Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2018 (2-3200/2017;) ~ М-3069/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-75/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Овчинниковой Т.А., её представителей Першиной А.Н., Овчинниковой О.В., представителя ответчика Ломовой З.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Т. А. к ДНП «Южные дачи» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овчинникова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику ДНП «Южные дачи» о понуждении к заключению договора в представленной ею редакции о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами, связанного с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 2550 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенном на территории вышеуказанного дачного некоммерческого объединения по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила исковое требование, а именно: обратилась о понуждении ответчика к заключению вышеуказанного договора на 2018 год в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНП «Южные дачи» 17 декабря 2017 года, но из расчёта оплаты ежеквартального взноса со стороны истца ответчику в размере 3138 рублей 22 копеек, а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя; данное изменение иска было принято судом.

Из текста искового заявления, уточненного искового заявления и объяснений истца Овчинниковой Т.А., её представителей Першиной А.Н., Овчинниковой О.В., данных в настоящем судебном заседании, видно, что истец Овчинникова Т.А. является собственником земельного участка площадью 2550 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>. Она обращалась с заявлением в указанное ДНП с просьбой принять её в члены данного садового товарищества, но её заявление осталось не рассмотренным. В настоящее время она является индивидуальным садоводом. В связи с изложенным, она неоднократно обращалась к ответчику с предложениями о заключении соответствующего договора между ними, но во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос не удалось. Тем не менее, её пожелания правлением ответчика были учтены, и 17 декабря 2017 года общим собранием членов ДНП «Южные дачи» был утвержден типовой договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования со стороны индивидуальных садоводов, редакция которого полностью соответствовала позиции истицы, за исключением размера оплаты ежеквартального взноса со стороны истицы ответчику, который был установлен в размере 6000 рублей. Истица считает, что данный размер завышен для индивидуальных садоводов и подлежит исполнению со стороны только членов ДНП. Для индивидуального садовода, для истицы в частности, данный размер должен составлять 3138 рублей 22 копейки. Из размера ежеквартального взноса индивидуального садовода должна быть исключена часть расходов, указанных в бюджете ДНП на 2018 год, а именно: в п.6 Бюджета «Необходимые разовые расходы» в сумме 539 рублей 57 копеек; в п.7 «Услуги ДНП» - 1564 рубля 75 копеек; п.8 «Перечисление налога 6% на 71 уч.» - 183 рубля 88 копеек; п.12 «Судебные расходы прошлых периодов» - 656 рублей 68 копеек, так как у индивидуального садовода не может быть обязанности несения вышеуказанных расходов. Истица также просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 30000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя; 5000 рублей в виде оплаты юридических услуг по составлению уточненного искового заявления.

Из текста письменных возражений и объяснений представителей ответчика Ломовой З.В. и адвоката Жигулина В.А., данного в ходе настоящего судебного заседания видно, что ответчик готов заключить рассматриваемый договор с истицей в редакции, утвержденной общим собранием ДНП от 17 декабря 2017 года и только из расчета ежеквартального взноса в сумме 6000 рублей, в размер которого входят все вышеуказанные пункты обязательные также и для индивидуального садовода, включая также пункт о перечисление налога 6% на 71 уч., то есть налога перечисляемого за собственника, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, так как все эти расходы непосредственно связаны с деятельностью по обслуживанию и развитию инфраструктуры, в частности, подоходный налог (6%), который оплачивает ДНП за осуществление коммерческой деятельности, должен быть возвращен некоммерческому объединению со стороны индивидуального садовода, а судебные расходы прошлых лет связанны опять-таки с развитием и обслуживанием инфраструктуры.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно копии листа записи из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 января 2018 года, свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРП и ЕГРН - ДНП «Южные дачи» является действующим некоммерческим обществом, расположенным по <адрес>, в собственности которого находится трубопровод и земельные участки расположенные по указанному адресу и в пользу которого установлены сервитуты на земельные участки Серпуховского муниципального района Московской области (л.д.46-48, 58, 59, 134-137, копия листа записи).

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права Овчинникова Т.А. является собственником земельного участка площадью 2550 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенном на территории вышеуказанного дачного некоммерческого объединения по <адрес> (л.д. 6).

