Решение по делу № 2-1145/2012 ~ М-677/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-1145/12                                                                                                    

           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 год                                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Т.В, Копылова А.М к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Копылова Т.В., Копылов А.И. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просили суд признать за собой право общей совместной собственности на кв. № расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Копылова Т.В., Копылов А.М. в судебное заседание не явились, представили ходатайство, в соответствии с которым просили иск рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель ЗАО «Риэлт Инвест Строй» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения искового заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которыми просит рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица представитель ЗАО «ИСК МИК», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИСК МИК» и Копыловым А.М., Копыловой Т.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> секционного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с п. <данные изъяты>. договора плановый срок сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. <данные изъяты>. договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщикам передается в собственность квартира №, общей площадью <данные изъяты>., расположенная на <данные изъяты> этаже, в <данные изъяты> секции жилого дома. С учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ общая расчетная площадь квартиры составляет <данные изъяты>., общая площадь (без учета лоджии) - <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется перечислить на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истцов Копыловой Т.В., Копылова А.М. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме, что также подтверждается копиями квитанций (л.д. №). Согласно представленному техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение (с помещениями вспомогательного использования) имеет общую площадь <данные изъяты>

Спора по оплате жилого помещения между сторонами не имеется. Копылов А.М., Копылова Т.В. заключили с ООО «Управляющая компания ЖКХ» договор на управление многоквартирным домом, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако в настоящее время истцы не имеют возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку регистрация на квартиры в <адрес> в настоящее время еще не открыта. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Копыловой Т.В, Копылова А.М к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Копыловой Т.В, Копыловым право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                   Алебастров Д.П.