Решение по делу № 2-227/2016 ~ М-102/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2016 года                                                            с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.Е. к Бочарниковой Ю.В., Терехиной М.В., Бочарниковой Т.В. о возложении обязанности обеспечить доступ на земельный участок для производства ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ на земельный участок для производства ремонта, указав, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес> проживает ответчик Бочарникова Ю.В. В настоящее время возникла необходимость произвести ремонт стены жилого дома, проход к которой возможен только через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Она неоднократно просила ответчиков разрешить ей отремонтировать стену дома, однако последние отвечали категорическим отказом. Достичь соглашения с ответчиками невозможно, в связи, с чем она обратилась в суд с иском.

Просит суд обязать Бочарникову Т.В., Терехину М.В., Бочарникову Ю.В. обеспечить доступ на принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для осуществления ремонта стены жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес>.

Истица Дмитриева Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Терехина М.В. и Бочарникова Т.В. в судебном заседании иск признали и пояснили, что действительно в спорном домовладении ранее проживала их мать ФИО2<дата изъята>г. ФИО2 скончалась. Наследниками являются они. Однако до настоящее время не вступили в наследство, так как дом в установленный законом порядке узаконен не был. В настоящее время они занимаются сбором документов для надлежащего оформления дома и земельного участка. Дмитриева Л.Е. к ним с просьбой разрешить доступ на принадлежащий им земельный участок для ремонта стены не обращалась. Они не возражают, чтобы истица осуществила ремонт стены своего жилого дома.

Бочарникова Ю.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> она не является. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежал бабушке ФИО2, которая скончалась <дата изъята>г. Наследниками являются ее мать Бочарникова Т.В. и тетя Терехина М.В. Она проживает в указанном доме с разрешения матери Бочарниковой Т.В. Дмитриева Л.Е. к ней с просьбой разрешить доступ на принадлежащий ей земельный участок для ремонта стены не обращалась. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом иди договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является Дмитриева Л.Е.

Собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу :<адрес> судом не установлен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304,305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

В условиях состязательности процесса истцом Дмитриевой Л.Е. не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что со стороны ответчиков имелись какие-либо незаконные действия.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что ответчики чинят истице Дмитриевой Л.Е. препятствия в доступе на земельный участок для осуществления ремонта стены жилого дома.

Кроме того, в судебном заседании истица Дмитриева Л.Е. пояснила, что лично сама к ответчикам с просьбой разрешить доступ на земельный участок для осуществления ремонта не обращалась.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Дмитриевой Л.Е. к Бочарниковой Ю.В., Терехиной М.В., Бочарниковой Т.В. о возложении обязанности обеспечить доступ на земельный участок для производства ремонта, отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 апреля 2016 года.

Судья                                                                                   Р.Р. Хамидуллаева