Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5772/2011 ~ М-5054/2011 от 23.06.2011

№ 2-5772\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко В.В., Марченко Е.В., Марченко С.В. к Министерству обороны РФ, войсковой части №, войсковой части № об исключении из специализированного жилого помещения, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Спорная служебная жилая площадь расположена по адресу: АДРЕС и состоит из жилой площади 41,3кв. м., общей площадью 68,1кв. м.

Истцы, сформулировав свои требования в окончательной редакции, обратились с иском в суд к ответчикам об исключении спорного жилого помещения из специализированного фонда и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указали, что Марченко В.В. с 1994г. по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу. Общая выслуга лет составляет более 16 лет. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор найма служебного жилого помещения. Пользование служебным жилым помещением ограничивает в правах, поскольку договор найма носит срочный характер. Пользование жилым помещением на условиях социального найма носит бессрочный характер. Спорное жилое помещением является единственным жилым помещением, иного жилого помещения не имеется. Учитывая, что жилое помещение является специализированным жилым помещением, лишены возможности участвовать в приватизации жилого помещения.

Истцы, их представитель по доверенности Ковальчук С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивали, просили дело слушать в их отсутствие.

Ответчик Представитель Министерства обороны Р.Ф., в\ч №, в\части № в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования не признали, мотивируя тем, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом, вместе с тем предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма не представляется возможным.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В силу подп.1 п.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений.

Статьей 103 ЖК РФ предусматриваются основания выселения граждан из специализированных жилых помещений, а также указывается перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, в том числе пенсионеры по старости, инвалиды 1 или 2-й группы. Данный перечень категорий граждан, не подлежащих выселению без предоставления жилого помещения, предусмотренный ст.103 ЖК РФ исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит.

В силу ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из смысла статьи 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане проживающие в служебных жилых помещениях не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

Исходя из положений ст.15 Закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающими с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах – в других близлежащих населенных пунктах. В настоящее время военный городок № преобразован в ЗАТО Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № перечень ЗАТО и расположенных на их территориях населенных пунктов дополнен в связи с включением поселка ..... в перечень ЗАТО. В связи с изменением статуса поселения, исходя из требований ФЗ от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» нет нормативных ограничений по обеспечению категорий лиц только служебными жилыми помещениями. Жилые помещения в ЗАТО могут быть приватизированы гражданами – их нанимателями.

Таким образом, анализируя названные нормы права, суд считает, что истцы не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Из материалов дела усматривается, что Марченко В.В. и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение (л.д.7). Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) отказано в исключении служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда. Иного жилого помещения истцы не имеют.

Положениями ст.92 ЖК РФ нормативно закреплена возможность исключения жилого помещения из специализированного жилого фонда. Спорное служебное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства истицы.

В соответствии с положениями ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеют право приобрести занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность по договору передачи в порядке приватизации. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, учреждения, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Занимаемое истцами жилое помещение неправомерно отнесено к числу служебных жилых помещений с нарушением требований законодательства. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определен порядок принятия таких решений. Указанным нормативным актом регламентируется необходимость направления решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. Таких документов суду представлено не было.

Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС из числа жилых помещений специализированного жилого фонда.

Признать право собственности за Марченко В.В., Марченко Е.В., Марченко С.В. на квартиру № АДРЕС по 1\3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья Сорокина С.К.