Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6328/2016 ~ М-2842/2016 от 09.03.2016

Дело 2-6328/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой С.П., Киреева Г.Н. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указали, что заключили договор с ЖСК, согласно которому вступили в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнили в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истцы в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчик, третьи лица в лице представителей в судебное заседание не явились, извещены судом, надлежащим образом, по существу требований возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между истцами и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик», заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого пайщик вступил в члены ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК и ЗАО «наименование2».

Согласно п. 1.5. условий Договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме, по строительному адресу: АДРЕС ориентировочной площадью всех помещении 57,3 кв.м.

Пунктом. 2.1. Договора, установлено что, паевой взнос, подлежащий внесению Пайщиком для получения квартиры, составляет 2836 350 руб.

Согласно п. 1.6 вышеназванного договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором расположена спорная квартира - 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3 договора оплата паевого взноса осуществляется частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого АКБ «наименование3», с датой возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1.2 договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки и порядок передачи квартиры пайщику.

Истцами обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истцы в полном объеме исполнили перед ответчиком ЖСК «ответчик» все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

Строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию.

Кроме того, признавая право истцов на спорное жилое помещение, ответчик выдал истцам справку о выплате пая, фактически передал квартиру ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Однако, ответчиком ЖСК «ответчик» до настоящего времени не исполнены обязательства по предоставлению необходимых документов для регистрации истцами права собственности, в связи с чем истцы лишены возможности в установленном законом порядке оформить право в отношении принадлежащей квартиры.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежит истцам, поскольку истцы в полном объеме исполнили свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно уведомлению "наименование4" от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на жилое помещение по адресу: АДРЕС ЕГРП отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, что не оспаривается сторонами, истцы является единственными правообладателями в отношении спорной квартиры, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с условиями заключенного между истцами и АКБ «наименование3» договора в отношении спорного объекта устанавливается обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу банка.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «ответчик» в пользу истца Киреевовй С.П. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 10758 руб. Госпошлина была уплачена данным истцом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░3» (░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10758 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░