Решение по делу № 2-2542/2011 ~ м-2542/2011 от 16.08.2011

Дело № 2-2542/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.

При секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в <адрес> городской суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, рп.им. <адрес>, с/т «<адрес>» участок 258, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым номером <данные изъяты>

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он приобрел спорный земельный участок согласно договора купли-продажи (купчей) от <дата> у ФИО3, все необходимые расчеты по сделке были совершены до подписания договора, с этого времени истец пользуется и владеет указанным земельным участком. В настоящее время истцу стало известно, что ФИО3 умер, до его смерти стороны не успели обратиться в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, ФИО4 пришлось обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился и дело с учетом участия его представителя рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи истец пользуется спорным земельным участком как своим собственным, притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц и ответчиков не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлялись, и дело, с учетом мнения истца, рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое

имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании

договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого

имущества.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".»

Судом установлено, что на основании нотариально оформленного договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО4 и ФИО3, истец ФИО4 приобрел у ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «<адрес>», участок №, расположенном <адрес>. Договор купли-продажи (л.д.5). Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на праве собственности (л.д.7-8, свидетельство о праве собственности на землю, л.д.9 – кадастровая выписка о земельном участке). Договор купли-продажи от <дата> подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. ФИО3 умер <дата> (л.д.26, копия Свидетельства о смерти). Наследники ФИО3 – ответчики ФИО5 и ФИО2 не обращались с притязаниями к истцу на спорный земельный участок. С учетом отсутствия возражений по заявленным требованиям у ответчиков, суд находит доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░. <░░░░░>» ░░░░░░░ 258, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░. <░░░░░>, ░/░ «<░░░░░>» ░░░░░░░ 258, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>