Истцом представлена копия переписки между сторонами посредством почтовой связи, свидетельствующая об отсутствии соглашения по спорному вопросу в 2016-2017 годах (л.д.7-40).

Согласно копии выписки из протокола №20 общего собрания членов ДНП «Южные дачи», распечатки договора «Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи», «Бюджета ДНП «Южные дачи» на 2018 год - общим собранием членов ДНП «Южные дачи» 17 декабря 2017 года был утверждён типовой договор «Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи» с приложением в виде вышеуказанного бюджета, где указан размер оплаты ежеквартального взноса в сумме 6000 рублей; имеются, в частности, следующие пункты бюджета, входящие в сумму размера оплаты ежеквартального взноса: п.6 «Необходимые разовые расходы» в сумме 539 рублей 57 копеек, п.7 «Услуги ДНП» - 1564 рубля 75 копеек, п.8 «Перечисление налога 6% на 71 уч.» - 183 рубля 88 копеек, п.12 «Судебные расходы прошлых периодов» - 656 рублей 68 копеек.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили 30000 рублей; по оплате юридических услуг по составлению уточненного искового заявления - 5000 рублей (л.д.139-147, копия акта сдачи-приемки услуг от 01 февраля 2018 года, копия квитанции к ПКО №96 от 01 февраля 2018 года).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора относятся: предмет договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п.1 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п.2 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Положения п.4 ст.445 ГК РФ предусматривают, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

На основании ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз.8 п.4 ст.16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Согласно ст. 21 Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов (ч.1п.2); принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (ч.1 п.10); установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (ч.1 п.11); утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (ч.1 п.12); утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката (ч.1 п.14).

Кроме того, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В соответствии с положениями ст. 22 данного Федерального закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.

К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в частности, относятся: практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения; составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных); распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования; контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов; совершение от имени такого объединения сделок; рассмотрение заявлений членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Овчинникова Т.А., являясь собственником земельного участка площадью 2550 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного на территории вышеуказанного дачного некоммерческого объединения по <адрес>, ведёт садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользуется объектами инфраструктуры, а также другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи» при отсутствии договорных отношений между данными субъектами. Заключение же договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. Вопрос заключения договора не был разрешен во внесудебном порядке. После подачи рассматриваемого иска в суд общим собранием членов ДНП «Южные дачи» 17 декабря 2017 года был утверждён типовой договор «Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи» с приложением в виде Бюджета ДНП «Южные дачи» на 2018 год, где указан размер оплаты ежеквартального взноса в сумме 6000 рублей.

Стороны достигли соглашения по поводу условий настоящего договора, за исключением размера ежеквартального взноса на 2018 год, который сторона истца считает необходимым снизить до 3138 рублей 22 копеек, исключив вышеуказанные пункты бюджета как обязательные к несению для индивидуального садовода (в данном случае истца) в качестве составляющих элементов структуры размера оплаты ежеквартального взноса.

Суд считает возможным согласиться с позицией истца о том, что пункты бюджета, а именно: п.6 «Необходимые разовые расходы» в сумме 539 рублей 57 копеек, п.7 «Услуги ДНП» - 1564 рубля 75 копеек, п.8 «Перечисление налога 6% на 71 уч.» - 183 рубля 88 копеек, п.12 «Судебные расходы прошлых периодов» - 656 рублей 68 копеек, не должны быть признаны обязательными к несению для индивидуального садовода именно в качестве составляющих элементов структуры размера оплаты ежеквартального взноса. Так ответчик, являющийся некоммерческим обществом, имеющим право заниматься предпринимательской деятельностью для достижения целей своего общества, не может переложить несение бремени налоговых платежей на истца, являющегося индивидуальным садоводом и равноправной стороной заключаемого договора. У истца также отсутствует обязанность по возмещению другой стороне договора (ответчику) в безусловном порядке каких-либо судебных расходов, понесенных обществом при рассмотрении гражданских дел или иных дел, связанных с деятельностью общества. Вопрос же содержания аппарата ДНП является вопросом самого ДНП при исполнении им своих договорных обязательств перед истцом - равноправной стороной заключаемого договора, который по своей сути является возмездным, а возмездность его исполнения должна быть четко оговорена условиями договора.

