Решение по делу № 2-5529/2016 ~ М-3918/2016 от 03.06.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, Бульвар Космонавтов. ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>, Бульвар Космонавтов, <адрес>. Между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №.

В нарушение требований действующего законодательства ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. За ФИО1 числится задолженность в размере 75398 рублей 72 копеек. В результате неоплаты ответчицей обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43343 рубля 59 копеек, пени в размере 1705 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал (л.д. 35).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д. 19-22). К коммунальным услугам относятся водоснабжение и водоотведение (канализирование), оплата которых осуществляется согласно тарифам ресурсоснабжающей организации (приложение к договору - л.д. 23-25).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 28).

Размер задолженности ответчицы за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» по состоянию на февраль 2016 года составлял 71303 рубля 17 копеек. Между тем, в период рассмотрения дела ответчица произвела частичную оплату долга, в связи с чем ее задолженность перед истцом за период с октября 2015 года по июль 2016 года составляет 43343 рубля 59 копеек (л.д.33).Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (л.д.6-18), как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчице, в связи с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ФИО1 в полном объеме погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 43343 рубля 59 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за соответствующий период составляет 1705 рублей 30 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 27). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 390 рублей 25 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по июль 2016 года в сумме 43343 рублей 59 копеек, пени в сумме 1705 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 390 рублей 25 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 47 439 (сорока семи тысяч четырехсот тридцати девяти) рублей 14 (четырнадцати) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.