найма.

Третье лицо на стороне истцов - Желнина О.И. в судебном заседании требования Галич Т.И., Саушкиной О.И. полностью поддержала, указав на свой отказ от права в приватизации указанных жилых помещений.

Определением суда от 16.05.2016 года к участию по делу в качестве соответчиков привлечены - Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований: Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» в лице Инзенского филиала.

Представитель ответчика - муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области Чичкина Ю.А., действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании с требованиями истцов полностью согласилась, указав на то, что последние занимают жилые помещения, расположенные по адресу: ***.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области своевременно и надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного разбирательства в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Андриянова Л.И., действующая по доверенности *** от ***, в судебном заседании пояснила, что разрешение требований истцов оставляет на усмотрение суда, при этом указала, что согласна с требованиями Галич Т.И. по прекращению права собственности последней на *** в *** с кадастровым номером ***, как ошибочно зарегистрированное.

    Заслушав истцов, представителей ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.На основании постановления Главы МО «Инзенское городское поселение» № 592 от 18.12.2012 года, а также договора найма жилого помещения № 199 от 19.12.2012 года, Галич Т.И. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: *** (ранее комната *** *** (л.д.5-7).

Из копии паспорта Галич Т.И., следует, что она была зарегистрирована по адресу: *** с *** по настоящее время (л.д.3-4).

Постановлением Первого заместителя Главы Администрации Инзенского района № 269 от 14.03.2014 года были внесены изменения в почтовый адрес помещения (квартира) площадью 14,90 кв.м. в следующем виде: *** (л.д.40).

Из Постановления того же органа № 270 от 14.03.2014 года видно, что был уточнён почтовый адрес помещения (квартира) площадью 18,21 кв.м. в следующем виде: *** (л.д.41).

Таким образом, ранее существовавшее жилое помещение расположенное по адресу: ***, разделено было на два жилых помещений - *** и ***.

Постановлением Администрации МО «Инзенское городское поселение» от 03.11.2009 года № 470 «Об уточнении статуса домов жилого фонда муниципального образования «Инзенское городское поселение»» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, отнесен к специализированному жилищному фонду и не подлежит в соответствии со ст.92 ЖК РФ отчуждению.

Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, ранее являлся общежитием государственного предприятия «Инзенская фабрика первичной обработки шерсти».

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, жилые помещение по адресу: *** включено в реестр муниципальной собственности.

Постановлением Администрации МО «Инзенское городское поселение» от 15.10.2012 года № 446 статус общежития с многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, снят.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к правоотношениям истцов и ответчика в части пользования спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Доводы ответчика о том, что указанное жилое помещение не поставлено филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области на кадастровый учёт, в связи с чем на него отсутствует кадастровый паспорт, не могут быть признаны законными для отказа истцам в приватизации указанного жилого помещения.

Таким образом, Галич Т.И., Саушкина О.И. имеют право на приватизацию спорных жилых помещений в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истцов на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у Галич Т.И., Саушкиной О.И.

Таким образом, ранее право на приватизацию истцами использовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на жилые помещения ***, ***, расположенные по адресу: ***.

Доводы истца Галич Т.И. о прекращении за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** с кадастровым номером *** являются обоснованными, поскольку, как было установлено в судебном заседании, регистрация на это жилое помещение за истцом была произведена ошибочно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░ ***.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░