Тем не менее, сторона ответчика не лишена права на возмещение со стороны истца конкретно понесённых расходов, связанных с надлежащим содержанием и развитием своей инфраструктуры при исполнении заключаемого договора в случае доказанности обоснованности их несения в интересах истца как индивидуального садовода, а не просто с их включением в пункт бюджета, обязательного к исполнению, в том числе и для индивидуального садовода, как «Необходимые разовые расходы», которые планируется понести в будущем. Подобное возможно только при взаимном согласии сторон договора или же, если такая обязанность вытекает из существа самого обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по уплате госпошлины. Если иск удовлетворен частично, то данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. Оплата услуг по оставлению уточненного искового заявления относится к судебным расходам в виде издержек, понесенных в ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 5000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца 12000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание степень сложности данного дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель (два) и отсутствие юридических познаний у истца.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.421, 445 ГК РФ, Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчика ДНП «Южные дачи» заключить с истцом Овчинниковой Т. А. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи», связанного с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке на принадлежащем Овчинниковой Т.А. на праве собственности земельном участке площадью 2550 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенном на территории вышеуказанного дачного некоммерческого объединения по <адрес>, на 2018 год в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНП «Южные дачи» 17 декабря 2017 года, следующего содержания:

«Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дачи».

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. ДНП предоставляет Пользователю, имеющему земельный участок в границах ДНП, право пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП и услугами, а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом и услугами, плату в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Под объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП в настоящем Договоре подразумевается:

- земельный участок общей площадью 666 кв.м., кадастровый <номер>; свидетельство о государственной регистрации <номер> от 22 сентября 2014 года;

- сооружение трубопроводного транспорта газа, протяженностью 2853 м, кадастровый <номер>, свидетельство о государственной регистрации права <номер>;

- шлагбаум для КПП; помещение охраны (находится в общей собственности с ДНП «Южные дали» и ДНП «Южное»), трехсторонний договор № б/н от 16 мая 2016 года.

2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА:

2.1. Размеры оплаты за пользование объектами инфраструктуры и их создание устанавливаются ежегодно собранием членов ДНП.

2.2. Плата за пользование объектами инфраструктуры для Пользователя не может превышать платы, установленной для членов ДНП.

2.3. Оплата за пользование объектами инфраструктуры осуществляется Пользователем ежеквартально путем перечисления денежных средств, в рублях РФ на расчетный счет ДНП не позднее 10 (десятого) числа первого месяца расчетного квартала.

2.4. Размер взносов за пользование объектами инфраструктуры может изменяться в сторону увеличения, но не реже чем один раз в год.

2.5. В случае возникновения у Пользователя в отдельном периоде (месяце) переплаты, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет исполнения обязательств Пользователя перед ДНП за следующий период оплаты.

2.6. В случае возникновения у Пользователя в отдельном периоде (месяце) задолженности перед ДНП, задолженность подлежит погашению без применения мер ответственности не позднее 2 (двух) недель с момента возникновения,если иной срок не согласован Сторонами. В отношении непогашенной в течение 2 (двух) недель задолженности,
меры ответственности применяются, начиная с первого дня просрочки или неисполнения обязательств. Размер пени в данном случае устанавливается в размере 0,1% от неоплаченной суммы за пользование объектами инфраструктуры за каждый день просрочки.

2.7. При наличии необходимости, Стороны могут производить сверку взаиморасчетом по платежам, предусмотренным настоящим Договором. Проведениесверки расчетов осуществляется на основании письменного Заявления Пользователя с составлением Акта сверки, который от имени ДНП подписывается бухгалтером.

2.8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора, Стороны проведут сверку взаиморасчетов, на дату прекращения действия настоящего Договора.

2.9. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Пользователя, в связи с продажей им земельного участка, Пользователь обязан представить ДНП документы, подтверждающие переход прав к другому лицу в течение 10 (десяти) календарных дней с даты, перехода права собственности на имя другого лица.

З.ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

3.1 Права, обязанности и ответственность Пользователя.

3.1.1 Пользователь обязан:

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг ДНП в установленные настоящим Договором сроки и в установленных общим собранием ДНП размерах;

- обеспечить сохранность предоставляемых в пользование объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования и нести ответственность в случае их поломки и порчи;

- осуществлять пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП в соответствии с установленными в ДНП Уставом, нормами и правилами;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением: не
допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения участка, не содержать участок в засоренном, пожароопасном и антисанитарном состоянии;

- сохранять прилегающие к участку дороги в рабочем состоянии, не загромождать проезды кучами мусора, песка, камней, не засаживать их деревьями и кустарниками;

- предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям для проверки и обеспечения экологической, санитарной и пожарной безопасности.

3.1.2 Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования ДНП и его услугами при своевременной и полной оплате представленного права;

- по своему заявлению и с согласия общего собрания ДНП участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры с правом пользования ими на условиях настоящего Договора;

- обжаловать в суд решение правления ДНП об отказе в заключении, либо в
пролонгации договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами.

3.1.3 Пользователь несет ответственность:

- в случае неуплаты за пользование указанными в п. 1.2 договора объектами, имуществом и услугами свыше года Пользователь согласно Закону лишается права пользования ими;

- в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества ДНП по вине
Пользователя, он восстанавливает его за свой счет, либо возмещает ДНП его стоимость;

- в случае грубых, либо систематических нарушений Пользователем норм и правил пользования объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами ДНП, земельных правонарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей, землям общего пользования и окружающей природной среде, а также грубых или систематических нарушений
общественного порядка на территории ДНП, Пользователь может быть решением общего собрания или правления ДНП лишен права пользования объектами и услугами ДНП.

3.2. Права, обязанности и ответственность ДНП.

3.2.1 ДНП обязано:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и иного имуществ общего пользования;

- предоставить Пользователю согласно договору возможность пользования объектами, иным имуществом общего пользования и услугами ДНП в объеме и в сроки, предоставляемые членам партнерства;

- своевременно предоставлять Пользователю расчет стоимости пользования указанными в п. 1.2 договора объектами и услугами в соответствии с утвержденными общим собранием ДНП размерами (в соответствии с приходно-расходной сметы);

- контролировать своевременность и полноту оплаты Индивидуальным Пользователем использования указанных в договоре объектов и услуг.

3.2.2 ДНП вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в ДНП норм и правил
пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих ДНП, а также соблюдения правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- осуществлять периодический контроль соблюдения Пользователем норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих ДНП;

- осуществлять индексацию оплаты Пользователя в соответствии и инфляцией и
изменением уровня цен на материалы, работы и услуги, а также в связи с индексацией заработной платы и пенсий, но не более одного раза в год;

- лишить согласно Закона Пользователя права пользования объектами и услугами, указанными в п. 1.2.

3.2.3 ДНП несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключение либо пролонгации договора с Пользователем о праве и порядке пользования им указанными в п. 1.2. договора объектами инфраструктуры, иным имуществом и услугами.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

4.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

4.2. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Все разногласия и споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

4.4. Настоящий Договор заключен сроком на один год, по окончании которого он может быть пролонгирован.

4.5. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

5. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

5.1.К настоящему Договору прилагается и является неотъемлемой частью:

- Приложение № 1 - приходно-расходная смета (расчет стоимости ежеквартального взноса) членов ДНП «Южные дачи» и индивидуальных собственников на 2018 г., утверждена и принята к исполнению Общим собранием членов ДНП « Южные дачи» от 17.12.2017 года.

Установить размер оплаты ежеквартального взноса со стороны истца Овчинниковой Т. А. ответчику ДНП «Южные дачи» в сумме 3138 рублей 22 копеек вместо 6000 рублей, определенного условиями настоящего Договора в виде вышеуказанного Приложения.

Взыскать с ответчика ДНП «Южные дачи» в пользу истца Овчинниковой Т. А. 12000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя; 5000 рублей в качестве возмещения издержек, связанных с рассмотрением данного дела, в виде оплаты юридических услуг по составлению уточненного искового заявления, а всего взыскать на общую сумму 17000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2018 года.